临高县临城镇美梅村村庄规划（2020-2035）(草案) 简介.docx

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1、临高县临城镇美梅村村庄规划（2021-2035）(草案) 简介美梅村村庄规划通过充分的调研，总结分析美梅村存在的现状问题与面临的发展困境，对接临高县“一张蓝图”布局建设用地，通过对建设指标及开发边界线的管控，指导村庄国土空间的保护利用工作。一、规划范围、规模及村庄类型本次美梅行政村规划范围用地面积为1085.54公顷，现状人口为3645人，包括其下辖的7个自然村，分别为美梅村、头榔村、林彭村、茶保村、昆逢村、美榔上村、美榔下村。规划在对美梅行政村的区位条件、人口规模、基础条件和资源禀赋等因素分析的基础上，明确美梅行政村为基础整治型村庄。二、区位美梅村委会位于临城镇西南部。其东侧为美台乡，西侧邻

2、近文澜江，南侧为文新村，北侧为冰廉村，村庄所在地距临城镇镇区约9公里。图1 村庄区位图三、发展定位及发展策略（一）发展定位美梅村属于基础整治型村庄，是以热带高效农业发展为特色的宜居型村庄。（二）发展策略一是以种桉树、橡胶等产业发展为特色，建设种植基地；二是保证住房刚需，补齐设施短板提升设施保障能力，开展人居环境治理，提升村庄村容村貌、宜居水平；三是待未来村庄发展条件发生变化后，再根据实际情况择机调整发展策略。四、村域国土空间综合规划和“三生”空间划定美梅行政村规划范围用地面积为1085.54公顷，结合临高县总体规划（空间类 2015-2030）成果要求，落实林地保有量404.88公顷；落实基本

3、农田面积475.44公顷，确保耕地保有量523.28公顷；规划村庄建设用地面积63.63公顷，留白用地4.87公顷。结合实际用地条件和发展需求，落实和传导上位国土空间总体规划，划定村庄开发边界，明确村域“三生”空间，即生活空间、生产空间、生态空间。图2 村域总体布局规划图五、村庄建设规划（一）美梅村建设规划美梅村规划人口1350，规划户数304，村庄建设用地20.36公顷。图3 美梅村用地布局规划控制图（二）头榔村建设规划头榔村规划人口687，规划户数180，村庄建设用地6.87公顷。图4 头榔村用地布局规划控制图（三）林彭村建设规划林彭村规划人口552，规划户数124；村庄建设用地6.37公顷。图5 林彭村用地布局规划控制图（四）茶保村建设规划茶保村规划人口440，规划户数73；村庄建设用地4.79公顷。图6 茶保村用地布局规划控制图（五）昆逢村建设规划昆逢村规划人口248，规划户数63；村庄建设用地4.05公顷。图7 昆逢村用地布局规划控制图（六）美榔上村建设规划美榔上村规划人口428，规划户数94；村庄建设用地6.55公顷。图8 美榔上村用地布局规划控制图（一）图9 美榔上村用地布局规划控制图（二）图10 美榔上村用地布局规划控制图（三）（七）美榔下村建设规划美榔下村规划人口400，规划户数85；村庄建设用地5.07公顷。图11 美榔下村用地布局规划控制图