居间合同 10篇.docx

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1、居间合同居间合同篇1买受人（甲方）：居间方（乙方）：根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，买卖双方遵循 自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致就甲方有意向购买房屋事 宜，经过初步协商，双方都认为有继续协商的必要和实际成交的可能, 故起草并签署该合同，以资共同遵守。第一条居间标风险提示：标的物信息买卖合同中应根据标的物的类型，在合同中将其特定化。防止因产品 约定不清，而产生纠纷。数量、价款要明确，包括数额的计量单位, 大多数事项应由双方协定，同时需要标出标的物的单价、总价，币种、 支付方式及程序等,各项须明确填写，不得含糊。乙方将座落于市区一路号室的房屋推荐给甲方：1、房屋权利人，房屋

2、性质：，结构：O2、房屋建筑面积 平方米，该房屋占用范围内的土地使用权（面积、分摊面）积平方米，实际可使用面积 平方米,具体包含 o3、该房屋占用范围内的土地所有权为（国有、集体所有）。 国有土地使用权以（出让、划拨）方式获得。4、随房屋同时转让的设备（非房屋附属设备）及装饰情况由乙方在予 以列明。5、出卖人（房屋出售方，下同）转让房地产的相关关系（包括抵押、相 邻、租赁等其他关系）由乙方予以列明。6、该房屋内的户口情况 07、其他：o乙方保证上述房地产权属状况、设备、装饰情况和相关关系完全属实, 且没有遗漏。第二条乙方义务1、乙方应积极认真地把该房屋的真实情况及出卖人的真实意思表示 介绍给甲

3、方，并将与该房屋有关的重要事实如产权性质、产权有无争 议、户口情况等在本协议中列明，重要情况应以书面形式告知甲方, 若在与出卖人谈判过程中，甲方发现乙方提供的居间信息中有虚假或 不真实的信息时，甲方有权向乙方索取本合同约定居间服务费总金额 的%作为违约金，并有权单方终止本合同。2、乙方应积极努力的做好居间介绍，协调双方意见，尤其是房屋价 格、房款支付方式及日期、登记过户时间、房屋交付、附属设施归属 等，若因上述事实买卖双方未达成一致导致交易未完成，乙方无权收 取任何费用。3、乙方应协助买卖双方办理贷款、签订买卖合同、登记过户、产证 办理、房屋交付等相关工作，待房屋产权转移至甲方名下，办理出产

4、权证书，且完成房屋交付并办理完交付手续，即视为乙方居间完成。第三条甲方的义务自乙方完成所有居间义务之日起日内，甲方向乙方支付其应付的 所有居间服务费。第四条居间服务费及支付在实务中，有的买卖合同只是简单地约定合同款项的金额，对于款项 的支付时间和支付方式却未作出约定。这一漏洞将为支付方无限期不 支付或迟延支付找到借口。另外，需方应尽量采取银行转账方式来履 行支付货款。明确付款的具体期限及条件,尽量要简单、明确易实施， 避免催款方因为无法举证付款条件成就而不能主张货款的风险。设定 明确的逾期付款的违约责任，有效督促或威慑合同付款方。1、买卖双方确认，双方达成本次房屋交易是基于乙方所提供的居间 服

5、务;但该交易是双方独立、自愿做出的决定。2、乙方一次性收取居间服务费人民币元，大写：元， 由 方承担。3、该服务费于本合同签订时以现金形式一次性支付给乙方。4、居间未完成时预付款的退还：在签订本协议后若买卖双方无法对 买卖条件达成一致，或甲方因法律、法规、部门规章等规定不符合购 买条件或非因甲方原因无法完成交易或合同无法履行完毕时，乙方应 当在接到甲方书面告知后一天内将预付款全部返还给甲方，否则按 照日千分之一的标准支付违约金。第五条诚信原则自本合同签订之日起一个月内，如果甲方未通过乙方就该房屋而与出卖人私下自行成交，则甲方仍应按照约定向乙方支付约定数额的居间服务费。第六条房屋交易相关事实1、

6、房屋交付时出卖人将该房屋固定装修，维修基金，煤气初装费，有线初装费，随房附送给甲方。赠送的家具家电具体如下：2、买卖双方于甲方办妥市房地产权证后一个工作日内至 物业处办妥维修基金的更名手续。并对水、电、煤气的户名进行更名。 第七条违约责任违约责任要条款化，在出现违约情形时，能有效执行，避免纠纷。很 多合同对违约责任没作约定或约定太过含糊，不具可操作性。比如有 的合同约定“违反合同约定，支付违约金10万元”，这个约定就太过 笼统，实务中很难操作。具体应明确，违反合同的哪条约定，应承担何种违约责任，如：质量 不符、数量不符、未按时足额付款、未及时交货等等，不同违约情况 应制定相应的违约责任，另外，

7、违约金的数额要具体化、数字化，以 便于向违约方主张。1、甲方保证所售房屋不存在任何权属争议，债务纠纷或其他瑕疵。 甲方保证有权出售该房屋，并已得到房屋共有人或其他权利人的同意, 保证全面履行合同义务。否则，乙方有权要求甲方支付本合同成交价 格%的违约金，并赔偿因此受到的其他损失。2、乙方保证所提供的资料真实、有效。具备订立合同的资格，并保 证全面履行合同义务。否则，甲方有权要求乙方支付本合同成交价格 %的违约金，并赔偿因此受到的其他损失。3、因甲乙任何一方原因导致本合同不生效、无效、被解除、被撤销 或任何一方发生违约等，丙方不承担任何责任。第八条争议的处理合同双方一旦发生争议，协商不成的只能求

8、助于仲裁机构或法院。那 么具体选择哪一种方式，则需要当事人双方约定，如果选择仲裁机构 就一定要明确是哪个仲裁委员会，否则就会因约定不明而致约定条款 无效。当然双方也可以约定管辖的法院，而约定法院则只能在被告所在地法 院、原告所在地法院、合同履行地法院、合同签订地法院、标的物所 在地法院中选择其一，而不能随意选择，否则该条款无效。本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成 的，依法向原告方所在地人民法院*。注意保留和收*同及附件以及合同履行过程中形成的补充协议、送货 单、购销凭证、发票签收记录、双方的来往函件、备忘录、会议纪要、 传真件，交通票据、运输单、电话记录、电子邮件等等

9、书面、视频、 录音资料，一旦发生纠纷，这些证据都将有可能成为有力的事实证据。 第九条其他本合同一式一份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。甲方：身份证号码：住所：电话：签署日期：年月日乙方：住所：联系方式：物业顾问：电话：签署日期：年月日居间合同篇2甲方（委托人）：联系地址：身份证号：乙方（居间人）：联系地址：身份证号：甲乙双方为了发挥各自的优势，根据中华人民共和国合同法，经双方充分协商，依平等自愿、等价有偿的原则，达成如下协议：一、委托事项1、乙方接受甲方委托，负责就工程项目（以下称该工程项目）引荐 甲方和该项目的建设单位直接洽谈，向甲方提供该工程项目的重要信 息，并最终促成甲方或关联组织

10、与建设单位签订该工程项目的专业承 包施工合同或实际参与施工。2、“居间成功”是指甲方或其有关联关系的公司、其他组织与该建设 工程发包方或所有人签订施工合同或实际参与施工。关联关系，则是指公司、控股股东、实际控制人、董事、监事、高级 管理人员与其直接或者间接控制的企业之间的关系，以及可能导致公 司利益转移的其他关系。包括但不限于直接或者间接地同为第三者所 拥有或者控制，股权之间存在着直接或间接联系，实际控制人和董事、 监事、高管及其上述人员的亲属之间存在直接或间接可能导致企业利 益转移的关系，在资金、经营、购销等方面存在直接或者间接的拥有 或者控制关系。二、乙方的义务1、乙方必须向甲方提供有关该

11、工程项目的信息，乙方有义务协助甲 方对该工程项目进行实地考察，协助甲方与该工程负责人员的洽谈与 沟通。2、乙方承诺向甲方提供的该工程项目的上述信息真实可靠。3、乙方应保证该工程项目真实可靠、资金到位、各种施工手续齐全， 并能够正常施工。4、乙方在甲方与建设单位进行合同谈判期间，应尽到作为居间人的 慎谨和诚实义务。如果能够达成施工合同，那么在甲方的工程施工过 程中，乙方仍有义务负责协调好甲方与建设单位的关系。三、甲方义务1、甲方负责提供资质证书、营业执照等相关资料；负责和建设单位 进行合同谈判。2、如果居间成功，则由甲方或其有关联关系的组织全面履行和建设 单位所签订的专业施工合同。甲方及关联组织

12、因履行施工合同而产生 的权利和义务，与乙方无关。3、如果居间成功，则甲方应按本合同约定，向乙方支付居间报酬。 如果未及时支付，则每日按按未按时支付金额的千分之二向乙方支付 违约金。四、居间报酬的计算方法、支付时间和支付方式1、甲方向乙方支付居间费用为本项目全部工程施工量按每1吨元（税 后）每天按实际工程量结算支付给乙方，该居间费用应缴纳的全部税 款由甲方承担。2、甲方可以转帐或现金的方式支付，乙方在收到相应款项后应当出 具相应的收条，无须提供发票。3、如果经过乙方努力，该工程施工合同未能签订或甲方及关联公司 或单位未能实际参与施工，甲方无须支付居间费。五、保密事项1、甲乙双方均一致同意本协议及

13、本协议所涉及内容为商业秘密，双 方均不得向合同之外第三人泄露。2、乙方不得以其在居间过程中获取的甲方商业秘密而作出不利甲方 的任何行为。六、合同生效及终止1、本合同经双方签字或盖章后生效。2、如果居间成功，本合同完全履行完毕后终止。3、甲乙双方协议解除合同或有其他法定事项时，本合同终止。七、争议解决方式如发生合同争议，双方协商解决；协商不成，双方均同意提交北京仲 裁委员会按该会仲裁规则进行仲裁，仲裁委员会的裁决是终局的，对 双方都有约束力。八、其他事项1、乙方不得将本合同委托事项进行转委托。2、本合同一式贰份，双方各持一份。3、如有未尽事宜，双方可另行协商，订立补充合同。补充合同是本 合同的组

14、成部分，与本合同具有同等的法律效力。甲方：（盖章）：乙方：法定代表人或委托代理人：法定代表人或委托代理人：居间合同篇3甲方（购买方）：公司法定代表人：乙方（居间方）：身份证号码：丙方（居间方）：身份证号码：受甲方委托，乙、丙方双方提供居间服务相关事项，协商内容如下：第一条服务内容乙方、丙方就甲方购买深圳市龙岗区龙岗街道宗地号:G09307-0097, 宗地面积面,工业用途的地块，分别为70%、30%的股权提供有关股权 转让的居间服务。三方确认：上述股权交易信息系由乙方、丙方向甲方提供的，并将获 悉的相关其他信息告知甲方，经乙方、丙方撮合、协调，已经与深圳 市XXX置业有限公司股东及公司管理层就

15、上述交易事项进行了实质 性谈判，目前正在就股权买卖合同的细节问题进行进一步协商。据此, 甲方承诺：若上述交易最终成功，本次交易的居间服务是由乙方、丙 方完成的，甲方将按照本合同约定支付居间费用给乙方、丙方。 第二条乙方、丙方义务继续积极努力做好后续工作，协调相关事务，并及时沟通。继续协助甲方做好股权转让的前期准备及沟通工作，促成签订股权转 让协议。第三条甲方义务甲方应积极配合乙方做好股权转让相关工作，积极同股权转让方办理 股权转让相关事宜及工商变更登记，不得阻碍乙方、丙方居间工作的 开展。第四条居间服务费本次交易的居间服务费用为4500万元人民币（大写：人民币肆仟伍佰 万元整），但不含用地商业性质变更为商住性质转功能所需的费用。 自本合同签署之日起2日内，由甲方将上述居间费存入监管帐户。承 诺当甲方购买的股权过户70%,则要先解付居间费用为：人民币2500 万元（大写：人民币贰仟伍佰万元整），税率为7%,扣除税款后应付 金额为：人民币2325万元（大写：人民币贰仟叁佰贰拾伍万元整）； 在股权过户100%成功后，则在过户之日（以工商变更登记为准）起3 日内由乙方、丙方凭市场监督管理部门出具的深圳市XX置业有限公 司的股东登记为甲方的材料通知银行解付监管的居间费用余额为：人 民