2021年布大村村庄规划初步草案.docx

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1、临高县和舍镇布大村村庄规划(2020-2035)(草案)简介一、 项目位置布大村位于临高县和舍镇东部，东临澄迈县相邻、南接新风村、西临跃进水 库、北靠罗忱村。布大村距离临高县城40公里、儋州市20公里，对外交通以通过堤坝路实现与外界的联系。图1村庄位置图二、 规划范围本次规划范围分为二个层次第一层次：布大村域行政区划范围，总面积1117.54公顷。第二层次：布大村包括比头村、布大村、东新村、加帝村、兰文村、龙贤村、 群友村、山东村、头干村、武良村、尧林村、跃新村12个自然村村庄建设用地范围，规划区范围约为45.46公顷。三、 规划期限规划期限为2021-2035年；其中，期为2021-2025

2、年。四、 村庄类型特色保护类村庄五、 村庄发展规模与定位1、 村庄定位临高县生态旅游基地、农旅融合发展示范村。2、 产业目标以跃进水库、田园、热带乡村风光为基础，通过对田园景观、水库、乡村资 源的保护与提升建设特色旅游村；挖掘布大村地域文化、美食文化、民俗文化、 农耕文化提升布大村的地域特征与吸引力；结合布大村特色动植物资源(白鹭、 大榕树、沉香木)的保护与开发，提升布大村农、旅产品的稀缺性，构筑农、旅、购、吃、住、行为一体的农旅产业示范村。3、 村庄建设目标通过梳理村庄内部空间，合理安排村民建房；完善村庄排水体系，保障村民 安全；美化村庄景观环境，改善旅、居环境；加强文化设施建设，丰富村民、

3、游客旅居体验，将布大各个村庄打造成宜居、宜游的景区村。4、人口规模到2035年，布大村总人口将达到2588人，793户，分户需求177户。5、用地规模根据布大村目前人均村庄建设用地现状和发展趋势，结合临高县总体规划(空间类(2015-2030)对布大村建设用地的指标规定，规划布大村建设用地总 规模控制在66.61公顷以内(包括村庄建设用地、区域基础设施用地、农业设施建设用地等),其中村庄建设用地规模控制在45.46公顷以内。六、 村域国土空间综合规划和“三生”空间划定布大村行政村规划用地面积为1117.54公顷，结合临高县总体规划(空间 类2015-2030)成果要求，落实林地保有767.64

4、公顷；落实基本农田面积190.86 公顷，确保耕地保有量215.18公顷；规划村庄建设用地面积45.46公顷(含留 白用地2.77公顷)。结合实际用地条件和发展需求，落实和传导上位国土空间总 体规划，划定村庄开发边界，明确村域“三生”空间，即生活空间、生产空间、生态空间。图2村域总体布局规划图村成国土空间综合规财图风政现与比例尺区位国照 例用青七、 村域产业发展空间布局布大村村域产业形成“一核、 一环、四区”的空间结构。图3村域产业布局规划图临高县和舍镇布大村村庄规划(2021-2035年)村城产业布局规划图风救瑰与比例尺 区位图图 例多农旅罪务察乡射世游体验环农蒙体研体输画特色农产品生产区天

5、帮律取生产区生本农业生产置八、 近期行动计划布大村近期建设项目总投资5453.22万元。表1近期建设项目汇总表项 目 类型序 号项目名称数量单位单价 (元)资金规模 (万元)筹措 方式建设主体备注全域 土地 综合 整治1耕地提升与 整治67.26公顷30000201.78财政镇政府林地、园地改造耕 地2灌溉水利工程13452米10001345.20财政镇政府耕地提升与整治项 目每公顷200米计3橡胶园整治 提升714.61公顷100071.46财政镇政府4复垦0.81公顷200001.62财政镇政府人居 环境 整治5村庄景观环境 整治27.35公顷100000273.50财政镇政府6村庄建筑风

6、格 整治220栋30000660.00财政 村民村民7村内道路提升(3-4米)10277米600616.62财政镇政府8太阻能路灯169盏65010.99财政镇政府9停车位200个1002.00财政镇政府其他基础设施和公共服务设施建设10游客服务中心1710平方米1000171.00财政镇政府11综合服务站500平方米100050.00财政镇政府12技术培训站420平方米100042.00财政镇政府13便民服务中心500平方米100050.00财政镇政府14新建文化室8座300000240.00财政镇政府15改造提升文化 室4座5000020.00财政镇政府16改造戏台1座500005.00财

7、政镇政府17球场11座4000044.00财政镇政府18排水暗沟改造19607米400784.28财政镇政府19新建污水管网12607米500630.35财政镇政府20新建生态污水 处理池5座一180.00财政镇政府21健身场地建设16个2000032.00财政镇政府含修缮22分类垃圾桶102套6006.12财政镇政府防灾 减灾 工程23防疫配套设施 购置24套20004.80财政镇政府一24消防灭火器24套5001.20财政镇政府产业 发展25畜禽养殖基地4.65亩200009.30财政 社会镇政企业含设施用房合计5453.22一九、 村庄建设规划1、布大村建设规划规划人口441人、137户

8、，村庄建设用地9.51公顷。新增分户需求31户，须落实宅基地户数25户。2、 武良村建设规划规划人口144人、49户，村庄建设用地2.47公顷。新增分户需求13户，须落实宅基地户数11户。图 4 布大村、武良村村庄用地布局规划图临高县和舍镇布大村村庄规划(2021-2035年)用地规划图(布人、武良村)女武设柱布大村国攻现与比例及区位图画 例基艳件单房电学国雅有已国时地收村长基填水村社国号卧设证置地农自压施怪监故肥填试护水真8所白门地分用说施用地 求久片本气围 地去保代花立化氧山新域区用提3、 比头村建设规划规划人口170人、55户，村庄建设用地3. 19公顷。新增分户需求9户，须落实宅基地户

9、数10户。图 5 比头村村庄用地布局规划图临高县和舍镇布大村村庄规划(2021-2035年)用地规划图(比头材)风改地与比闻R区位图时选时验气口4、 东新村建设规划规划人口161人、41户，村庄建设用地2.20公顷。新增分户需求4户，须落实宅基地户数5户。图 6 东新村村庄用地布局规划图临高县和舍镇布大村村庄规划(2021-2035年)用地规划图(东新村)风致琥与比例R 区位图图 州中入人见 变比意川和与聊施时密萨自，通开地用5、加帝村建设规划规划人口122人、39户，村庄建设用地1.67公顷。新增分户需求10户，须落实宅基地户数7户。图7加帝村村庄用地布局规划图临高县和舍镇布大村村庄规划(2

10、021-2035年)用地规刘图(加帝村) 风政统与比例尺 区位用路.图 例水A由 一在体挡我考系制儿文活出常地西 白 墙6、跃新村建设规划规划人日195人、58户，村庄建设用地2.74公顷。新增分户需求12户，须落实宅基地户数14户。图 8 跃新村村庄用地布局规划图用 地 规 划 图 ( 跃 新 村 ) 风政瑰与此例R 区 位 图刚 明执 林 址cH 的 七 农电展盖材也累7、兰文村建设规划规划人口116人、34户，村庄建设用地1.63公顷。新增分户需求6户，须落实宅基地户数4户。8、 山东村建设规划规划人口105人、29户，村庄建设用地2.59公顷。新增分户需求6户，须落实宅基地户数2户。图

11、 9 兰文、山东村村庄用地布局规划图临高县和舍镇布大村村庄规划(2021-2035年)川地放刘图(兰文、山东村)风收境与比例尺区 位 图图 例很滩非地比桃平比在村距纳川地 农村布毕摘公只恒感用块 边长农用快坑邻水面北用地求人补卡欢面 文化量例白耳地可业业内是一比黏径大产老的要是9、龙贤村建设规划规划人口391人、123户，村庄建设用地7.27公顷。新增分户需求22户，须落实宅基地户数28户。10、 群友村建设规划规划人口149人、43户，村庄建设用地2.64公顷。新增分户需求12户，须落实宅基地户数15户。图10 龙贤、群友村村庄用地布局规划图临高县和舍镇布大村村庄规划(2021-2035年)州地规划图(龙贤、群友村) 风玫瑰与比例尺 区位图图册地 满单 排地其他军址农村范图用地 农村它基地农村社风关责的公阳置越刚地公园绿地教方用地设地衣加地 都业用地统地水成 阐自非地例基本农田午若景如线空北素瑞付填范国域龙贤村群友村市少材11、头干村建设规划规划人口409人、128户，村庄建设用地6.26公顷。新增分户需求36户，须落实宅基地户数23户。图11 头干村村庄用地布局规划图用 地 规 划 图 ( 头 下 村 )区 位 再临高县和舍