2023年一级造价工程师《土建案例》考前10页纸.docx

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1、2023年一级造价工程师案例分析（土建、安装）考前10页纸目录第一章建设项目投资估算与财务分析2第二章工程设计、施工方案技术经济分析3第三章工程计量与计价5第四章建设工程招标投标8第五章工程合同价款管理9第六章工程结算与决算11第一章建设项目投资估算与财务分析一、建设项目总投资建设项目总投资构成建设项目总投资固定资产投资（工程造价）建设投资工程费用设备及工器具购置费设备原价设备运杂费建筑安装工程费分部分项工程费措施项目费其他项目费规费五险一金税金增值税工程建设其他费用建设单位管理费、用地与工程准备费、市政公用配套设施费、技术服务费、建设期计列的生产经营费、工程保险费、税费等预备费基本预备费价差

2、预备费建设期利息流动资产投资一一流动资金静态投资二工程费用+工程建设其他费用+基本预备费动态投资二价差预备费+建设期利息二、总成本费用总成本费用二经营成本+折旧+摊销+利息+维持运营投资总成本费用中的折旧、摊销、利息支出、维持运营投资一般为固定成本，经营成本里面包含固定成本与本。折旧费二（固定资产原值-残值）/折旧年限残值二固定资产原值残值率（如5%）余值二残值+（折旧年限-运营年限）X年折旧费年摊销费二（无形资产+其他资产）/摊销年限运营期某年利息和二建设期贷款利息+流动资金贷款利息+临时借款利息三、利润税前利润二营业收入（不含销项税）-总成本（不含进项税）-增值税附加+补贴收入二营业收入-

3、（经+折+摊+息+维）-附+补息税前利润二税前利润+利息支出二营业收入-（经+折+摊+维）-附+补息税折摊前利润二营-（经+维）-附+补四、财务评价指标1、静态投资回收期二（累计净现金流量出现正值的年份T）+（出现正值年份上年累计净现金流量绝对值/出现正值年份当年净现金流量）2、动态投资回收期二（累计净现金流量现值出现正值的年份T）+（出现正值年份上年累计净现金流量现值绝对值/出现正值年份当年净现金流量现值）3、偿债备付率二（息税折摊前利润-企业所得税）/（本+息）二可用于还款的钱/当期应还的钱（本+息）推1：不考虑利润分配时：折旧+摊销+净利润-本金0,发生短期借款；折旧+摊销+净利润-本金

4、三0,不发生短期借款。推2:考虑利润分配时：折旧+摊销+未分配利润-本金0,发生短期借款；折旧+摊销+未分配利润-本金三0,不发生短期借款；未分配利润二净利润+期初未分配利润-法定盈余公积金-应付投资者各方股利4、总投资收益率（ROA（正常年份（或运营期内年平均）息税前利润/总投资）X1（5、资本金净利润率（ROE）=（正常年份（或运营期内年平均）净利润/项目资本金）100%第二章工程设计、施工方案技术经济分析-、价值工程法1、0-1评分法功能重要性系数计算表零部件ABCDE功能总分修正得分功能重要性系数AX1101340.267B0X101230.200C00X01120.133D111X1

5、450.333E0000010.067合计10151.0002、0-4评分法FI比F?重要得多：FI得4分，F2得0分；（）F1比F2重要：F得3分，F2得1分；（FI比F?同等重要：F1得2分，F2得2分；（二）F1不如F?重要：FI得1分，F2得3分；）F1远不如F2重要：F1得0分，F2得4分；（）第i个评价对象的功能指数F=第i个评价对象的功能得分值F/全部功能得分值功能评价指数大，说明功能重要；反之，功能评价指数小，说明功能不太重要。功能重要性系数计算表F1F2F3F4Fs得分功能重要性系数F133441414/40=0.350F2123399/40=0.225F312X3399/4

6、0=0.225F4011X244/40=0.100F50112X44/40=0.100合计401.0003、功能指数法（又称相对值法）第i个评价对象的价值指数V1第i个评价对象的功能指数F/第i个评价对象的成本指数C第i个评价对象的成本指数C1第i个评价对象的现实成本C/全部成本值C4、功能成本法（又称绝对值法）第i个评价对象的价值系数V=第i个评价对象的功能评价值F/第i个评价对象的现实成本C功能评价值与价值系数计算表项目序号子项目功能重要性系数功能评价值F二目标成本X现实成本C价值系数V二/改善幅度C二-1A2B3C合计二、资金等值计算相互关系三、费用效率法费用效率（CE）法是指工程系统效

7、率（SE）与工程寿命周期成本（1CC）的比值。SESECE=山=IZSC式中：CE费用效率；SE工程系统效率；1CC一工程寿命周期成本；IC设置费；SC维持费。四、决策树法决策树是以方框和圆圈为节点，并由直线连接而成的一种像树枝形状的结构，其中，方框表示决策点，圆圈表示机会点；从决策点画出的每条直线代表一个方案，叫作方案枝，从机会点画出的每条直线代表一种自然状态，叫作概率枝。二级决策：一般决策点用罗马数字，机会点用阿拉伯数字。一级决策：决策点和机会点可都采用阿拉伯数字。决策树的绘制：自左向右（决策点和机会点的编号左小右大，上小下大），而计算则是自右向左。各机会点的期望值计算结果应标在该机会点上

8、方，最后将决策方案以外的方案枝用两短线排除。机会一,2_300然率枝0.70270-X_QJQ0方案枝*yzR/生由3901049.82/Z公八22360B1125-300Q-20300.PC-867,87fe778.03390YVJW车间CVC幽360决策点”Q25.3。不改建O?120707.37Z八斯vn网一一0.10一二前5年,后1弹二级决策第三章工程计量与计价一、综合单价二（Z人材机实际消耗量X不含税单价+管理费+利润）/清单工程量二（定额量X单位定额含量（人材机）不含税单价+管理费+利润）/清单工程量二每清单定额量义（单位定额含量（人材机）义不含税单价+管理费+利润）二、计量单位题

9、目有要求时按题目要求，未要求时应遵守下列规定：1、以“t”为单位，应保留三位小数，第四位小数四舍五入；2、以“n?”m”“kg”为单位，应保留两位小数，第三位小数四舍五入；3、以“个”“项”等为单位，应取整数。三、特殊计算公式四、工程计量要求（土建）1识图：建筑施工图（平、立、剖、详图），结构施工图（基础、柱、梁、板）2.计量：建筑面积、建筑与装修工程工程量（学习土建技术与计量科目第五章）五、工程计量（安装）1、管道和设备工程（1）给排水、采暖、燃气工程，消防工程室内外界限划分给水管道室内外界限划分：以建筑物外墙皮1.5m为界，入口处设阀门者以阀门为界。排水管道室内外界限划分：以出户第一个排水

10、检查井为界。采暖管道室内外界限划分：以建筑物外墙皮1.5m为界，入口处设阀门者以阀门为界。（同给水管道）喷淋系统水灭火管道，消火栓管道：室内外界限应以建筑物外墙皮1.5m为界，入口处设阀门者应以阀门为界。（消防工程）（2）给排水、采暖、燃气工程，消防工程管道长度给排水、采暖、燃气工程：管道工程量计算不扣除阀门、管件（包括减压器、疏水器、水表、伸缩器等组成安装）及附属构筑物所占长度（按设计图示管道中心线计算）；方形补偿器以其所占长度列入管道安装工程量。消防工程：各类消防管道计算工程量时，不扣除阀门、管件及各种组件所占长度。（3）工业管道工程工程量计算规则各种管道安装工程量，均按设计管道中心线长度

11、，以“延长米”计算，不扣除阀门及各种管件所占长度；遇弯管时，按两管交叉的中心线交点计算。室外埋设管道不扣除附属构筑物（井）所占长度；方形补偿器以其所占长度列入管道安装工程量。（4）工业管道管件计量规则及制作安装工程量计算规则。管件包括弯头、三通、四通、异径管、管接头、管上焊接管接头、管帽、方形补偿器弯头、管道上仪表一次部件，仪表温度计扩大管制作安装等。按设计图示数量以“个”计算。有关问题说明：1）管件压力试验、吹扫、清洗、脱脂均包括在管道安装中；2）在主管上挖眼接管的三通和摔制异径管，均以主管径按管件安装工程量计算，不另计制作费和主材费；挖眼接管的三通支线管径小于主管径1/2时，不计算管件安装

12、工程量；在主管上挖眼接管的焊接接头、凸台等配件，按配件管径计算管件工程量；3）三通、四通、异径管均按大管径计算。2、电气和自动化控制工程1 .避雷网、引下线、接地母线工程量：按设计图示尺寸以长度计算。（另加3.9%的附加长度即：全长（1+3.9%）项目附加长度说明接地母线、引下线、避雷网3.9%按接地母线、引下线、避雷网全长计算2 .配管工程量：不扣除管路中间的接线箱（盒）、开关盒、灯头盒所占长度。但应扣除配电箱所占长度。3 .配线工程量：按设计图示尺寸以单线长度计算（含预留长度），预留长度为配电箱、盘面尺寸的高+宽（半周长。盘、箱、柜的外部进出线预留长度（m根）序号项目预留长度说明1各种箱、

13、柜、盘、板、盒高+宽盘面尺寸2单独安装的铁壳开关、自动开关、刀开关、启动器、箱式电阻器、变阻器0.5从安装对象中心算起3继电器、控制开关、信号灯、按钮、熔断器等小电器0.3从安装对象中心算起4分支接头0.2分支线预留4 .电缆工程量：按设计图示尺寸以长度“m”计算（含预留长度及附加长度）。电缆敷设预留长度及附加长度序号项目预留（附加）长度说明1电缆敷设弛度、波形弯度、交叉2.5%按电缆全长计算2电缆进入建筑物2.Om规范规定最小值3电缆进入沟内或吊架时引上（下）预留1.5m规范规定最小值4变电所进线、出线1.5m规范规定最小值5电力电缆终端头1.5m检修余量最小值6电缆中间接头盒两端各留2.Om检修余量最小值7电缆进控制、保护屏及模拟盘、配电箱等高+宽按盘面尺寸8高压开关柜及低压配电盘、箱2.Om盘下进出线9电缆至电动机0.5m从电动机接线盒算起10厂用变压器3.Om从地坪算起11电缆绕过梁柱等增加长度按实计算按被绕物的断面情况计算增加长度12电梯电缆与电缆架固定点每处0.5m规范规定最小值第四章建设工程招标投标一、重新招标的情形(1)通过资格预审的申请人少于3个的。(2)投标人少于3个的。(3)