重庆涪陵美心红酒小镇旅游度假区总体规划2021-2035年.docx

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1、重庆涪陵美心红酒小镇旅游度假区总体规划(2021-2035年)文本第七章旅游度假服务设施规划错误！未定义书签。第二十三条旅游服务设施体系规划错误！未定义书签。第二十四条住宿接待设施规划错误！未定义书签。第二十五条餐饮设施规划错误！未定义书签。第二十六条度假会议设施规划错误！未定义书签。第二十七条度假购物设施规划错误！未定义书签。第二十八条旅游标识系统规划错误！未定义书签。第二十九条 智慧旅游规划错误！未定义书签。第八章道路交通工程规划错误！未定义书签。第三十条 道路交通规划错误！未定义书签。第三十一条 交通设施规划错误！未定义书签。第三十二条 特色交通规划错误！未定义书签。第九章市政设施工程规

2、划错误！未定义书签。第三十三条 给水工程规划错误！未定义书签。第三十四条污水工程规划错误！未定义书签。第三十五条电力工程规划错误！未定义书签。第三十六条 通信工程规划错误！未定义书签。第三十七条燃气工程规划错误！未定义书签。第十章土地利用规划错误！未定义书签。第三十八条用地原则错误！未定义书签。第三十九条土地利用规划错误！未定义书签。第四十条 用地调配错误！未定义书签。第四十一条用地统计错误！未定义书签。第十一章 绿地景观系统规划错误！未定义书签。第四十二条绿化与景观原则错误！未定义书签。第四十三条 整体绿化规划错误！未定义书签。第四十四条景观结构规划错误！未定义书签。第十二章 环境保护与环境

3、影响评估及策略错误！未定义书签。第四十五条生态环境保护错误！未定义书签。第一章规划总论错误！未定义书签。第一条规划范围错误！未定义书签。第二条规划期限错误！未定义书签。第三条规划依据错误！未定义书签。第四条规划原则错误！未定义书签。第五条规划目的错误！未定义书签。第二章发展条件分析错误!未定义书签。第六条发展背景分析错误!未定义书签。第七条旅游资源调查错误！未定义书签。第八条旅游资源评价错误!未定义书签。第三章旅游市场分析错误!未定义书签。第九条旅游市场发展趋势错误!未定义书签。第十条游客规模预测错误！未定义书签。第四章发展战略与总体定位错误!未定义书签。第十一条发展策略错误!未定义书签。第十

4、二条总体定位错误！未定义书签。第十三条目标定位错误！未定义书签。第十四条形象定位错误！未定义书签。第十五条市场定位错误！未定义书签。第五章总体布局与分区规划错误！未定义书签。第十六条总体布局错误！未定义书签。第十七条分区规划及重点项目错误！未定义书签。第六章旅游度假产品体系及游线规划错误！未定义书签。第十八条度假产品体系错误！未定义书签。第十九条主题产品体系错误！未定义书签。第二十条四季产品体系错误！未定义书签。第二十一条夜游产品体系错误!未定义书签。第二十二条 游线组织规划错误！未定义书签。错误！未定义书签。第七十一条规划解释权第四十七条文物古迹文化保护错误！未定义书签。第四十八条野生动植物

5、及其栖息地保护错误！未定义书签。第四十九条其他环境保护规划错误！未定义书签。第十三章综合防灾规划错误！未定义书签。第五十条综合防灾减灾体系错误！未定义书签。第五十一条地质灾害防治规划错误！未定义书签。第五十二条防洪规划错误！未定义书签。第五十三条火灾防灾规划错误！未定义书签。第五十四条雷电防灾错误！未定义书签。第五十五条安全防护错误！未定义书签。第五十六条 特种设备管理错误！未定义书签。第十四章低碳环保、节能节水工程规划错误！未定义书签。第五十七条低碳环保工程规划错误！未定义书签。第五十八条节能规划错误！未定义书签。第五十九条节水规划错误！未定义书签。第十五章旅游市场营销规划错误！未定义书签。

6、第六十条营销策略错误！未定义书签。第六十一条营销方式错误！未定义书签。第六十二条专题营销错误！未定义书签。第六十三条四季节事策划错误！未定义书签。第十六章分期建设规划错误！未定义书签。第六十四条近期建设项目错误！未定义书签。第六十五条中远期建设项目错误！未定义书签。第十七章投资估算与效益分析错误!未定义书签。第六十六条投资估算错误！未定义书签。第六十七条效益分析错误！未定义书签。第六十八条居民社会调控错误！未定义书签。第十八章附则错误！未定义书签。第六十九条规划成果错误！未定义书签。第七十条规划实施错误！未定义书签。3、政策依据及相关规划重庆市涪陵区国民经济和社会发展第十四个五年规划和二。三五

7、年远景目标纲要（2021 年）涪陵区城乡总体规划（20152035年）重庆市涪陵区国土空间总体规划（20192035年）“健康涪陵2030“规划涪陵区全域旅游总体规划（2021-2035年）涪陵区乡村旅游发展规划（2016-2025年）蔺市旅游区总体规划（2019-2035年）涪陵坪上地区乡村旅游发展规划（2019-2035年）重庆市涪陵区蔺市镇历史文化名镇保护规划（修编）（2020-2035）涪陵区生态保护红线、水源地保护区、蔺市街道三调数据等第四条规划原则1、生态保护原则2、可持续发展原则3、近远期相结合原则4、动态原则第五条 规划目的结合项目建设选址的实际情况和国家级旅游度假区、重庆市级

8、旅游度假区的创建要求，为了 早日实现度假区的成功创建，实现蔺市旅游业跨越式发展，特编制重庆涪陵美心红酒小镇旅游 度假区总体规划（20212035年）,明确规划区发展方向，确定合理空间布局，优化土地资 源配置，着力打造以红酒小镇景区为支撑要素的，观光与度假相结合的旅游度假区，带动蔺市城 乡互动，促进社会经济发展。第一章规划总论第一条规划范围规划区位于重庆市涪陵区蔺市街道场镇、石沱镇，本次规划涵盖蔺市街道场镇、大桥社区、 金竹社区、梨香社区、泡桐村和石沱镇歇凉村毛家沟片区，规划范围面积约18平方公里，其中 占石沱镇面积约2. 7平方公里。第二条规划期限规划年限为20212035年，分两期实施。近期

9、：20212025年；中远期：20262035年。第三条规划依据1、法律法规中华人民共和国旅游法（2018年）中华人民共和国城乡规划法（2019年修正）中华人民共和国土地管理法（2020年）中华人民共和国环境保护法（2014年）中华人民共和国森林法（2020年）中华人民共和国水污染防治法（2017年修正）中华人民共和国大气污染防治法（2018年修正）中华人民共和国固体废物污染环境防治法（2020年修正）国家级旅游度假区管理办法（2019年）重庆市旅游度假区管理办法（2021年）2、技术规范旅游规划通则（GB / T 18971-2003）旅游度假区等级划分（GB/T26358-2010）旅游度

10、假区等级划分细则（2015年）旅游资源分类、调查与评价（GB / T 18972-2017）旅游区（点）质量等级的划分与评定（GB/T 17775-2003）闲、健康、美好生活的需要，做足都市近郊游，周末短途游等“微度假”体验。第十条游客规模预测根据计划的建设情况，预计在近期末（2025年）年接待游客400万人次；中远期末（2035 年）年接待游客830万人次。详见附表3。第四章 发展战略与总体定位第十一条发展策略1、特色谋划结合规划区红酒小镇与蔺市古镇的中西文化特色，打造以中西文化主题为特色，红酒风情体 验为支撑的“文化风情+田园生活”度假区域，共筑美好生活度假体验。2、空间拓展复合化的度假

11、产品发展需要更多空间场地来承载。以红酒小镇为核心，通过红酒小镇的“西” 与蔺市古镇的“中”的中西文化碰撞，向梨香溪及泡桐村区域拓展，实现主题度假的延伸，突破 现有的发展局限。3、产业融合由单一的红酒游乐体验与销售向休闲游乐、商业购物、文化节事、健康养生、度假生活等复 合化的多产业融合延伸，构建“红酒产业+农、文、商、体、旅”的产业融合发展模式。4、振兴带动在乡村振兴二十字方针指引下，通过规划区建设实现蔺市街道、坪上片区的区域产业提质增 效；以度假区建设为弓I领，带活周边乡村旅游发展；以红酒文化风情特色增加涪陵文化旅游内涵； 通过基础设施完善提升、居住环境提升、居民就业提升实现城乡融合与乡村振兴

12、发展。第十二条总体定位在文旅融合发展与乡村振兴建设的背景下，以美心红酒小镇的红酒文化风情为核心，结合 “山水+田园+乡村”基底，以乡村民俗风情及蔺市古镇的君子文化生活为补充，打造以中西文化 融合、多元风情体验为主，集主题游乐、文化休闲、康养度假于一体的红酒风情旅游度假区。第二章发展条件分析第六条发展背景分析在消费升级背景下，文化旅游成为消费升级的主阵地，文旅度假逐渐成为消费新常态和刚 需。与此同时，国内大循环驱动旅游高质量发展。重庆着力建设休闲度假之都，规划区的建设可 以承接消费升级下的旅游新需求。重庆正在建设三环游憩带，涪陵是重要的战略支点，正全力创 建全域旅游示范区，规划区的建设将成为涪陵

13、全域旅游西大门和重要支点，将是涪陵全域旅游南 北联动的重要节点。第七条旅游资源调查根据旅游资源分类、调查与评价(GBTI 8972-2017)规定的旅游资源类型体系，对规划区 主要旅游资源进行分类，共有40个旅游资源单体，覆盖了 7大主类，12个亚类，占全部23种 亚类的52%； 23个基本类型，占全部110种基本类型的21%,资源丰度较大，类型较为齐全。详 见附表1。第八条旅游资源评价据旅游资源分类、调查与评价(GB/T18972-2017)的分级评价标准，规划区所有旅游资源 中，四级旅游资源1个，三级旅游资源3个，二级旅游资源31个，一级旅游资源5个。其中优 良级资源共4个，规划区旅游资源

14、非常丰富，可利用程度高。详见附表2。第三章旅游市场分析第九条旅游市场发展趋势消费升级下，短途游、周末游、近郊游发展火热，游客出游半径缩短，省市内旅游火爆。成 渝地区作为未来度假区的主要客源地，华东地区及成渝周边省市是未来度假区的拓展客源地，这 些区域的市民节假日休闲活动需求丰富，夜间消费成为新宠，生态度假、运动健身、养生养老成 为市场热点，旅游度假区“生活化”是未来发展趋势。规划区需要对接市场需求，满足人们对休【发展思路】该区域位于梨香溪南岸的石渝高速与索道站区域。以度假区的快旅慢游转换为 核心功能，打造文旅特色的高速路TOD项目。以开放式高速路服务区建设为重点，除服务区基本 功能以外，增加智

15、慧旅游导览、智慧停车接驳、涪陵旅游形象展厅、智慧主题购物商店、涪陵榨 菜文化馆及红酒奥莱展销厅等文旅项目。同时配建长时停车楼、旅游巴士换乘站等设施，外设贯 通和中转服务区旅客上下的8条索道环线，将度假区各片区有机串联，推动服务区成为交旅融 合标杆与旅游目的地。服务区周边配套服务区TOD综合配套区，打造高速路TOD综合配套项目， 形成以交通驱动的山地配套休闲区域，在此可以鸟瞰红酒小镇全貌，望江瞰溪，享受阔景的美好 生活。【重点项目建设】高速特色服务区、服务区TOD综合配套区、人工运河、美心摩天轮【配套项目建设】索道站、汽车营地【用地规模】总建设用地24. 48公顷，约367. 20亩。具体项目策划：