宅基地面积计算方式.docx

《宅基地面积计算方式.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《宅基地面积计算方式.docx（2页珍藏版）》请在第一文库网上搜索。

1、宅基地面积的计算方式如下：1建筑物和构筑物以墙外包为界，接拼的以墙中或柱中 为界。挑出的阳台和楼梯等以突出部分垂直投影计算占地面 积，但底层不得构筑。2由二户或二户以上使用同一宗土地的，用地面积按房 屋产权的建筑面积与总面积的比例分摊。弄堂用地，使用楼 上的农户分摊面积为一半，其余为共用面积。3通过购买商品房和以公开有偿出让方式取得国有土地 使用权或集体土地有偿流转取得的集体土地使用权不计入 宅基地面积。宅基地面积的计算方式会因地区和政策的不同而有所 差异。下面是一个具体的案例，仅供参考：1测量宅基地的长度和宽度：首先需要确定宅基地的长 度和宽度，可以使用测量工具进行实地测量。2计算面积：宅基

2、地的面积等于长度乘以宽度。例如， 如果宅基地的长度为20米，宽度为10米，那么面积为200 平方米。3考虑建筑占地面积：建筑物本身也会占用宅基地面积, 需要根据实际情况测量建筑物占用的面积。例如，如果建筑 物是平房，则需要计算平房占地面积的长度和宽度，然后相 加得出建筑占地面积。4确定公共区域：在宅基地面积中，可能会有一些公共 区域，如道路、空地等。这些区域不计算在宅基地面积内。5确定使用权：如果宅基地上有多户人家共同使用同一 宗土地，则需要按照一定的比例分摊用地面积。例如，如果 一栋楼上有两户人家，那么每户人家分摊的面积为宅基地总 面积的一半。需要注意的是，具体的计算方式可能会因地区和政策的 不同而有所差异。因此，在进行宅基地面积计算时，建议咨 询当地相关部门或专业律师，以确保计算的准确性和合法性。