租赁合同样本.docx

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1、租赁合同（样本）甲方（出租人）：桃江县瀚宇城市资产经营有限公司乙方（承租人）:根据民法典及相关法律、法规的规定，甲乙双方本着 自愿、平等、互惠互利和诚实信用原则，经友好协商，签订本 租赁合同，以资双方共同遵守。一、租赁房屋/门面/场地（统称为租赁物）的概况1 .租赁物坐落于桃江县体育场及地下停车场位于桃江县 桃花江镇建设路、振兴路、太平路与资江路围合区。2 .用地面积：30264. 42 m2o其中：配套用房633. 26 m2 （含公共厕所、商铺、办公用房、配电室用房等），地下停车 位290个，地面7人制足球场1个，篮球场2个，气排球场 地2个，乒乓球场地8个，以及跑道、户外健身场地、游乐活

2、 动场地、小步道及绿化亮化、人防、供水、供电与消防等相关 设施。3.经营项目：门面出租；足球场、篮球场、气排球场、乒 乓球场等场地租赁收费；地下停车场收费。二、租赁期限及用途1、叁年，从租赁标的物交付之日起2个月为装修期，不 计租金。租赁期限从装修期满之日起计算租金。租赁期限自 2023年月日至 2026年月日止。2、租赁用途：体育场运动场所所属功能及地下停车场收费 停车功能。三、租金及支付方式1、租金为 元每年。每年租金递增一次，递增幅度为5%O2、支付方式：按下列第（3）种方式通过银行转账支付。（1）按月支付；（2）按季度支付；（3）按年支付：合同签订日支付第一个租赁年度租金， 以后每年开

3、始首月的5日前交付当年租金；3、甲方收款帐号：开户名：桃江县瀚宇城市资产经营有限公司开户银行：中国农业发展银行桃江支行账号：四、履约保证金数额及交纳时间与方式竞价保证金1000】00元自动转为合同履约俣证金,履约 保证金不能转为租金。合同期届满或合同解除后二十个工作日 内，乙方无违约行为，如数无息退还。如续签合同的，履约保 证金自动续展。五、租赁物的维修及装饰、装修、增设他物的处理1、租赁期间，除房屋主体结构（不包括外墙面）、屋顶由 甲方负责维修并承担所需费用，其他租赁物均由乙方负责维修 并承担所需费用。2、乙方不得增设他物，不得改变租赁物的主体结构，危 及租赁物安全，不得损坏原租赁物。3、租

4、赁期满（或提前解除合同）时，乙方无条件退还租 赁物，凡附着在地面、墙面、天花板及租赁物其他部位的建筑 物、构筑物、装饰装修归甲方所有，甲方不承担任何赔偿或补 偿责任。乙方添置的可移动物可自行搬离场地。六、租赁物的移交与返还1、本合同签订后日内，甲乙双方按租赁物现状移交租 赁物，并签订租赁物移交确认书，移交完毕。2、租赁期满（或提前解除合同）时，乙方应搬离租赁物， 按移交时的清单内容向甲方返还租赁物，并签订租赁物移交确 认书。返还日为本合同期满日或解除日，逾期返还应承担相应 的违约责任。如甲方继续出租，根据市场价格乙方在同等条件 下享有优先租赁权。七、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1、有权监

5、督检查乙方对租赁物的正确使用和管理维护。2、有权向乙方收取租金。3、及时向乙方移交租赁物。4、法律、法规规定应由出租人履行的其他义务。（二）乙方权利与义务1、有权依法自主经营，但不能排斥甲方依照有关规定和 本合同约定实施的检查、监督。2、按本合同约定及时足额交纳租金。3、乙方租赁经营期间是租赁物的实际管理人，对租赁物、 设施设备负有妥善保管、合理使用、及时维护维修的义务。水、 电、气、电视收视、物业费及地方政府、社区和部门规定的应 交纳的各类费用，一概由乙方承担。4、乙方在使用租赁物期间的人身与财产安全责任由乙方 自行负责。租赁物使用过程中造成甲方或第三人人身与财产损 失的（包括但不限于墙面脱

6、落、高空抛物、设施设备倒塌、水 电气使用不当等），均由乙方承担责任。5、乙方不得擅自转租该场地。租赁合同终止或解除的， 乙方必须将场地移交甲方，依附在地面、墙面的附着物归属甲 方。未经甲方书面同意，乙方擅自将场地转租任何第三方的， 转租行为无效，甲方一经发现有权随时收回本合同约定的所有 场地与其他租赁物，保证金转为违约金，并由此给第三人和甲 方造成的损失完全由乙方承担。6、租赁物不得用于违法活动，经营行为不得影响周边居 民日常生活、学校教学秩序；不能用于经营 O7、乙方及其用工人员必须严格按城管、市监、环保、应 急及相关综合治理等部门的要求开展经营活动，遵守国家有关 法律法规的规定，配合相关部

7、门搞好创卫、门前三包、市容整 治及综合治理等工作。8、乙方应按照本合同的约定使用场地。运营管理收费系 统收费标准必须按照桃江县发展和改革局核价部门核定标准 收取。9、法律、法规规定应由承租人履行的其他义务。.八、违约责任1、甲方迟延交付租赁物10天以上或未及时履行维修义务, 影响乙方正常使用房屋或正常经营的，租赁期限顺延或相应减 少租金。2、甲方因融资需要将租赁物设置抵押的，乙方无权干预， 但不得影响乙方正常经营。3、租赁期间，由于自然灾害、城市规划、改造、拆迁、整体开发等原因造成不能继续租赁，需提前解除合同的，甲方 不承担违约责任，但甲方应提前一个月通知乙方，退还保证金 和已收取但尚未到期的

8、门面租金。乙方添置的用于经营的设备 设施归乙方所有。凡附着在地面、墙面、天花板及租赁物其他 部位的建筑物、构筑物、装饰装修归甲方所有，甲方不承担任 何补偿与赔偿责任。4、乙方逾期支付租金的，除应如数补交外，应按日Iooo 元支付违约金。逾期两个月未支付租金的，甲方有权解除租赁 合同。租赁合同自甲方解除租赁合同通知书送达（包括但不限 于邮寄送达、微信送达等电子送达方式）乙方之日起解除。乙 方应于收到甲方解除租赁合同通知书之日起十日内返还租赁 物，拒不返还的，以本租赁合同约定租金的两倍支付占用费。5、乙方提前解除合同的，房租交至租赁物返还并签订交 付确认书日止，已交纳的履约保证金不予退还。6、租赁

9、期间，乙方未履行对租赁物、设备的妥善保管、 使用、维护维修义务，乙方致使租赁物、设备受到严重损坏或 灭失的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。7、乙方未经甲方书面同意，擅自对租赁物主体结构进行 改造，装修或者增设他物时对租赁物构成毁坏，甲方有权解除 合同，并要求乙方恢复原状、赔偿损失。8、因乙方的经营活动，影响周边居民日常生活、学校教 学秩序，损害第三人利益，利用租赁物从事违法活动，拒不配 合相关部门创卫、门前三包、市容整治及综合治理等工作，甲 方有权解除合同，并处违约金IOooO元。给甲方或第三人造成 损失的，乙方负责赔偿。9、合同解除或终止，乙方未按约定及时向甲方返还租赁 物的，乙方应

10、按占用期间应交租金的两倍支付占用费。10、因不可抗力的情形发生，影响乙方正常经营，导致双 方利益受损和合同解除的，互不承担违约责任。11、违约方应支付守约方为维护合法权益而支出的各项合 理费用，包括但不限于诉讼费、律师费、保全费、差旅费等。 合同一方向另一方索赔没有得到支持的，索赔方应赔偿另一方 因此而遭受的损失，包括但不限于律师费、保全费、差旅费九、争议解决本合同履行期间双方发生争议，先由双方协商解决，协商 不成时，任何一方可以向出租人所在地人民法院提起诉讼。十、通知与送达本合同约定的地址、联系人、电子通信终端（包括联系电 话、微信号、电子邮箱等）以及工商登记公示地址，系协议当 事人工作联系

11、往来、文书资料及争议解决时人民法院或仲裁机 构法律文书送达地址。一方如变更上述联系人、联系地址，应 立即书面通知对方，否则造成对方任何通知、文书资料以及人 民法院或仲裁机构法律文书未能实际送达的，视为已合法有效 送达。H、其他1、本合同未尽事宜，可另行协商，订立补充协议，补充 协议与本合同具有同等法律效力。2、本合同一式速份，甲方执肆份，乙方执贰份，经双方 签字并加盖公章之日起生效。（附：租赁物交付确认书）（此页无正文）甲方（盖章）：桃江县瀚宇城市资产经营有限公司法定代表人或授权代表：送达地址：桃江县芙蓉路12号城投大厦电话：8788089乙方（盖章）:法定代表人或授权代表:送达地址（必填）：

12、电话（必填）：签订日期：2023年 月 日租赁物交付确认书甲乙双方在此声明，甲方于2023年 月 日将坐落于桃 江县体育场及地下停车场位于桃江县桃花江镇建设路、振兴路、 太平路与资江路围合区体育场交付至乙方。双方确认，该体育场交付条件与租赁合同约定相符。甲方 一并交付如下设施、设备或物品：设置配套用房633. 26面（含公共厕所、商铺、办公用房、 配电室用房等），地下停车位290个,地面7人制足球场1个， 篮球场2个，气排球场地2个，乒乓球场地8个，以及跑道、 户外健身场地、游乐活动场地、小步道及绿化亮化、人防、供 水、供电与消防等相关设施。双方确认交接时，该房屋/门面/场地水表读数为： 电表读数为：O甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人或授权代表：法定代表人或授权代表：签订日期： 年 月日