采购设备合同11.docx

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1、采购设备合同11出租方（以下简称甲方）：地址：联系电话：承租方（以下简称乙方）：地址：联系电话：甲方就乙方承租甲方场地（商铺）用以商业经营活动, 根据*合同法*房地产管理法城市 房屋租赁管理办法及其他相关法律的规定，经甲乙双方 协商一致，订立本合同。第一条租赁场地1、本合同项下的租赁场地位于市区街号公司内之层 号铺位。2、租赁商铺面积：租赁商铺建筑面积为平方米（以 具有测量资质的单位出具的数据为准）。3、乙方将在租赁商铺内按照甲方所规定的经营范围 合法经营，经营范围为：乙方不得更改经营范围及项目。第二条租赁期限1、租赁期限自 年_月_日起至 年月日止。第三条租金及相关费用的缴纳1、乙方应按时向

2、甲方缴纳的租金及费用包括：（1）本商铺实行日租制，每日每平方米（按建筑面 积计算）为 元，承租期租金合计 元，大写o租金每月缴纳一次，租金以预缴方式收取, 乙方须在每期租金支付前15日内，将下期租金支付甲方。（2）综合管理费：每日每平方米（按建筑面积计算） 元（包括管理费、公共区域能源综合管理费），大写, 缴纳时间同第（1）条。2、签订本合同时，乙方应向甲方缴纳：租赁保证金：5000元（大写：伍仟元整）。合同终 止后，甲方在扣除乙方应缴纳的各项相关费用后，于90 日内无客户投诉，赔偿等问题无息退还余额予乙方。3、乙方进入场地后，如需对商铺进行装修，将按照 商场经营管理公约向甲方缴纳装修抵押金，

3、装修抵押 金为*元（大写：贰仟元整）。装修完成后，经甲方确认 无损坏、破坏商铺环境、设施设备等条件后，一个月后无 息退还装修抵押金。第四条乙方对租赁场地的改造1、乙方如需对承租商铺进行装修改造，须将装修方 案报经甲方审核。经甲方批准后方可进行施工，未经书面 批准不得进行任何改动。2、乙方对租赁场地的装修改造均不应对建筑物的主 体结构安全、消防、电路和其他各种管线的使用安全及整 体美观造成不良影响，并不得影响甲方或第三方的正常经 营，否则，乙方应立即改正，并赔偿因此给甲方和第三方 造成的损失。3、乙方如需对商铺的电力系统进行改造，或增加照 明设施等，须报经甲方审核，并经书面回复后严格按照地 区电

4、气安全工作规程地区电气安装标准进行施工。 增加后的用电费用由乙方自行承担。第五条甲乙双方的*和义务（一）甲方的*和义务1、甲方尊重乙方的经营权，不干涉乙方的正常经营 活动。2、租赁期间，甲乙方共同保障商场的共用附属设施 处于正常的可使用和安全状态。（二）乙方的*和义务1、乙方有权要求甲方按照合同的约定日期交付租赁 场地，在甲方不按时交付商铺时，乙方有权要求甲方顺延 租赁日期。2、乙方应按时缴纳租金，综合管理费及其他所有费 用。3、乙方应遵守商场经营管理公约及商场的各项 管理*,接受商场管理公司的*管理。4、乙方应根据合同约定的经营范围*经营，保证商 品及服务质量，明码标价，并应对所售商品实行“

5、三包”。5、合同终止时，乙方应按约定时间向甲方返还租赁 商铺。第六条合同的变更和*1、合同如需变更，甲乙双方应另行签订书面协议。2、本合同终止时，双方应检查商铺内设备、设施， 设备、设施能正常运转并归还甲方，如有损坏的乙方应承 担赔偿责任。3、本合同终止后，乙方应将该场地恢复原样，逾期 搬迁的，应向甲方支付占有期间的租金及产生的各种费用。4、同等条件下，乙方在合同期满后，有优先续租权。第七条违约金及违约责任1、若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前*合 同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿乙方元。2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前*合 同，视为乙方违约，乙方负责赔偿甲方违约金元。3、若

6、乙方将商铺擅自转租给第三方，视为违约，应 支付违约金元。4、若乙方不按期支付甲方租金及各项费用情况下， 视为违约，甲方有权终止本合同收回商铺，甲方从乙方租 赁保证金中扣除乙方应缴纳的租金及各项费用后，将余额 无息退予乙方，若乙方风险抵押金总额不足以支付甲方租 金及各项费用，乙方应在2日内将余额补交甲方。5、乙方如果严重违反商场经营管理公约以及商 场管理*的情况下，甲方视其违约，甲方有权终止本合同 并收回商铺，乙方承担由此产生的相关责任。第八条免责条件若租赁商铺因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成 承租人损失的。双方互不承担责任。第九条争议的解决方式本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决, 协商不成时，任何一方均可以向商场所在地人民*。第十条其他事项1、本合同如有未尽事宜，经甲、乙双方协商，另行 签订补充协议。2、附件(1)甲方产权证明文件略(2)乙方身份证复印件略3、商场结算方式：商场采取*收费方式进行经营管理，商场财务部以天 为一个周期进行结算；商场*办理结算银行卡，此卡由财 务部发给方，由甲乙双方自行商定；4、本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，本合同 一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲 方 : 乙 方 :联系人： 联系人：电 话 : 电 话 :身份证号：身份证号：户口所在地联系电话：户口所在地邮编：编号：商铺号：经营者：签订日期：