简约房屋买卖合同.docx

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1、房屋买卖合同卖方：代用名（以下简称甲方）身份证号：买方：代用名（以下简称乙方）身份证号：代用名（以下简称乙方）身份证号：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：一、甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施。1、甲方所售房屋所有权证号为S000000,房屋土地使用权证号为02355号;2、甲方所售房屋位于某某县某某路某某小区18幢509室（建筑面积99. 59平方米;储藏室面积为16平方米，附加5楼阁楼）房地产出卖给乙方，并将与该房产相关的土地使用权同时出

2、卖给乙方（附房产证复印件及该房产位置图）。二、房屋价格及其他费用。1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为人民币大写贰拾肆万元整；即人民币小写为420000元（包括储藏室和阁楼费用）；2、甲、乙双方达成一致意见，双方交易手续费、契税、个人所得税、工本费用由乙方承担；该房屋买卖过程中土地使用权出让手续费用由甲方承担。三、付款方式。乙方应于本合同生效之日起向甲方支付首付款人民币大写为贰拾万元整，即人民币小写420000元（定金从中扣除），乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。四、甲方保证上述房地产权属清楚、并保证能办理

3、交易过户，如有产权共有人的已征得产权共有人书面同意。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。甲方承诺积极配合乙方前往房管部门办理产权过户手续，并在此后2个月内保证配合办理完毕乙方的房屋所有权证、契证、国有土地使用权证。五、甲方应于本合同生效之日将该房屋的产权证书交给乙方，并应在收到该房屋首付款之日将该房屋付给乙方。届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用；无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、入网费、有线电视费等。六、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付人民币大写叁万元,即人民币小写30000元的违约金；一方

4、如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付200元罚金，逾期30日视为毁约；如因不可抗力因素或政府，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户导致合同解除，不适用本条款。七、交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件。八、合同的解释：本合同未尽事宜或条款内容不明确，合同双方当事人可以根据本合同的原则、合同的目的、交易习惯及关联条款的内容，按照通常理解对本合同作出合理解释。该解释具有约束力，除非解释与法律或本合同相抵触。九、补充与附件：本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。十、合同效力：1、本合同自双方签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。2、本协议一式两份，甲方、乙方各一份，具有同等法律效力。3、本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。十一、附加条款：1、转让过后，甲方不的以任何借口干涉乙方对房屋的修改。乙方（买方）身份证号：住址：电话：2022年 月 日甲方（卖方）：身份证号：住址：电话：2022年 月 日