住宅工程质量分户验收申请表、记录》.docx

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1、附表：1住宅工程质量分户验收申请表单位工程名称致（建设单位）：我方已按设计和合同约定的工作内容完成 工程,住宅实体质量经自检合格，已达到住宅工程质量分户验收条件，请组织口主体结构阶段 口竣工验收阶段分户验收。项目负责人：施工单位项目部（章）年 月 日监理单位意见:经核查，该工程已达到/未达到住宅工程质量分户验收条件，口同意不同意申 请验收。项目总监理工程师：监理单位项目部（章）年 月 日建设单位签收：项目负责人：年 月 日附表：2住宅工程质量分户验收记录表工程名称房（户）号建设单位监理单位施工单位主体结构阶段分户验收记录序 号验收项目主要验收内容检查方法验收标准验收记录1结构外观1.1梁、墙、

2、柱、板等混凝 土构件外观质量观察检查不得出现露筋、蜂 窝麻面、开裂等外 观质量缺陷；钢筋 保护层厚度按设计 要求1.2二次结构外观质量构造符合要求，不 得出现露筋、蜂窝 麻面、开裂、通缝、 破砖等外观质量缺 陷；钢筋保护层厚 度按设计要求1.3装配式建筑构件外观 质量观察检查、尺量外观质量不应有一 般缺陷；灌浆部位 表面平整、饱满；预 制构件与现浇结构 件连接部位的表面 平整度应符合要求1.4顶砌、孔洞等渗漏风险观察检查砌体顶砌灰缝均 匀、标高到位；空调 孔洞坡度按设计要 求；应该封堵的洞 口均已封堵，且洞 口周围无明显裂 缝、渗漏等2室内空间、 构件尺寸2. 1室内净高使用激光测距仪或钢 卷

3、尺等进行测量。偏差 为实测值与推算值之 差；极差为实测值中最 大值与最小值之差。最大负偏差不超过 20mm,极差不超过 20mm2.2室内净开间极差不超过20mm, 且不超过垂直长度 的 0. 5%2. 3构件截面尺寸柱、梁、板、墙等构 件截面尺寸偏差不 超过+10mm, -5mm2. 4轴线位置水笔、卷尺、墨线等柱、梁、墙等构件轴 线位置偏差不超过 8 mm2. 5垂直度、平整度靠尺、激光准直仪等柱、墙等垂直度偏 差不超过IOIllIlb表 面平整度偏差不超过8 mm2. 6现浇楼板厚度楼板厚度检测仪按施工图设计文件2.7门窗洞口位置、高度、 宽度观察、尺量按施工图设计文件第一阶段分户 验收

4、结论：。合格。不合格建设单位施工单位监理单位项目负责人：验收人员：年 月 日项目经理：（个人执业印章）验收人员：年 月 日总监理工程师：（个人执业印章）验收人员：年 月 日竣工验收阶段分户验收记录序号验收项目主要验收内容检查方法验收标准验收记录1楼地面、墙 面、天棚面 层1. 1室内净高使用激光测距仪或 钢卷尺等进行测 量。偏差为实测值 与推算值之差；极 差为实测值中最大 值与最小值之差。最大负偏差不超过 20mm,极差不超过 20mm1.2室内净开间极差不超过20mm, 且不超过垂直长度 的 0. 5%1. 3地面瓷砖或木地板 等材料规格、型号及其 他内容；楼地面是否空 鼓、裂缝、破损小锤轻

5、击、观察检材料按设计要求； 空鼓面积不超过 MOCHI?；不得出现裂 缝、破损1.4墙面、天棚是否空 鼓、裂缝、脱层无空鼓、脱层；距检 查面IilI处正视无裂 缝和爆灰1. 5垂直度、平整度靠尺、激光准直仪 等柱、墙等垂直度偏 差不超过IoIllIlb表 面平整度偏差不超 过8mm1. 6卫生间地面排水坡 度观察检查按设计要求，卫生 间地面不得出现积 水1. 7墙饰面材料观察检查按设计要求1.8隔断制作与安装观察检查隔断的材料、造型、 装饰线条及花饰等 应按设计要求1.9吊顶外观及龙骨、 吊杆观察检查吊顶的表面应该平 整没有缝隙，起拱 准确、颜色一致；龙 骨和吊杆不得影响 线路管道、设备的 安

6、装，且应做好防 火和防腐处理1.10材料环保性能检查材料标识、证 书按有关规定要求2门窗2.1门窗洞口位置、高 度、宽度钢尺、观察检查按施工图设计文件2.2外窗台高度钢尺检查,每个窗台 不少于一处窗台或落地窗防护 栏杆距完成面高度 不低于900mm且 不得有负偏差2. 3外窗是否渗漏雨后或淋水后观察 检查外窗及周边无渗漏2.4门窗启闭开启和关闭检查， 手扳检查开启灵活、关闭严 密；分户门等不松 动、不晃动；门窗开 关方向正确，无异 响2.5中空玻璃内是否有 灰尘和水蒸气，安全玻 璃3C标识观察检查中空玻璃内外洁 净；应使用安全玻 璃的不得使用非安 全玻璃2.6门窗锁、门窗边框 垂直度平整度、门

7、窗框 的填缝条是否填嵌饱满钢尺、吊绳、观察 检查门窗锁完好；门窗 框架平整光滑，与 墙壁的接缝紧密， 填嵌饱满，且正、侧 面垂直度偏差不超 过2mm2.7门窗气密性能、水 密性能和抗风压性能； 高层金属窗防雷连接节 点检查性能检验报告 或现场观察检查性能良好，不得出 现渗水；防雷连接 节点按设计要求2.8门窗材料、规格型 号及其他内容观察检查按设计要求3防水工程3. 1屋面是否渗漏查看雨后或蓄水试 验检查记录，或现场 观察检查无渗漏、无积水3.2厨房、卫生间、阳 台等有防水要求的地面 是否渗漏查看蓄水记录；或现 场蓄水24小时后放 水，最小蓄水深度不 得小于20mm无渗漏、排水顺畅3. 3窗台

8、压坡坡度观察检查窗台应由内向外找 坡，坡度按设计要 求3. 4设备平台观察检查空调机位等设备平 台排水坡度按设计 要求3. 5外墙是否渗漏查看雨后或现场淋 水检验记录；或现 场观察检查无渗漏、滴水线无 爬水3. 6防水层高度、防水 涂料型号等尺量、检查材料证 书、现场观察检查按设计要求4建筑节能保 温4. 1墙体、地面、门窗 节能检查节能检测报告 或观察检查按设计要求4. 2采暖供热系统节能检查节能检测报告 或观察检查按设计要求4.3配电与照明系统节 能检查节能检测报告 或观察检查按设计要求4.4固定措施观察检查保温材料与基层及 各构造层之间的粘 结或连接必须牢 固。粘结强度和连 接方式应按设

9、计要 求5水暖安装5.1管道及阀门是否渗 漏查看管道试水记录 或试水检查给水、排水、采暖管 道、卫生器具、阀 门、水表等接口无 渗漏5. 2管道是否堵塞查看通球检查记录 或现场进行通球检 查给水、排水、采暧 管道无堵塞5. 3管道坡度尺量、观察检查排水管道、暖气片 管道等坡向、坡度 正确5.4安装固定观察检查给水、排水、采暖管 道、卫生器具、阀 门、水表等安装固 定牢固，支架间距 位置符合要求5. 5地漏水封尺量检查地漏水封深度不小 于 50mm5.6空调、新风（换气） 系统设备试运行记录或 现场观察检查系统运行正常；室 内的管道接口不得 出现水珠5. 7控制箱配置观察检查按设计要求5.8卫生

10、洁具、卫浴配 件、暖气片、管材、地 漏、开关等材料的规 格、型号及其他内容观察检查按设计要求6电气安装6. 1插座相序、接地使用“漏电开关测试 仪”逐个检查“漏电开关测试 仪”无接错显示6.2户内配电箱（盘）观察和开、关触电 保护器照明配电箱（盘） 内配线整齐，回路 编号齐全，标识正 确；箱（盘）内开 关动作灵活可靠6. 3灯具安装的位置、 数量观察检查按设计要求6.4照明试验通电检查照明系统通电试运 行正常6. 5开关、插座逐个尺量、观察检 查开关插座型号、高 度、位置、数量、接 线应按设计要求； 开关、插座全部都 能够正常使用6.6用电器安装是否牢 固观察检查用电器安装牢固6.7厨房、客厅

11、、卫生 间等位置用电器的规 格、型号及其他内容观察检查按设计要求6.8等电位观察检查等电位联结的范围 形式、方法、部位及 联结导体的材料和 截面积应按设计要 求7栏杆7.1楼梯扶手高度及垂 直杆件净距等钢尺测量,每片栏杆 不少于一处阳台、临空处栏杆 不低于LlO米;栏 杆离楼面或屋面 OJm高度内不宜留 空；楼梯扶手高度 不应小于0.9m,楼 梯栏杆垂直杆件净 距不应大于0.11m, 不得有负偏差7. 2栏杆、扶手外观质 量观察检查栏杆不得有明显锈 迹、裂痕、翘曲或破 坏；型号、材质等按 设计要求7. 3防攀爬措施观察检查栏杆应防止攀登， 楼梯栏杆垂直杆件 间净距不应大于 0. Ilmo楼梯井

12、净宽 大于0. m时，必 须采取防止儿童攀 滑的措施7.4安装牢固观察检查栏杆和扶手安装预 埋件的数量、规格、 位置以及栏杆与预 埋件的连接节点应 按设计要求7. 5护栏玻璃观察检查3C安全标 识，游标卡尺测量必须使用钢化玻璃 或钢化夹层玻璃， 厚度不应小于 12mm,当临空高度 超过5m时,必须采 用钢化夹层玻璃8智能化工程8. 1户内信息箱观察检查箱内语音、数据、有 线电视等管线设置 合理，接口齐全8.2弱电线缆型号、布 线、安装等观察检查弱电线缆型号按设 计要求；布线合理, 每个数据终端都有 单独线缆支持；线 缆与信息插座面板 连接可靠，与墙面 贴合严密8.3家庭自动报警系 统、智能家居

13、系统、楼 宇对讲系统等检查系统试运行记 录或现场观察检查按设计要求配备齐 全、系统运行正常8.4有线电视、电话、 信息网络等观察检查终端插座面板规 格、型号、安装位置 等应按设计要求； 传输导线信号应畅 通，接线应正确9细部工程9.1窗帘材质、尺寸、 轨道等观察检查材质、尺寸按设计 要求；窗帘轨道无 脱落现象9. 2储物柜、橱柜等木 作工程观察检查外观无明显的划 伤、损伤、变形等; 启闭正常，无异常 晃动和异响；木材 按设计要求10其他10.1排水通气管、烟道 设置及附件全数观察检查止回阀、防火阀按 规定安装，排水通 气管、屋面烟道出 屋面高度符合设计 及规范要求。第二阶段分户 验收结论：。合格。不合格建设单位施工单位监理单位物业单位、购房人项目负责人：验收人员：年 月 日项目经理：（个人执业印章）验收人员：年 月 日总监理工程师：（个人执业印章）验收人员：年 月 日验收人员：年 月曰注：L此表以上参加分户验收单位和购房人各一份，已选定物业单位的在相应栏签认。2.施工单位项目负责人、总监理工程师需签字并加盖个人注册执业印章。3.验收过程中可根据户型、装修配置等特点增加验收项目。附表：3住宅工程质量分户验收情况汇总表单位工程名称建设单位施工单位监理单位结构/层数建筑面积 （m2）总户数交付标准口非全装修 口全装修主体结构阶段分户 验收情况年 月日至 年