重庆市房地产开发企业信用综合评价指标评价表、守信信用信息加分标准、失信信用信息扣分标准.docx

《重庆市房地产开发企业信用综合评价指标评价表、守信信用信息加分标准、失信信用信息扣分标准.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《重庆市房地产开发企业信用综合评价指标评价表、守信信用信息加分标准、失信信用信息扣分标准.docx（13页珍藏版）》请在第一文库网上搜索。

1、附表一重庆市房地产开发企业信用综合评价指标评价表序号项目分值评价项1企业 基本 信息 （IOO 分）满分IO分基本情况资质等级：3分经营年限：4分人员配备：3分满分50分开发经营 能力总投资额：5分t购置与储& ： 10分购置费用：5分购置费用占比：2分企业储备土地丽只：3分新升-U枳：1。分竣工联合验收面积：5分销售面积与销售额：IO分已销售房屋面积：5分销售总额：5分金厮兑费及配套费情况：10分纳税额：5分懿解虚费：5分满分 40分财务状况资产状况：20分资产：10分净资产：10分盈襁助：10分号蟀：5分净利率：5分偿债!初：10分资产负彳辞：5分净负债率：2分现金短ffi比：3分2守信

2、信用 信息 （100 分）满分50分建设及 市场表现新开盘上市商品房项目个数：3分智!健造项目：3分建筑节能箭R ： 5分BlM技术运用：5分全过程苟旬：5分市场租赁住房建设：5分保障性住房建设：6分装配式建筑：6分智慧小区：6分绿色建筑：6分满分18分评级 表现税务部门评级：6分人民银行泌R ： 6分亍业W会i撇：6分满分 27分获奖 表现企业及a发项目所获得的表彰满分 5分公益投入社例助等公蹴入附表二重庆市房地产开发企业信用综合测评守信信用信息加分标准（总分100分）序号项目标准建设J沛场 频 （50 分）1.1新开盘上市商品房 项目个数 （3分）以办理预售许可证为准，年度内新上市f 项目

3、加0.5分，最多加3分。1.2智育健造项目 （3分）有被认定为市级智版造1 球项目的，加3分。1.3建筑节能面积 （5分）磁超储瘫建筑积%解在20%以h的，加5分； 20% 磁超低能建筑积%能10% ,加3分。1.4BlM技术运用 （5分）采用全生命周期应用BIM技术的建筑面枳达51总面积的100% ,加5分； 采用全生命周期应用BIM技术的建筑面枳达J总面积的50% ,加3分； 采用全生命周期应用BIM技术的建筑面枳达J总面积的30% ,加2分。1.5全过咨询 （5分）采用全过程工程咨询建筑师负责制建筑面积到总面积的100% ,加5分；采用全过程咨询的建筑解甦到总面积的100% ,加5分；采

4、用全生命周期应用BlM技术的建筑面积达到总面积的50% ,加3分；采用全生命周期应用BlM技术的建筑面积到总面积的30% ,加2分。序号项目打分标准建设的版 裁 （50 分）1.6市场租赁住房建设 （5分）自持（运营）市场租赁住房IOoo套（间）或面积达3万平方米以上，加5分； 自持（运营）市场租赁住房500套（间）或面积达1.5万平方米以上，加3分。1.7保障性住房建设 （6分）在重庆市持有或者经营保障性住房500套（间）及以上瞬筑面枳1.5万平方米及以上，加6分； 在重庆市持有幡经营保障性住房300套（间）及以上蝌筑面积0.9万平方米及以上，加3分； 在重庆市持有幡经营保障性住房100套（

5、间）及以上或建筑面积0.3万平方米及以上，加1分。1.8犍（6分）有采用装弑建筑并达装6蟀50%以k项目的，每个项目加2分。装碎锅是高10% ,加1分。 累计力吩最多不超过6分。1.9智区（6分）有满足重庆市智慧小区评价标准二级要求的项目，加6分； 有满足重庆市智慧小区评价标准_星级要求的项目，加4分； 有满足重庆市智慧小区评价标准一星级要求的项目，加2分。1.10（6分）级绿色建筑翻峻工验收总能R的0%以上的，加6分； 三星级绿色建筑面积1挂峻工验收总面积的5%10%的，加3分； 全部竣工验收总面积均实施二星级绿色建筑，加2分。wa （18 分）2.1门评级（6分）被市级以上税务部门评为A级

6、纳企业的加6分。2.2人民银行评级 （6分）人民锄锚案征信机构出具的企业信用等级证书，其中AAA级加6分，AA级加4分，A级加2 分。序号项目打分标准2.3亍业协会i撇（6分）中国房地产业协会出具的企业信用题证书，其中AAA级加6分，AA级加4分，A级加2分。（27 分）3.1国家级 （12 分）当铐得Sl家级行政机关、事业单位表彰、奖励的,获得S家级行业协会等单位表彰、奖励的,奖项 包括鲁班奖、詹天佑奖、梁思瞰、白玉兰杯、华夏建设科学技术奖、绿色建筑创新奖、建筑装饰 奖、人居综合大奖、建筑设H奖、广厦奖、工程项目管理优秀奖、工程总承包金钥匙奖、工程总承包 银钥匙奖、工程总承包优秀奖等，每项加

7、4分，最多加12分。3.2（9分）当锈得市级行政机关、事业单位表彰、奖励的，每项加3分，最多加9分。3.3区（县）级 （6分）当铐得区（县）级行政机关、事业单位表彰、奖励的,每项加2分，最多加6分。湎然 （5分）登SA（5分）1万元 公益投入010万元，加0-1分;IO万元 公益投入050万元，加13分； 50万元 公益投入0100万元，加3-5分； 100万以上加5分。附表三重庆市房地产开发企业信用综合测评失信信用信息扣分标准序号失信行为描述扣分值企业管理1.1超越资质等级从事房地产开发经营业务的。51.2涂改、出租、出借、转让、出卖资质证书的。51.3不按时办理企业资质续期或核定手续的。5

8、1.4不及时办理企业变更或注销手续的。51.5不按规定建立信用管理制度的。51.6不按时填报信用信息或填报中弄虚作假的。51.7不按时报送统计报表或上报数据严重错误，扣分导致账号被锁定的。51.8在项目管理、资质管理、月报管理、信用等级评定材料申报中弄虚作假的。51.9企业主要管理人员在房地产开发经营中发生不良行为的。2序号失信行为描述扣分值1.10企业不按主管部门要求填报相关调查表、企业信息的。11.11不按规定参加住房和城乡建设主管部门开展的业务培训或有关会议的。2开发管理2.1因企业自身原因导致项目逾期3个月及以上，或项目停工6个月及以上，经主管部门判定存在 逾期交付风险的。302.2商

9、品房预售监管资金未按规定进入监管账户，以及抽逃挪用商品房预售资金的。302.3当年内，同一项目出现三次及以上群诉群访事件的或单一项目到市集访超过100人的。302.4违反土地管理法律法规、经自然资源管理部门认定，构成违法用地或闲置土地。52.5未经批准改变规划条件、规划许可内容进行建设的。102.6未按规定进行规划公示或公告的。52.7擅自更改工程勘察、设计文件的。52.8施工图设计文件未经审查或审查不合格，擅自施工的。52.9未按规定存入项目资本金，以及抽逃挪用项目资本金的。52.10出现恶意拖欠或不缴土地出让金、城市建设配套费等行为的。52.11不按要求填报项目手册和不按要求报送项目手册审

10、核的。5序号失信行为描述扣分值2.12交付商品房时，未按规定向购买人提供新建商品房使用说明书、质量保证书的。52.13企业对购房者投诉的问题推卸责任、拒不整改或整改不力的；处理批转信访投诉矛盾不力的。52.14商品房交付后，不按规定承担保修责任的。5开发管理2.15非法集资造成社会恶劣影响，或涉嫌非法集资被公安机关立案查处的。102.16不配合主管部门依法开展房地产开发日常监管活动的。52.17向各有关行政主管部门报建的材料相互矛盾的。52.18报建的纸质文件与对应的电子文件不一致的。52.19报建材料中，建设用地面积、容积率、建筑密度、绿地率、停车泊位等主要指标数据弄虚作假 的；道路纵坡、转

11、弯半径、道路等级等指标数据弄虚作假的；分图与总图不对应的；标注的图 纸比例尺寸与真实尺寸不符的。52.20因瞒报建筑面积，造成项目设计方案指标验核不符合要求的。52.21建设单位未提供勘察工作必要的现场工作条件，未提供与工程勘察有关的原始资料或者提供的 原始资料不真实、不可靠的。52.22建设单位未组织勘察技术交底或验槽的。5序号失信行为描述扣分值2.23要求建筑（市政）设计机构违反重庆市城市规划管理技术规定进行设计，且拒不改正的。52.24对超限高层建筑工程，未在初步设计阶段将设计文件等材料报送市住房城乡建委进行抗震设防 审批的。52.25规划用地范围内承诺拆除的建（构）筑物逾期未拆除的。5

12、2.26智能建造试点项目未按要求应用智能建造技术的。5质量安全管理3.1发生较大及以上工程质量安全事故，或1年内累计发生2次及以上一般工程质量安全事故，或 发生性质恶劣、危害性严重、社会影响大的工程质量安全事故，受到行政处罚的。203.2建设项目因质量安全原因发生社会公共事件、重大舆情，造成不良影响的。203.3经法院判决或仲裁机构裁决，认定为拖欠工程款，且拒不履行生效法律文书确定的义务的。103.4发生一般质量安全事故的。53.5建设单位将建设工程肢解发包、直接发包预拌混凝土等专业分包工程或者违规指定分包单位 的。53.6建设项目必须实行工程监理而未实行工程监理的。53.7将工程发包给不具有

13、相应资质等级的勘察、设计、施工单位或者委托给不具有相应资质等级的 工程监理单位的。5序号失信行为描述扣分值3.8建设单位未按照合同约定支付工程款导致拖欠农民工工资，引发农民工讨薪群体性事件或者 10人及以上集体上访投诉的。53.9迫使投标单位以低于成本的价格竞标，或者与承包单位签订邛月阳”合同的。53.10建设单位未组织竣工验收，擅自交付使用的；验收不合格，擅自交付使用的；对不合格的建设 工程按照合格工程验收的。53.11明示或暗示检测机构出具虚假检测报告，篡改或伪造检测报告的；弄虚作假送检试样的。53.12明示或者暗示设计单位或者施工单位违反工程建设强制性标准，降低工程质量的。10质量安全管

14、理3.13迫使承包方以低于成本的价格竞标的或任意压缩合理工期的。53.14建设单位未按月足额向农民工工资专用账户拨付工程款中的人工费用的。53.15未组织分户验收或分户验收记录不真实的。53.16未及时、如实公开住宅工程质量信息的。23.17未依法办理施工图审查备案、施工许可（含工程质量安全监督）等建设手续，擅自开工建设 的。103.18建设单位未按照国家规定办理工程质量监督手续的。5序号失信行为描述扣分值3.19建设单位未按照国家规定将竣工验收报告、有关认可文件或者准许使用文件报送备案的。53.20建设单位未建立建筑工程各方主体项目负责人质量终身责任信息档案的。53.21未按规定时限审定竣工结算的。53.22建设单位未在规定期限向建设行政主