抵押借款合同(4).docx

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1、抵押借款合同【精选】抵押借款合同【精选】编号：抵押人（以下简称甲方）证件种类:证件号码:注册地址：通讯地址：由政编码：联系电话：传真：抵押权人（以下简称乙方）负责人：通讯地址：为确保（以下简称甲方）与乙方签订的编号为 的借款合同（以下称主合同）的履行，保障乙方权利的实现，甲方愿意以其 所有的（简称甲方抵押物），作为贷款抵押物抵押给乙方的条件下，由 乙方提供双方协商的贷款额给甲方，在贷款期限内，甲方拥有抵押物 的使用权，在甲方还清贷款本息前，乙方拥有抵押物的所有权。为明 确双方权利义务，抵押人与抵押权人经协商一致，特订立本合同。第一条抵押财产1.1 抵押人提供的抵押财产是：（以下称抵押物）,共有

2、人均同意以 抵押物为主合同项下债权提供抵押担保。共有人：（签字）1.2 抵押财产的详细情况以本合同所附抵押物清单为准。1.3 抵押权的效力及于抵押物及其从物、从权利、附着物、附合物、 加工物、孳息及代位物。第二条担保的主债权及担保范围2.1 担保的主债权为主合同项下的本金：（币种）（大写金额）；利率； 贷款期限自年月日始至年月日止。共月2.2 抵押人担保的范围为主合同项下本金及利息、复利、罚息、违 约金、损害赔偿金和实现债权的费用。实现债权的费用包括但不限于 催收费用、诉讼费（或仲裁费）抵押物处珞费、过户费、保全费、公告费、 执行费、律师费、差旅费、保险费及其它费用。2.3 根据中华人民共和国

3、担保法第五条的规定，本合同双方特 别约定如下：本合同效力独立于主合同，主合同或其有关条款无效时 不影响本合同的效力。对债务人在主合同无效后应承担的返还责任或 赔偿责任，抵押人应承担连带责任。第三条抵押物的登记抵押人应在本合同签订后立即向登记机关办理本合同项下抵押物 的抵押登记手续，并在登记手续办妥后三日内将他项权利证明、抵押 登记证明文件正本及抵押物权属证明正本交抵押权人保管。第四条保险4.1 抵押权人有权要求抵押人为抵押物投保，保险金额不低于 抵押 物的评估价值，保险期限不短于主合同项下债务履行期限，并应指定 抵押权人为保险权益的第一受益人。保险手续办妥后，抵押人应将保 单正本交抵押权人保管

4、。4.2 在本合同有效期内，抵押人应按时支付所有保费，并履行维持 保险的有效存续所必需的其他义务。4.3 抵押人未能投保或续保的，抵押权人有权自行投保、续保，代 为缴付保费或采取其他保险维持措施。抵押人应提供必要协助，并承 担抵押权人因此支出的保险费和相关费用。第五条抵押人的陈述与保证5.1 抵押人是依法设立并合法存续的独立民事主体（或具有民事权利 能力和完全民事行为能力），具备所有必要的权利能力，能以自身名义 履行本合同的义务并承担民事责任。5.2 签署和履行本合同是抵押人真实的意思表示，并经过所有必须 的同意、批准及授权，不存在任何法律上的瑕疵。5.3 抵押人在签署和履行本合同过程中向债权

5、人提供的全部文件、 资料及信息是真实、准确、完整和有效的。5.4 抵押人对抵押物享有充分的处分权，若抵押物为共有的，其 处分已获得所有必要的同意。5.5 抵押物不存在任何瑕疵，未被依法查封、扣押、监管，不存在 争议、抵押、质押、诉讼（仲裁）等情况第六条抵押人的义务6.1 抵押物有损坏或者价值明显减少的可能，抵押人应及时告知抵 押权人，并按抵押权人的要求提供新的担保。6.2 抵押人应承担本合同项下有关抵押物的评估、登记、公证、鉴 定、保险、保管、维修及保养等费用。6.3 抵押人应合理使用并妥善保管抵押物，不应以任何非正常的方 式使用抵押物，应定时维修保养以保证抵押物的完好，并按抵押权人 的要求办

6、理保险。6.4 未经抵押权人书面同意，抵押人不应有任何使抵押物价值减损 或可能减损的行为;不应以转让、赠与、出租、设定担保物权等任何方 式处分抵押物。6.5 抵押人应配合抵押权人对抵押物的使用、保管、保养状况及权 属维持情况进行检查。6.6 有下列情形时，抵押人应立即书面通知抵押权人：（1）抵押物 的安全、完好状态受到或可能受到不利影响；（2）抵押物权属发生争议；6.7 抵押物在抵押期间被采取查封、扣押等财产保全或执行措施；（4） 抵押权受到或可能受到来自任何第三方的侵害；6.8 抵押人歇业、解散、被停业整顿、被吊销营业执照、被撤销、 申请或被申请宣告破产（或抵押人的工作、收入发生重大变化）6

7、.9 在债务人向抵押权人清偿主合同项下所有债务之前，抵押人不 向债务人或其他担保人行使因履行本合同所享有的追偿权。6.10 押人应协助抵押权人实现抵押权并不会设珞任何障碍。6.11 押权人和债务人变更主合同的，抵押人仍应承担担保责任。 但是，未征得抵押人书面同意增加合同金额、改变合同币种、非因法 定原因提高利率或延长还款期限的，抵押人仅按本合同约定的金额、 币种、利率和期限承担担保责任。第七条抵押权的实现下列任一情况出现时，抵押权人有权依法拍卖、变卖抵押物，并 以所得价款优先受偿：（1）债务人未按时足额偿还贷款或融资款本金及利息；（2）抵押人未 按第6.1条约定另行提供担保。第八条保证条款8.

8、1 因下列原因致使抵押权不成立或未生效的，抵押人应对债务人 在主合同项下的债务承担连带保证责任：(1)抵押人未按第三条约定办理抵押物登记手续；(2)抵押人在第五 条项下所作陈述与保证不真实；(3)因抵押人方面的其他原因。8.2 抵押额度的有效期最长为一年。抵押额度不超过抵押物品评估 价值的50%.主合同中约定债务人可分期履行还款义务的，保证期间按各期还 款义务分别计算，自每期债务履行期限届满之日起，计至最后一期债 务履行期限届满之日后一年止。债权人宣布主合同项下债务全部提前到期的，以其宣布的提前到 期日为债务履行期限届满日。8.3 本保证条款的效力独立于本合同其余条款，本保证条款的生效 条件为

9、：本合同项下抵押权因第8.1条所列原因未成立或不生效。第九条争议解决本合同项下争议依下列第 种方式解决。争议期间，各方仍应继续 履行未涉争议的条款。(1)向抵押权人所在地有管辖权的法院起诉；8.4 由 仲裁委员会依申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则仲裁，仲 裁裁决是终局的，对双方具有约束力。第十条其他条款10.1 抵押人已认真阅读了主合同，并确认了所有条款。10.2 本合同所附的抵押物清单为本合同不可分割的组成部分。 10.3抵押人已通读上述条款，抵押权人已应抵押人的要求作了相应说 明，抵押人对所有内容无异议。10.4 本合同经抵押人签字、抵押权人负责人或授权代表签字（或盖 章）并加盖公章之日起

10、生效;抵押物依法应当办理登记的，本合同自办妥 抵押登记之日起生效。10.5 在履行借款合同中若发生纠纷，或甲方未按主合同约定 日期偿还贷款本息，乙方有权依据借款合同、抵押合同及按 照公证书赋予的强制执行效力直接对抵押物清单中所列的抵押物向人 民法院申请强制执行。甲方愿意接受强制执行。10.6 贷款抵押权人有权检查、监督贷款的使用情况，贷款抵押人 应向贷款抵押权人提供相关报表或材料。10.7 本合同设立所发生的费用，有关抵押物评估、等级，合同公 证等一切费用均由甲方负责。10.8 本合同正本一式 份，抵押人、抵押权人各执一份，抵押物登 记部门一份。第十一条其他约定事项抵押人 抵押权人（公章）负责

11、人或授权代表负责人或授权代表（签字或盖章）（签字或盖章）签署日：年 月 日签署日：年 月 日甲方（出借人、抵押权人）：身份证号码：乙方（借款人、抵押人）：身份证号码：抵押物财产共有人：身份证号码：甲、乙双方经充分协商，根据有关法律、法规，在自愿、平等的 基础上，明确责任，恪守信用，订立本合同，一致达成如下条款：第一条：借款金额为人民币（大写）壹拾万圆整;（小写）100000.OO元。第二条：借款期限为叁年。自乙方收到借款出具借条给甲方之日 起计算，截止日期按借款期限类推。第三条：借款用途：乙方用于生产经营，不能进行非法活动，否 则乙方承担一切法律责任。第四条：借款利率为1.5%每月，每月前5天

12、支付。第五条：甲方将全部借款金额按照借款人要求分二批发放借款： 第一批借款贰万元，甲方已于二O一五年五月十二日通过建行ATM机 转账发放给了乙方;第二批借款捌万元，等甲方建行车贷款下来后一次 性发放给乙方。借款利息自乙方收到借款出具拾万元统一借条给甲方 之日起计息。第六条：乙方自愿用下面所述房屋壹套作为抵押，并自愿承担相 应的法律责任。乙方用作抵押的房地产座落于：；建筑面积：;占地面积：;房产证号：; 土地使用权号：抵押人承诺本抵押物无其他所有权利瑕疵。乙方将房屋抵押给甲 方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方，特此声明。第七条：抵押担保范围为本合同项下的、借款本金、利息、逾期的 违

13、约金和实现债权、抵押权的费用。第八条：甲、乙双方应在本合同签订后，乙方配合甲方到房管部 门办理抵押登记手续，并将他项权利证书及抵押登记证明交于甲方保 管，如需交纳房产税等相关费用由乙方承担。第九条：抵押人在抵押物抵押期间，如要行使抵押物的处分权和 其他权利，应征得抵押权人的书面同意，并按有关法律法规办理。第十条：借款人如期履行合同，付清本合同约定的本息及其他费 用后，本合同即告终止。本合同项下债权债务结清后甲方配合乙方到 房管部门办理抵押注销登记手续，并将抵押物所有权凭证退还抵押人。第十一条：乙方如借款期到，未能按期归还借款或未能按时付息, 则应承担合同总金额20%的违约金作为补偿;借款期未到

14、期前，在乙方 按时付息的前提下，甲方不得要求乙方提前还款，否则应承担合同总 金额20%的违约金作为补偿。第十二条：本合同履行中发生纠纷，双方应协商解决;协商不成的, 向合同签订地法院提起诉讼。第十三条：本合同一式份，双方当事人各持一分，房管部门一分, 均具有同等效力。（以下无正文）甲方（签字）：乙方（签字）：年月日年月日合同签订地：甲方:（借款抵押人）身份证号码:住所:电话号码:乙方:（借款抵押权人）身份证号码:住所:电话号码:为明确甲方和乙方的义务关系,经双方协商一致,签订本协议。一、借款金额人民币（大写）（小写：）二、借款期限自年月 日至借款人必须按时交纳利息和综合费用直 至借款人清偿完债

15、务为止。三、甲方将借款本金以现金的方式交付予乙方（大写人民币）元,乙方;（签字以上已付清。）四、乙方承诺在借款期间将本人所有的、（汽车登记证号抵押给甲方。 抵押权利价值。五、抵押期间,抵押物由甲方无偿使用,甲方应负有维修、保养、保 证完好无损的责任,并随时接受乙方检查。如甲方在使用抵押物时所造 成的撞车,撞人等一切后果均由甲方独自承担。六、借款到期日乙方应一次性偿还甲方的本金。如乙方不按本协 议的约定偿还本金及利息,甲方有权依法处理抵押物,拍卖、变卖抵押物 所得款项用于清偿本协议项下乙方的全部债务,所得款项超过甲方债权部分,归乙方所有;所得款项不足弥补本协议项下乙方的全部债务的,甲方 继续对乙方行使追索权。七、本协议如有未尽事宜各方协商一致可签订补充协议,补充协议 与本协议具有同等法律效力;如协商不成则向兰州市人民法院提起诉讼。八、本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效,共一式份,双方各执一 份。九、本协议抵押情况说明,备注为本协议有效组成部分,与本协议具 有同等效力。甲方（签字）:乙方（签字）:年月日一年一月日抵押情况声明：抵押物:名称:抵押物的所有权号码备注:对以上陈述,本人保证是真