房屋抵押借款合同（通用20篇）.docx

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1、房屋抵押借款合同（通用20篇）房屋抵押借款合同一、借款合同的规则1 .自然人间的借款合同是非要式合同，借款合同的形式可由当事 人约定。2 .自然人间的借款未约定利息的，视为无偿借款。3 .自然人间有偿借款，其利率不得高于法定限制。最高人民法院 发布的关于人民法院审理借贷案件的若干意见规定，民间借贷的 利率可以适当高于银行的利率，但最高不得超过银行同类贷款利率的4 倍；不允许计收复利。二、房屋抵押借款合同（通用20篇）抵押人：（以下简称甲方）身份证号码：联系电话：住址：抵押权人：（以下简称乙方）身份证号码：联系电话：住址:鉴于甲方向乙方借款 元暂时不能偿还，甲方为担保还款，经与乙方协商一致，特订

2、立本抵押合同。第一条乙方愿意以其有权处分的位于 市（县）区（镇）路 （街）号 房间之房产的全部权益（以下称该抵押物，具体财产情 况见抵押物清单）抵押给甲方，以作为偿还借款合同项下之借款的担保。第二条本抵押合同担保范围为借款合同项下之借款本金、利息（包 括因借款人违约或逾期还款所计收的复利和加收的利息）、借款人应支 付的违约金和赔偿金以及实现贷款债权和抵押权的费用（包括律师费、 公证费及诉讼费）。第三条本合同项下有关的评估、保险、鉴定、登记、保管等费用 均由甲方承担。第五条抵押期限抵押期限为 年，自 年月日起，至 年月日止。第四条借款利息每月 支付借款利息。每月利息以本合同借款总额的 收取O逾期

3、每天按本合同借款总额 收取。第五条甲方的义务及违约责任1、甲方应保证是该抵押物的合法所有权人，今后如因该抵押物的所有权归属问题发生纠纷，并因此而引起乙方的损失时，甲方应负责 赔偿。2、甲方未经乙方同意，不得将抵押物转让、出售、再抵押或以其它方式处分。甲方如违反前款规定，乙方有权立即暂管抵押物，并书面通知甲 方。甲方应在接到通知书后三天内，将抵押物交给乙方，逾期不交者, 乙方可依法向人民法院申请强制执行。乙方因此所受的经济损失由 甲方赔偿。3、甲方如违反本合同第七条第二项之规定，处分抵押物的行为无 效，乙方因此所受的经济损失由甲方赔偿。第六条任何一方违反本合同任何条款，给对方造成经济损失的， 应

4、向对方支付借款合同项下借款额的_%违约金，违约金不足以弥补对 方损失的，违约方还应就不足部分予以赔偿。第七条如因履行本合同而产生任何纠纷，双方应尽量友好协商解 决;协商解决不成的，由甲乙双方共同选择下列方式之一：（一）提交该抵押房产所在地人民法院诉讼解决；（二）提交仲裁委员会裁决。第八条：争议未获解决期间，除争议事项外，各方应继续履行本 合同规定的其他条款。第九条：其它1、本合同经甲、乙双方签字加盖章并经市公证处公证后生效，公证费用由甲方承担。2、当甲方抵押期限到期，仍因实际困难无法如期偿清贷款本息、 要求延长抵押期限者，经甲方提出书面申请，乙方审查同意并签订补 充协议和作为本合同书的附件，可

5、以延长抵押期限。4 .本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行协商，签订补充协议。补充 协议与本合同具有同等效力。本合同正本一式三份,甲乙双方各执一分，公证处存档一分。抵押人：抵押权人：地址：地址：银行及帐号：银行及帐号：年月一日订立抵押人（以下简称甲方）：住址：身份证号码：抵押权人（以下简称乙方）：住址：身份证号码：甲方因归还房屋贷款，向乙方申请借款，双方经协商一致同意， 甲方以其所有的财产（以下简称甲方抵押物），作为借款抵押物抵押给乙 方，由乙方提供双方商定的借款额给甲方。就有关事项订立如下协议:第一条 乙方向甲方借款金额为人民币:百 拾万 元整（：元）。第二条借款期限：自 年 月 日起至年 月

6、日止。共计：月。期限届满之日清偿。第三条甲方以位于：市 区 街小区 号楼 单元 门。总建筑面积 平方米，自有房屋做抵押，向乙方提供担保，本约抵押借款的房屋应向政府主管 机关办理抵押权设定登记（即办理房屋他项权利证）。并于办妥抵押权设 定时，甲方应将全部借款一次交付与乙方。第四条 本约办妥抵押权设定登记后，其房屋所有权、他项权利证 明书及设定契约书均由乙方收执。第五条 本约办理抵押权设定登记，所需的印花税、登记费及代办 费均由甲方负担。第六条借款利率：O第七条甲方保证在合同规定的期限内按期还本付息。否则乙方有 权处置抵押物。第八条抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完毕本合同止。第九条签订本合同

7、后，甲方未经乙方同意不得将抵押物出租、出 售、转让、再抵押或以其他方式处分。抵押期间抵押物不受甲方破产、 资产分割、转让等影响，如乙方发现甲方有违反本条款的情节，将处 置抵押物。第十条 本约期限届满前后，若乙方还清借款时，甲方应会同办理 抵押权注销登记，不得借词刁难或故意拖延，若甲方届满不清偿，乙 方得依法申请法院拍卖抵押的不动产土地。违约责任第十一条 乙方如因本身责任不按合同规定支付贷款，给甲方造成 经济上的损失，乙方应负责违约责任。第十二条 甲方到期不履行义务，乙方可根据民诉法第一百六 十八条规定，直接向有管辖权的人民法院起诉。第十三条 甲方如未按合同规定归还借款，乙方有权向有管辖权的 人

8、民法院申请拍卖抵押物，用于抵偿借款本息，若有不足抵偿部分， 乙方仍有权向甲方追偿。直至甲方还清乙方全部贷款本息为止。第十四条 本合同一式三份,甲方持一分、乙方执一分，房产交易 中心办抵押权证一份。甲方:乙方:年 月 日 年 月曰出借人/抵押权人（以下简称甲方）：姓名：身份证号码:联系地址：联系电话：借款人/抵押人（以下简称乙方）：姓名：身份证号码:联系地址：联系电话：为确保甲、乙双方于 年 月 日 签定的（以下称主合同）的履行，抵押人自愿以其有 权处分的房地产作抵押。抵押权人经实地勘验，在充分了解其权属状 况及使用与管理现状的基础上，同意接受甲方的房地产抵押。双方本 着平等、自愿的原则，同意就

9、下列房地产抵押事项订立本合同，以便 共同遵守。甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并 抵押给乙方，特此声明。第一条甲方用作*氐押的房地产座落于：,其房屋建筑面积： m2,占 地面积：m2, 房产证号：土地使用权号:第二条根据主合同（借款合同），甲、乙双方确认：债务人为: ;债权人为：,此抵押期 限自 年 月 至 年 月 O第三条经房地产评估机构评估，上述房地产价值为人民币 （大写），（小写）。根据 主合同，双方确认：乙 方债权标的额（本金）：（大写），（小写），抵押率为百分之 O第四条甲方保证上述房地产权属清楚。若发生产权纠纷或债权债 务，概由甲方自行负责，并承担民事诉讼责任

10、；由此给乙方造成了经 济损失，由甲方一次性给付乙方经济赔偿金 元，作为对乙方的赔偿。第五条乙方保证按主合同履行其承担的义务，如因乙方延误造成 经济损失的，乙方承担赔偿责任。第六条抵押房地产现由 使用。甲方在抵押期间对抵押的房地产承担维修、养护义务并负有保证 抵押房地产完好无损的责任，并随时接受乙方的检查监督。在抵押期间因使用不当造成毁损，乙方有权要求恢复房地产原状 或提供给乙方认可的新的抵押房地产，在无法满足上述条件的基础上, 乙方有权要求债务人提前偿还本息。第七条抵押期间，甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房地产不 得重复设定抵押，未经乙方书面同意，发生上述行为均属无效，其相 应的后果由甲方自

11、行负担。第八条抵押期间，甲方如果为法人或其他组织机构，如发生分立、 合并，由变更后承受抵押房地产方承担或分别承担本合同规定的义务。 甲方被宣布解散或破产，乙方有权要求提前处分其抵押房地产的权利O第九条本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同， 需要变更或解除本合同时，应经双方协商一致，达成书面协议，协议 未达成前，本合同各条款仍然有效。第十条本合同在执行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解 决或共同向仲裁机构申请调解或仲裁，不能协商或达不成仲裁意向时 可向当地人民法院起诉。第十一条在抵押期间，抵押房地产被拆迁、改造时，甲方必须及 时告知乙方，且根据具体情况，变更抵押合同或以房地产拆

12、迁受偿价 款优先偿还乙方的本金及相应利息。第十二条抵押期满，如债务人不能偿还债务本金及利息，又未能 同乙方达成延期协议的，乙方有权自行处分该抵押房地产，甲方无权 以任何形式进行干涉。乙方处理抵押房地产，清偿债务本息。处理抵 押房地产所得价款不足以偿还债务本息和承担处理费用的，乙方有权 另行追索；价款偿还债务本息后有剩余的，乙方应退还给甲方。本合同未尽事宜，须甲乙双方协商之后进行补充，补充条款与本 合同有同等法律效力。本合同自甲乙双方在此合同上签名或盖章后，依法具有法律效力。 本合同一式三份，总计三页，甲乙双方各执一份，存档一份。第十六条双方商定的其它事项：甲方（签名或盖章）：乙方（签名或盖章）

13、：合同签订时间：年 月 日债权人（以下简称甲方）：债务人（以下简称乙方）：乙方急需一笔资金，需向甲方借款。双方经协商一致同意，在乙 方以其房产证（以下简称乙方抵押物），作为借款抵押物抵押给甲方的条 件下，由甲方提供双方商定的借款额给乙方。为此，特订立本合同：第一条借款内容1 .借款总金额：万元整。2 .借款期限：时间为 年，即自 年 月 日起,至 年 月 日止。第二条抵押物事项Id氐葬7物名称：位于 小区号楼室的楼房一套，面积为 平方米，房证号为：O2.抵押期限：自本借款合同生效之日起至乙方还清甲方与本合同有 关的全部借款为止。第三条甲乙双方的义务（一甲方的义务：1 .对乙方交来抵押物契据证件

14、要妥善保管，不得遗失、损毁。2 .在乙方到期还清借款后，将抵押物的全部契据、证件完整交还乙 方。（二）乙方的义务：1 .应严格按照合同规定时间主动归还借款。2 .乙方未经甲方同意不得将抵押物、出售、转让、再抵押或以其他 方式处分。第四条违约责任1 .乙方如因本身责任不按合同规定支付借款，给甲方造成经济上的 损失，乙方应负违约责任。2 .乙方如不按期归还借款，该抵押物归甲方所有，用于抵偿借款金 额，若有不足抵偿部分，甲方仍有权向乙方追偿，直至乙方还清甲方 全部借款为止。第五条其他规定1 .发生下列情况之一时，甲方有权停止合同并收回相应借款。(1)乙方向甲方提供情况和各项资料不真实。(2)乙方与第

15、三者发生诉讼，无力向甲方偿付借款本金。(3)乙方的资产总额不足抵偿其负债总额。2 .甲方或乙方任何一方要求变更合同或本合同中的某一项条款，须 在事前通知对方，在双方达成协议前，本合同中的各项条款仍然有效。3 .甲乙双方提供的借款凭证，及与合同有关的其他书面材料，均作 为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第六条争议的解决：本合同遵守中华人民共和国的法律、法规，若发生争议：1 .发生争议双方协商解决；2.协商不成的，向有管辖权的人民法院起诉。本合同自双方签字之日起生效，本合同一式两份,双方各执一分, 合同文本具有同等法律效力。甲方(签字、盖章)：时间：身份证号码：乙方(签字、盖章)：时间:身份证号码：抵押人（以下简称甲方）:抵押权人（以下简称乙 方）:甲方向乙方借款,双方经协商一致同意,甲方以其所有的财产（以下 简称甲方抵押物）,作为借款抵押物抵押给乙方,由乙方提供双方商定的借 款额给甲方。就有关事项订立如下协议：1、抵押物事项：1）、房屋所有权证:潭房权字第号房屋共有权证:潭房共字第号土 地使用权证:潭字