个人房屋抵押合同协议书.docx
《个人房屋抵押合同协议书.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《个人房屋抵押合同协议书.docx(9页珍藏版)》请在第一文库网上搜索。
1、个人房屋抵押合同协议书个人房屋抵押合同协议书篇1甲方(抵押人):乙方(抵押权人):一、总则甲方以下表所列房地产设定抵押权作为向乙方履行债务的担保。双方经协商一致,签订本合同。二、房地产状况座落区(市)县镇路(街、巷)号附号所有权人共有人抵押期限抵押期至年月日幢号房号建筑结构建筑层次建筑面积房屋用途房屋所有权证号土地使用权面积国有土地使用权取得方式抵押物现值大写:仟佰拾一万仟佰拾一元角分整备注三、贷款金额和期限1、贷款金额()币大写:仟佰拾一万仟一元整小写:2、贷款期限:贷款期至年月日3、债权人:4、债务人:四、权利义务1、已作抵押的房地产,由甲方占管。甲方在占管期应维护抵押物的完好。乙方有权检
2、查抵押。2、甲方未征得乙方书面同意,不得擅自将抵押物转让、拆除、改建。抵押物发生遗赠的,受遗赠人应及时书面通知乙方。3、抵押物发生毁损(自然耗损除外),甲方应迅速将情况通知乙方,并尽可能采取一切措施防止损失的扩大。抵押物因甲方过失而贬值以致明显不能或不足以作为其履行债务的担保,甲方有责任重新提供或增加担保以弥补不足。4、债务人未依合同清偿债务的,乙方有权申请处分抵押的房地产。五、抵押物的拆迁因国家建设需要拆除设有抵押权的房屋,甲方能提供其他抵押物的,双方应依法解除原抵押关系,并重新签订抵押合同;若甲方不能提供其他抵押物,债务又不能提前清偿的,在房屋拆迁时甲方只能选择产权调换方式获得补偿,维持原
3、有的抵押关系。双方持原抵押合同及房屋拆迁补偿协议到合同登记机关办理抵押变更登记。六、违约责任1、抵押合同一经成立,当事人应履行合同约定的义务,一方不履行或不完全履行合同给对方造成经济损失的,责任方应当赔偿。2、若甲方隐瞒事实真相,采取欺骗手段蒙混登记的,应承担由此产生的法律责任。3、由于不可抗力或意外事件致使抵押物全部或部分灭失、价值毁损,甲方应及时告知有关当事人,在取得有关主管部门证明后,可免除抵押人向抵押人重新提供或增加担保的责任,但不能免除向乙方履行债务的责任。七、争议的解决方式本合同在履行中若发生争议,双方应采取协商的办法解决。协商不成时双方选择以下第()种方式解决。1、向重庆仲裁委员
4、会申请仲裁;2、向人民法院起诉。八、其他约定事项:九、附则1、本合同经甲方双方签章,并经房地产管理机关登记后生效。2、本合同一式叁份,甲方双方各执壹份,房地产登记机关存壹份。3、附件房屋所有权证及国有土地使用权证(复印件)借款合同甲方(签章):乙方(签章):法定代表人(签章):法定代表人(签章):委托代理人(签章):委托代理人(签章):登记机关意见经办人:负责人:登记机关(签章)年月日个人房屋抵押合同协议书篇2鉴于中国银行分行(以下简称“中行”)应公司(以下简称一公司”)的要求,就联合牵头人为a公司安排的银团贷款,同意向公司(以下简称“代理行”)和银行(以下简称“联合牵头行”)出具担保函,a公
5、司及其股东,即b公司(以下简称“股东”)与中行签订本行业股权抵押简同(以下简称“抵押合同”),各方在此保证承担以下责任:第一条a公司同意将大厦的建筑物及其所属的一切设施、财产、a公司的营业收入及一切收益和权利(以下统称“一切资产”)抵押给中行,中行对一切资产拥有第一抵押权和第一留置权,股东同意将上述一切资产的股东所有权及股东对a公司的一切权益(以下简称“股权”)抵押给中行,但股东在本抵押合同项下对中行的责任只限于其股权。第二条在大厦的建造期间,由于一切资产尚未全部形成,a公司同意将与大厦的建造有关的以其为“受益人”、“台头人”、“收货人”的履约保函(如果有)、承包合同和保险单据及其一切有价证券
6、与物权凭证先行抵押给中行。在大厦建筑物区属于a公司所有的一切设备、材料、财产等也抵押给中行。第三条大厦建成开业后,a公司同意将其所拥有的一切资产,无论是固定资产或是流动资产,无论是现时或将来存放在任何银行的任何种类的、到期的或未到期的全部存款,均抵压给中行。第四条中行同意在中行根据本合同第六条的规定行使本抵押合同赋予的权力之前,a公司有权使用和经营大厦,并且在正常的业务范围内运用一切资产。第五条在联合牵头行和/或代理行没有要求中行履行其保函项下的责任的前提下,各方同意对大厦建造有关的履约保函、承包合同和保险单据的任何赔偿,需付给a公司用以完成大厦和维持正常营业及偿还贷款合同项下的贷款本息。第六
7、条在a公司没有违反贷款合同中偿还贷款本金及所发生的利息的规定,并且联合牵头行和/或代理行没有要求中行履行其保函项下的责任的前提下,a公司可以按照贷款协议和股东间签订的公司合同(以下简称为“合资合同”)的规定给股东分配红利,已分配的红利为股东的私有财产,不受本合同的限制。第七条a公司和股东同意,一旦中行履行其担保函项下的付款责任,向银团偿还了部分或全部担保金额,或a公司、或股东违背了本抵押合同中任何条款,中行在a公司和股东收到中行发出书面通知书七天后可自动取得一切资产和股权的所有权。中行同意如果a公司或股东在上述七天之内,按照要求补偿中行的一切损失或弥补该违约行为外,中行将不实施其取得所有权的权
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 个人 房屋 抵押 合同 协议书
