2023年工作总结和2024年工作计划02.docx

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1、2023年工作总结和2024年工作具体落地实施计2023年以来，在县委、县政府的正确带领下，我局紧密围绕实现 “三高四新”美好蓝图、践行八个“走在前、作示范”要求，大力弘扬“四 敢四拼”精神，扎实开展“四个年”行动，在防风险、保安全、保稳定等 方面取得了一些成绩。一、2023年特色亮点工作一全力抓实阵地建设，党建引领富有成效。加强组织领导, 选举新一届中国共产党长沙县住房和城乡建设局机关委员会委员，完 善机关党委组织架构；强化理论武装，制定全年党建工作要点及学习 具体落地实施计划，组织60名党员参加“机关党员大课堂”、组织收 看党的XX大精神专项网络公开课；以优化营商环境为主题，参加全 县“党

2、建聚合力”创新项目竞赛;打造7楼党建文化专区和党建活动室; 前往黄兴镇斗塘新村、江背镇特立村开展结对共建活动，支部认领“微 心愿微服务”，一直不间断推进巩固拓展脱贫攻坚成果同乡村振兴 有效衔接。二着力提升服务效能，一直不间断优化营商环境。第一个是 统筹推进工改工作，联合各部门创新推出“竣工即办证。将房产测绘、 不动产记录等程序提前至竣工验收备案前，通过并联审批、容缺受理 等方式，落实工业项目联合验收，取得权证的时间较以往提前1个月 以上。长沙玉润粮油购销有限公司新建生产车间厂房及成品仓库等项 目成为全县首个实现“竣工即办证”的项目。第二个是强抓营商环境评 价整改，对照长沙县2023年度湖南省营

3、商环境评价整改落实情况表, 逐条跟进，逐条整改，坚决打好优化营商环境翻身仗。三是主动靠前， 全过程指导、协调，提供帮代服务，点对点解决项目推进过程当中的 具体问题，不定期下沉一线指导疏堵点解难题，今年来已为标志和风 苑、和顺府、万科海上居等10余个建设项目解决多个报建难题。三聚焦重点民生实事，推进人居环境提质。第一个是推进老 旧小区改造。2023年共落地实施改造城镇老旧小区12个，预计总投 资约7056万元。既有多层住宅增设电梯备案5台。第二个是提升 既有小区品质。具体落地实施计划落地实施22个项目，楚天馨苑、 山水人家三期等6个项目已完工。三是加快推进城镇危旧房屋改造。 13个项目已开工6个

4、湘龙自来水厂1、2、3栋、星沙灰埠宿舍5# 栋、3614小区第18栋、巢梨街道福利工厂，其他项目正在积极调度 协调，按具体落地实施计划开工。四是创建绿色完整居住社区。各创 建项目已完成施工进度90%以上，具体落地实施计划参评创建6个 AA型“绿色完整”居住社区、4个AAA型“绿色完整”居住社区。五是 落地实施城市有机更新。重点落地实施槊梨单元城市更新旧城改建 项目，2023年已完成1.2亿元投资具体落地实施计划，完成拆迁面积 约1万Itf,完成约3.1公里新建道路主体工程约8.35万rtf。六是 推进农安房公共安全提升工程。共落地实施19个项目，涉及房屋5485 单元栋、7641户，总建筑面积

5、约304.52万Itf,预计总投资XX万元。 各改造项目施工进度达100%。七是提前谋划城中村改造。对2023 年2027年具体落地实施计划落地实施项目进行全面摸底调查，共 计8个城中村改造重点项目。目前，正在指导平台公司星城控股集 团、临空集团开展项目包装策划工作，后续结合上级出台的执行政 策分批推进。八是提升物业管理服务水平。全力推进人大评议问题整 改，集中开展物业小区整治提升行动，推进小区文明创建；公布县级 第一批次物业企业红黑榜，15家物业企业列入“红榜”、8家物业企业 列入重点监管范围、2家物业企业列入“黑榜”；在全市率先创新维修 资金使用方式，将前移至三个主城区街道的物业专项维修资

6、金使用审 批限额由3万以下调整至5万以下；探索电梯综合保险创新项目改 革，摸排5个小区作为试点备选项目；积极推进聪明才智一体化平台 试点。四一直不间断加强保障力度，创优安居乐业条件。2023年我 县落地实施保租房项目10个，共筹集房源3816套间，10个项目均 已开工建设，已建成5个项目1087套间长沙经济技术开发区黄金 集团人才公寓一期、红璞公寓蓝山郡店、小天城二期4#栋家园 1号、湖南安沙国际建材城二期物流园Cl栋综合楼3-6层、 轮廓汽贸城公寓（6-8栋3、4层）；幸福家园小区聪明才智公租项目已 正式运转；组织对湘绣苑、幸福家园等9个政府产权公租房进行人户 一致的摸底清查，未发现人户不一

7、致情况；按季度发放128户廉租房 租赁补贴XX元，超指标完成发放任务；统筹推进我县员工住房补贴 工作，已对符合发放条件的1285名员工发放房补资金XX元。五坚守“房住不炒”定位，力保房市健康发展。优化调控现 有政策，采用分类备案方式，合理满足不同群众购房需求，2023年完 成购房资格审核查验10991户；开展“我想有个家最好在星沙”宜居星 沙房产推介会，刺激房地产市场消费；2023年“保交楼”具体落地实施 计划交付7580套，已按照节点完成交付任务，合能枫丹星悦项目于 9月实现全面交付。六加强专项整治力度，守牢自建房安全底线。全县共计排查 自建房XX万栋，其中经营性自建房XX万栋。经核实，存在

8、“四性” 安全隐患自建房XX万栋，存在结构安全性隐患的有612栋，已完成 整治557栋，整改率91.01%。自建房结构安全性、合法合规性、经营 安全性和消防安全性四性隐患年度整治任务全面完成。完成房屋安全 明白卡挂牌XX栋，完成率100%；完成重点区域2.96万栋自建房排 查，完成率100%。七加强工程质安监管，全面压实主体责任。截至目前，我县 建设工程质量安全监督覆盖率100%,总计受监项目288个，总面积 1129.47万而，总造价XX亿元。目前在建项目137个，总建筑面积 651.95万Itf,总造价约XX亿元。2023年竣工验收项目6个，竣工 面积358.06万Itf,均为一次性竣工验

9、收合格，验收合格率100%。2023 年在建项目获市优质工程16个，获省优质工程奖6个，省芙蓉奖3 个。市级安全生产标准化示范观摩工地1个，市级质量生产标准化示 范观摩工地1个。八强化城市设计把关，推进城市品质提升。受理施工图审查 项目252个，认真严格执行设计变更管理程序，依法依规受理设计变 更99项、办结设计变更90个；29个新报审项目进行了绿色建筑设 计，总建筑面积约165万itf；核查节能、绿建项目57个，总建筑面 积XX万疔；40个装配式建筑项目完成施工图审查，建筑面积XX万 m2；新开工30个装配式建筑项目，建筑面积XX万Itf。九加强企业帮扶力度，助力行业高质量发展。截至12月底

10、， 县内共25个施工总承包及工程总承包项目采用“评定分离”方式，中 标金额XX亿元，中标单位中22家为长沙县内建筑企业，涉及中标 金额XX亿元。已发放2021年建筑业高质量发展奖励XX万元。十强抓脱贫成效巩固，助推乡村振兴战略。动态监测农村低 收入群体等重点对象住房安全，一直不间断开展农村危房改造清零工 作，2023年投入农村危房改造资金XX万元，完成农村危房改造20 户；用好农村危房改造“监督举报电话”、县、镇、村社区三级政 策咨询与监督专线，建立健全联动机制，快速处理群众诉求；举办长 沙县2023年乡村建设工匠培训“送教下乡”活动，共80人参与培训， 67人顺利结业。十一聚焦污染防治攻坚，

11、推进生态文明建设。第一个是一直 不间断推进污水整治管理工作。毛塘铺污水厂已完成建设，脱甲污水 处理厂、星沙产业基地污水处理厂等4座污水处理厂正在进行施工或 设计；城乡污水管网建设总计长度达815公里，实现城乡污水处理厂 总处理能力达83万吨/天。第二个是强化扬尘污染综合整治管理。2023 年共出动监督人员4988人次，对项目进行检查4293个次，发现并整 改问题项目228个，下发单函133份，完成县蓝天办交办问题188个。十二合法依规推进征收，助推片区经济发展。2023年，我县 国有土地上房屋征收在手项目19个，涉及被征收人8户，已签约 102户。已完成湘府东路（浏阳河-黄兴大道）、天达中学建

12、设项目等6 个项目攻坚清零，腾地30.01亩。二、2024年工作具体落地实施计划2024年，住建局将深入贯彻落实党的XX大精神，全面落实党中 央和省市县决策安排，坚持“1345”发展思路不动摇，深化“十个强 县，“七个星沙，建设，持之以恒推进“四个年”行动，牢记嘱托、创新实 干、勇攀高峰，为率先打造“三个高地”、全面建设中国式现代化先行 区贡献住建力量。一着力谋划项目建设。1 .组织2024年市政基础设施项目具体落地实施计划申报，目前 已收集项目30个，预估2024年年度总投资XX亿元。以经审定的 政府投资具体落地实施计划为准2 .启动G4京港澳高速长沙广福至株洲王十万段扩容工程2024年 征

13、拆工作。二着力稳定房地产市场。1 .适时推出涉宅用地。把控好土地供应时序，力争有利时机出让 我县优质涉宅地块，力保供应节奏基本科学。尽量推出松雅新城、茶 塘片区地块，松雅新城预推地块均分布在5号线北延末端站和安沙大 道两厢，目前香绕路过河大桥已拉通；茶塘片区地块临近3号线终点 站，且片区内迎来了长沙市实验小学的签约落地，相对临空、黄兴片 区的地块更有优势。2 .加强政策宣传力度，用好“我想有个家最好在星沙”宜居星沙房 产推介会，加强舆论引导疏通，合理引导疏通预期，增强消费信心。3 .支持品质项目建设。第一个是规划端提升品质设计。在土地规 划、总图设计、规划审批阶段，指导支持企业在住房产品设计、

14、规划 等方面进行产品升级，提升整体设计水平；第二个是价格端支持品质 建设。针对高端项目，采用市场定价为主，非刚需住宅可不受地价差 的局限；三是技术端做好标准规范。住建、资规、住保等部门按照建 设领域技术导则，从主要材料、设施设备、地下室铺装、绿色节能建 筑等方面提质提标。4 .改善基础配套条件。大力建设各片区的基础交通主干道和城市 快速干道建设，不间断增加交通线路，实现居民的便捷出行。着力补 齐区域不足，可继续加快片区配套基础设施建设，加强区域交通网络 建设，在教育、医疗等布局上给予充分考虑，大力推进基础教育、医 疗、公共交通等公共服务均等化，实现片区配套均衡化，平衡住房需 求的空间分布，从根

15、本上提升自身区位价值和人居环境，真正做到梯 度发展。5 .全力协助县专班，做好风险楼盘维稳以及“保交楼”工作，力争 实现2024年“保交楼”任务全面完成。三着力提升居住质量。1.2024年我县具体落地实施计划落地实施保障性租赁住房项目6 个，筹集房源1585套，建筑总面积约7万曲，总投资约XX亿元， 2024年度具体落地实施计划完成投资约X亿元，资金来源为社会投 资。2 .落地实施城镇危旧房屋改造项目17个，其中15个拆除重建, 2个拆除总建筑面积XX平方米，具体落地实施计划投资约XX万 元，涉及危改奖补资金约X万元。3 .创建AA型“绿色完整”居住社区4个。4 .完成巢梨单元城市更新旧城改建

16、项目投资XX亿元。5 .推进和完成圆梦花园、苹果社区、畜牧兽医研究所宿舍等6个 户表改造项目，惠及户数约5200户。四着力做好行业管理。1 .积极推进聪明才智物业一体化平台试点，建设维修资金缴存、 表决、使用全流程线上渠道，提升维修资金便民利民度和使用效率, 助推小区隐患问题解决。2 .深化质量常见问题整治管理，加强源头管控；深入开展重大事 故隐患专项排查整治，坚决防范遏制安全生产事故。3 .全面落实房屋安全常态化巡检；继续做好居民自建房结构安全 整治，加快推进非经营性CD级自建房整治销号；探索建立城乡房屋 安全综合保险机制；2024年6月底前，完成两违清查隙患整改销号工 作。五着力做好服务文章。L加强限额以上居民自建房审批指导工作，主动服务、提前介入, 力保全部纳入审批及质安监督范围。4 .纵深推进工程建设