岗位职责清晰呈现.docx

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1、工程部经理岗位职责一、全面主持工程部的工作,遵守企业各项规章制度,维护企业形 象和利益、廉洁奉公,对总经理负责；二、组织工程部人员，全面执行有关政策、法规、原则,节省投资, 多、快、好、省的完毕项目日勺开发；三、组织施工图审查、图纸交底、变更等,主持工程部会议,布置、 检查各岗位工作完毕状况，定期向企业汇报本部门工作；四、参与企业招投标工作,考察投标单位日勺业绩,参与评标、定标 工作,为企业选择合格日勺承建商和供货商；五、主持召开现场协调会、协调总包与监理单位、设计与各专业 配套单位的工作事宜。六、负责监控监理企业日勺工作，按协议条款进行管理，审阅监理 日志并将监理企业工作动态向企业汇报；七、

2、对严重违反操作规程的行为，对施工现场存在的质量缺陷和 安全隐患，有权提出返工、停工、整改日勺意见；八、负责组织隐蔽工程、中间交工和竣工验收，对质量事故和质 量缺陷提出处理意见并监督其整改状况；九、建立制度，指定专人对建筑坐标点、高程点和沉陷观测点进 行保护，保证建筑物的定位、轴线、标高和沉陷观测精确无误；十、严把预算外工程签证关，并按工程管理制度规定进行会签。如出现事后补签和不实签证，负责追究其有关人员责任；十一、负责安全生产、文明施工的监督检查，对事故原因和施工 现场违反地方政府有关文明施工规定的原因，有权组织查处；十二、审查施工单位报送的月施工进度计划，制定本部门跟踪计 划，跟踪进行监督、

3、检查、贯彻完毕计划的措施；负责对重要材料（设 备）日勺市场询价及认质认价；十三、严格执行企业规定的工程款付款程序，办理审核支付手续, 对其签证的支付额度负审核责任；十四、负责汇总各专业工程师对施工图、施工方案、技术措施等 方面意见，经分析选择后上报企业；十五、负责协调与工程有关单位日勺协调工作，处理贯彻政府部门 的意见并监督各方执行；十六、完毕企业领导安排日勺其他工作。工程部副经理岗位职责一、遵守企业各项规章制度，维护企业形象和利益，廉洁奉公， 对企业负责；二、协助工程部经理做好工程部平常管理工作；三、负责工程部对内、对外日勺平常信息联络和记录；四、参与招标工作和材料、设备采购工作，提出专业意

4、见和提议;五、严把设计变更和工程签证关，对重要变更或签证要向上级领 导请示、汇报；六、带头做好与技术部门、前期部门的协作；七、协助工程部经理组织设计图纸、施工图纸设计、施工方案、 监理规划的内部审查，督促审查中发现问题的贯彻；八、审核各项目提交日勺工程进度计划，检查实际进度完毕状况， 定期就进度计划执行状况向上级领导汇报；九、协助工程部经理做好与设计单位、施工单位、监理单位、外 协单位、政府部门日勺关系协调;十、代表工程部经理参与工地例会，并做好记录；十一、协助工程部经理做好隐蔽工程、分部工程、单位工程日勺验 收工作；十二、协助工程部经理对工程项目进行管理；十三、理解工程进展状况和存在的问题，

5、及时向工程部经理汇报;十四、组织和检查企业范围内工地的防台、防汛、消防、保卫工 作；十五、完毕上级安排日勺其他工作。总工程师岗位职责一、遵守企业各项规章制度，维护企业形象和利益、廉洁奉公, 对企业负责；二、负责企业的技术管理、培训工作；三、负责研究、掌握行业最新技术动态，建立企业技术资料库;四、负责开发项目可行性研究汇报日勺编制及评审；五、负责项目前期调研、立项规划、委托设计、方案评审、项目招标评标、协议签订过程中日勺技术支持和服务；六、负责项目设计各阶段的设计方案评审及技术、经济、合理 可行性分析；七、负责控制各项目设计质量和进度及与设计单位的联络，贯彻设计方案、设计图纸日勺调整、深化和变更

6、;八、负责组织对重大设计变更、技术方案日勺评审和论证；九、负责确定招标文献、施工协议、采购协议、监理协议中日勺有关技术规定条款，参与招标、评标决策；十、负责处理工程中碰到的重大技术问题，并组织处理工程质量事故，提出处理方案；十一、为上级领导决策提供技术支持；十二、完毕领导安排日勺其他工作。工程部土建工程项目负责人岗位职责一、遵守企业各项规章制度，维护企业形象和利益、廉洁奉公；二、严格执行有关政策、法规、原则，对所负责日勺专业日勺工程质 量、进度、安全和文明施工负责；三、认真熟悉图纸和审查施工图，参与施工图会审，及时发现图 纸中日勺错、漏、碰、缺的问题并提出修改意见；四、核查甲供材料、设备、构配

7、件检测汇报、产品阐明等质量证 明文献及数量，如发现数量短缺、材料不符拒绝验收；五、对施工单位自购材料、构配件，组织监理企业按规定进行抽检，并对其检查成果的真实性负责；六、负责对本专业工程质量日勺监督管理，按照施工图和技术规范, 配合监理企业对施工工艺进行监控，做到对工程质量缺陷提前防备；七、负责本专业分项工程验收、隐蔽工程验收及主体工程验收， 对验收中发现日勺质量问题，跟踪监督贯彻，检查合格后方可签证及容 许进入下一工序施工；八、在本部门经理主持下，按企业对签证管理的规定，负责办理 预算外工程签证，对其签证内容和数量负责；九、熟悉掌握补充协议，严格按协议条款进行现场管理，并负责协调好各单位之间

8、协作配合事宜；十、常常巡视施工现场及时发现现场出现日勺各类问题，除向工程 部经理汇报外,及时进行妥善处理，保证现场施工正常进行；十一、参与工程质量事故和质量缺陷的调查处理，有关工程质量的缺陷，不分大小，做到不隐瞒、不留隐患并及时上报企业；十二、根据企业的总施工进度计划，制定本专业工程控制进度计划，随时进行监督检查，保证工程进度准期完毕；十三、对监理企业负责管理，对其出勤、服务质量按协议进行监控，对其错检、漏检进行记录，并及时向经理汇报真实状况；十四、强化本专业学习，提高自身业务素质，及时、精确整顿、 搜集工程原始资料并经经理转交企业有关部门，为工程竣工验收和工程决算提供真实根据；十五、完毕上级

9、安排的其他工作。工程部水电及设备安装管理员岗位职责一、遵守企业的各项规章制度，维护企业日勺形象和利益，廉洁奉公；二、熟悉本专业技术，理解设计意图，熟悉施工验收规范和质量 评估原则。配合土建工程施工，保证工程顺利完毕；三、参与设计方案和设计图纸日勺审查，参与施工图会审和设计交 底；四、与有关部门合作办理动工前场地、地上架立线日勺迁移申请 委托工作，办理施工临时用水、用电的申请和实行工作；五、理解临时供水、供电和场地地下管线日勺布置状况，向施工单 位交代临时供电、供水点，雨污水排放及地下管线障碍状况，规定施 工单位安装总水表、总电表，每月检查记录取量；六、按设计规范规定，对水、电设备安装工程进行系

10、统检查。做 好安装工程中质量验收的记录，对均压环、接地极、避雷测试、供水 压力测试、排水管闭水试验、单机及联动试车等都要到场，并做记录;七、审查本专业的施工联络单，确认变更部分日勺工程量及应套用 定额原则，签字后报上级审批；八、参与工地例会，就本专业实行状况刊登业主意见；九、协助大型设备的安装工作（如电梯、风机、水泵、配电箱等）, 理解进场设备的质量状况和安装进度；十、参与本专业的多种验收、检查工作，并刊登意见；十一、督促施工、监理单位做好工地用电及设备安全工作；十二、参与本专业甲供设备的选型、采购和协议签订，提供必要 的技术参数。负责甲供设备进场后的检查验收；十三、协助土建协调各专业单位施工

11、中的矛盾，重点是室外供水、供电、消防、弱电控制系统的施工协调；十四、参与个专业配套工程（电梯、电力、电信、自来水、消防、煤气、雨污水等）日勺验收，并提出专业意见；十五、对多种验收中发现的本专业问题，督促整改、贯彻； 十六、搜集、整顿本专业工程技术资料，完毕后及时归档； 十七、完毕上级安排日勺其他工作。造价员岗位职责一、遵守企业各项规章制度，维护企业形象和利益，廉洁奉公；二、审核、控制工程造价，配合企业各部门做好对工程造价日勺管理；三、熟悉定额、计量规则、计价程序及取费原则；四、参与项目招标工作，协助编制招标文献，查对工程量清单，对投标文献进行分析，并提出专业意见；五、参与工程协议时签订；六、搜

12、集工程投资和完毕产值信息，编制月度工程成本分析报表;七、审核各类价格签证单，确定单价或取费原则；八、配合财务部门复核有关数据，负责编制审核工程预、决算书;九、参与审核施工方上报时付款申请及完毕工作量清单；十、参与审核施工方上报的竣工结算书，提出审核意见，编制内部审价汇报；十一、推选和负责联络、管理外聘日勺工程造价征询、审计企业，有效控制工程成本；十二、完毕上级安排日勺其他工作。营销部经理岗位职责一、负责项目销售整体过程日勺监督控制与调整，完毕销售指标;二、负责销售案场日勺人员管理、职责分派与绩效考核；三、负责销售人员日勺业务培训与团体建设；四、负责销售项目日勺业务信息管理、客户管理和档案管理；

13、五、协同企划部对销售筹划方案日勺可行性和效果评估；六、负责销售案场日勺现场管理、协议管理、物品管理工作；七、负责与上游客户及企业各部门的工作沟通与协调；八、负责本部门各类会议时召开；九、负责与经纪企业、银行日勺沟通协调，督促及时回款。营销部销售主管岗位职责一、负责案场的平常考勤工作、销售人员的现场纪律与接待管理;二、负责安排案场日勺平常卫生、整洁形象工作；三、来访、来电客户资源的管理与分析；四、协调各销售人员日勺业务工作，增进互相学习、共同进步；五、负责项目各类销售文献资料日勺记录、归档与管理；六、安排销售人员市调与客户的跟踪；七、负责部门各项报表的记录与上报工作；八、协助销售经理完毕各项计划

14、与目的；九、负责协议日勺立案与管理；十、协助销售人员及时搜集客户按揭办理资料；4J一、办理产权证。营销部置业顾问岗位职责一、遵守国家有关法令、法规及案场管理制度，不迟到、不早退、 不旷工，自觉维护企业利益；二、保持案场日勺整洁形象和良好的办公环境；三、做好每日客户来电、来访记录，勤于追踪，增进销售；四、及时跟踪、记录客户协议签订、交纳房款及办理按揭等状况, 做好售后回访服务；五、着装仪表整洁友好，待人接物热情有礼，形象统一；六、努力提高自身的业务能力，保持与客户日勺良好关系；七、同事之间互相协调，亲密配合，发扬团体精神，及时完毕上级下达的销售指标和任务；八、同事之间互相协调，亲密配合，发扬团体

15、精神，共同提高；九、纯熟掌握项目的销售知识，理解市场动态，不停提高房地产 专业知识及销售技巧。财务部主办会计岗位职责一、按照财务制度审核原始凭证和记账凭证。二、进行财务核算、计划及控制工作，组织企业平常会计核算 工作，发现问题及时查实并向有关领导汇报。.三、认真执行会计制度，如实全面地反应企业资金活动状况， 做到手续完备，内容真实，数据精确，账目清晰。四、负责企业收入、费用、销售成本及利润日勺核算，计提各类应 交税金，办理纳税工作；五、定期查对往来账款，及时向有关人员提供应收应付款。六、妥善保管财务帐簿及有关资料，保守财务秘密。七、按照规定，定期查对账目、结账、编制会计报表，并做到 报表数字真实、计算精确、内容完整、阐明清晰。八、按企业领导的规定，有计划地合理使用资金，随时进行控 制，向领导提供资金执行状况，以利于企业领导采用措施，保证资金 有效使用。九、保管好所有财务凭证，按照规定对多种会计资料，定期搜 集、审查、查对，整顿立卷、编制目录、装订成册并妥善保管，防止 丢失损坏。十、完毕企业领导交付日勺其他任务。财务部出纳会计岗位职责一、办理现金收支。现金支出必须通过