谢村居住及商业商务地块一、地块二（首期）、地块三（首期）智能化工程施工专业承包技术要求书.docx

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1、谢村居住及商业商务地块一、地块二（首期）、地块三（首期）智能化工程施工专业承包技术要求书目录目录I第一章项目概述11.1 项目概述11.2 编制依据11.3 与其它承包单位协调及交接工作1第二章智能化系统技术规格书42.1 综合布线系统42.1.1 光纤入户综合布线系统42.1.2 智能专网综合布线系统42.1.3 主要设备技术规格42.2 智能化专网系统72.2.1 系统概述72.2.2 主要设备技术规格72.3 视频监控系统92.3.1 系统概述92.3.2 系统需求92.3.3 系统功能92.3.4 主要设备技术规格102.4 门禁管理系统142.4.1 系统概述142.4.2 系统功能

2、142.4.3 -平台142.4.4 主要设备技术规格152.5 可视对讲系统162.5.1 系统概述162.5.2 主要设备技术规格162.6 停车场管理系统182.6.1 系统概述182.6.2 系统功能182.6.3 主要设备技术规格192.7 非接触式电子巡更系统202.7.1 系统概述202.7.2 主要设备技术规格202.8 信息发布系统212.9 背景音乐系统232.9.1 系统概述232.9.2 系统组成232.9.3 主要设备技术规格232.10 梯控系统252.11 远程抄表系统252.11.1 系统概述252.11.2 系统功能262.11.3 主要设备技术规格262.1

3、2 机房工程272.12.1 系统概述272.12.2 机房工程建设内容272.13 高低水位报警系统292.13.1 主要设备技术规格29第一章项目概述1.1 项目概述项目名称：谢村居住及商业商务地块一、地块二（首期）、地块三（首期）智能化工程施工专业 承包开发商（甲方）：编制依据D 本项目参照以下主要国家标准进行设计、施工及验收：/智能建筑设计标准GB/T 50314-2015/智能建筑工程质量验收规范GB/T 50339-2013/安全防范工程技术规范GB 50348-2018/民用闭路监视系统工程技术规范GB 50198-2011/入侵报警系统工程设计规范GB 50394-2007/出

4、入口控制系统工程设计规范GB 50396-2007/安全防范工程程序与要求GA/T 75-94/视频安防监控系统工程设计规范GB 50395-2007/建筑物电子信息系统防雷规范GB/T 50343-2019/低压配电设计规范GB 50054-2011/供配电系统设计规范GB 50052-2009/数据中心设计规范GB 50174-2017/通用用电设备配电设计规范GB 50055-2011/建筑物防雷设计规范GB 50057-2010/民用建筑电气设计标准GB 51348-2019/停车场管理系统Q/SJS 003-2011/综合布线系统工程设计规范GB 50311-2016/公共广播系统工

5、程技术规范GB 50526-2010/计算机信息系统防雷保安器GA173-2002/其它与设计相关的弱电设计规范。1.2 与其它承包单位协调及交接工作1）概述 承包单位须与本项目其它的承包单位协调和合作。承包单位须提供所有所需的有关资料、 设备和人员以确保于分工交界点上能与其它承包单位满意地配合，并确保其负责的工作是 按正确的程序施工。在施工进行中各个阶段，承包单位须与其它有关的承包单位讨论、协 调和落实各分工交界点； 承包单位须配合各有关的承包单位，以进行综合设备施工图及综合要求土建配合图的制 作。若因承包单位未予配合而影响综合设备施工图及有关的要求土建配合图的制作，再而 影响其他各专业的施

6、工进度，承包单位须负起所有责任； 承包单位必须遵从工程师批准的综合设备施工图及综合要求土建配合图的施工程序来进 行安装工作。若因承包单位不依照此施工程序展开工作而引致任何一方或多方承包单位需 要修改或返工，承包单位须负起所有责任； 已由工程师批准的施工图或土建配合图，承包单位必须协助综合机电承包绘制综合管线图 及设备施工图等。所采用的电脑软件必须互相协调配合；承包单位须负责在有关工程施工前复核由其它承包单位为配合本合约工程所提供的各项 设施和配备是否配合和适用。2）下列的工作将由总承包单位负责提供。然而，智能化承包单位需于适当时间提供按指定格式的 土建留洞图纸和要求土建配合的图纸和其它必需资料

7、，以便总承包单位能满意及顺利地执行其 工作。 混凝土及钢结构包括室内的墙壁、预留地台孔、墙孔和各类套管的预埋工作以及套管与楼 板之空隙的回填工作； 工地红线以内配合各埋地管的地沟挖掘，结构，支撑及回填。 承包单位须按总体施工进度，对承包单位负责的孔洞和壁坑进行回填，修补及抹面。承包 单位必须在完成其工作后，即时以书面通知监理单位进行验收。因缺乏书面通知而发生遗 漏，继而引起返工等所有损失由承包单位负责；3）与总承包单位的协调工作承包单位须确保所有为配合本工程范围内所需的有关要求土建配合的资料包括孔洞和壁 坑预留等，按已定的工程进度计划预早通知总承包单位进行预留工作；若于土建工作完成 后始要求增

8、加孔洞或壁坑，除因认可的工程变更所引起外，所有有关的费用将由承包单位 负责；于建筑期间，承包单位须按整体进度协调并确保其所有要求土建配合的工作和孔洞等均按 要求正确地设置； 有关所有设备需用的混凝土基座（停车场安全岛、立杆水泥基座及其他相关系统部分）， 将由总承包单位负责建造； 智能化承包单位须与总承包单位协调，使有关的安装工作能配合工程进度；因缺乏协调而 造成的一切后果如延误工期等，将由承包单位负责； 智能化承包单位须负责确保有关预留设施，在有关土建施工时按要求正确预留； 智能化承包单位须与总承包单位协调并就双方的交接驳口议定准确位置及详细的工作界 面。4）与综合机电承包单位的协调工作 综合

9、机电承包单位负责提供电力接至有关提供弱电设备机房内的配电箱，包括从低压配电 屏（柜）或楼层总配电箱至弱电配电箱的电缆，从弱电配电箱出线至弱电设备的配电系统 由智能化承包单位负责提供； 综合机电承包单位负责提供独立引自接地极的接地线，并在各弱电机房内预留等电位接地 端子箱（MEB/LEB）,由等电位接地端子箱引出至各弱电系统之接地系统由智能化承包单位 负责完成； 智能化承包单位应与强电系统就线槽/桥架的走向进行协调，保证安装距离以避免电磁干 扰，当受条件限制难以满足距离要求时，应采用屏蔽布线系统； 智能化承包单位须与机电承包单位协调并就双方的交接驳口议定准确的位置及详细的工 作界面； 综合机电承

10、包单位负责提供及安装独立引自联合接地网的接地极的接地线及室内接地母 排至各弱电机房内，由接地体母排引出至各弱电系统之接地系统由智能化承包单位负责完 成； 智能化承包单位须与机电承包单位协调，并就双方有关的通讯接口（如机电设备监控系统、 能源管理系统、照明控制系统等）、位置及详细的工作接口及标准； 智能化承包单位负责提供安防控制室及网络机房的空调系统；5）与消防系统承包单位的协调工作 消防承包单位须按消防要求提供无电压接点（火灾自动报警系统联动控制信号）并端接至 设于门禁系统门禁控制器旁的终端盒内以供接驳至门禁系统，在火灾发生时解除消防通道 门的门禁管理；终端盒以及终端盒至门禁系统控制线路由智能

11、化承包单位负责提供； 消防承包单位须按车库管理系统联动控制要求提供无电压接点，以供车库管理系统在发生 火警或供电中断时，所有闸机处于抬杠状态；无电压接点应设于弱电设备终端盒内，终端 盒及终端盒至车库管理系统控制线路由承包单位提供； 智能化承包单位须与消防承包单位协调，并就双方的接口及通信协议议定准确的位置及详 细的工作接口及标准。6）与电梯装置承包单位的协调工作 电梯承包单位负责提供由自动扶梯井坑、电梯机房/电梯井道至五方通话及电梯监察盘（于 消防控制室内）之间的管、线槽及桥架；电梯承包单位负责提供线管、线槽及桥架的要求 尺寸及位置，协助协调综合管线图； 电梯承包单位负责提供由电梯机房/电梯井

12、道至电梯轿厢的线管、线槽、桥架、视频及音 频传输线等弱电线路及接线端子、电源、井道内之电线接驳及轿厢顶开孔工作，并在电梯 机房内提供终端盒供智能化承包单位接驳，以及提供电梯机房/电梯井道至五方通话及电 梯监察盘（于安保控制室内）之间的所有线缆及线缆敷设；终端盒至弱电主机/控制器之线 缆、线管等由智能化承包单位提供； 智能化承包单位供应及安装轿厢内摄像机，电梯承包单位负责信息发布LCD显示屏以及上 述弱电设备相关的开孔工作； 智能化承包单位须与电梯承包单位协调，并就双方的接驳口议定准确位置及详细的工作接 口； 电梯承包单位提供之电梯轿厢至电梯机房内供弱电设备信号传递之电缆须符合弱电系统 对电缆的

13、最低特性要求；电梯承包单位亦需于适当位置提供与弱电系统连接的接线设备； 电梯轿厢内的智能化设备包括但不限于闭路电视摄像机等。7）与精装承包单位的协调工作 智能化承包单位须配合精装完成精装修区域综合天花布置图，并按精装修要求完成设备安 装工作。 智能化承包单位负责供应及安装精装区域弱电系统设备、线缆、所有明装电线管、因装修 设计改变而须敷设的预埋管、因厂家设备增加及位置改变所需的明敷或预埋电线管及其附 件。第二章 智能化系统技术规格书2.1 综合布线系统2.1.1 光纤入户综合布线系统接入光纤网络系统是满足本项目住户对信息通信业务的需求，将建筑物外部的公用或专用通信 网引入建筑物内。满足建筑规划

14、用地红线内建筑物内的光纤到户通信。本系统包括地下通信管道、光缆交接箱，通信线路、配线设备，户内多媒体信息箱、户内管线 设备间、电信间等设备。配置原则根据本项目的使用需求，对本项目住户的设计如下：1）对本项目的所有住户进行光纤全覆盖设计，接入光纤网络系统；在每层弱电井内分别设置 光纤分纤箱；2）从各楼层光纤配线箱分别布设一条2芯单模光纤入户至各住户的弱电箱；2.1.2 智能专网综合布线系统1）智能化专网采用主干单模光纤+水平六类布线的解决方案；2）智能化专网接入设备（如IP摄像机、门禁控制器、数据采集器及485转TCP/IP网关等）不 设置信息插座，直接通过预留线缆接入设备及楼层接入层交换机端口

15、；3）楼栋各弱电间内，配置8 口光纤熔接盒/24 口光纤配线架、24 口六类网络配线架、理线架、 机柜等设备对水平及垂直线路进行管理；4）数据主干均采用6芯单模光缆2.1.3 主要设备技术规格光纤入户综合布线部分：1） 2芯皮线光纤 色散：最大 16.7psnm.km 纤芯衰耗：0.5dB/km1310； 涂层/包层同心度误差W12.OWm；芯/包层同心度误差WO.6Nm 温度附加衰减W0.05dBkm;浸水附加衰减W0.05dBkm 宏弯附加衰减（Ioo圈，60mm） W0.05dB; 动态疲劳参数（n典型值）20;弯曲半径静态20Dmm2）室内单模光纤 规格：9125um; 色散：最大 16.7psnm.km; 纤芯衰耗：0.5dB/km1310； 涂层