11月9-10日(青岛)房地产企业投资管理、开发报建与公共关系全过程管理.docx
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1、房地产企业投资管琪开发报建与公共关系全过程管理 主办单位:北京华略众达管理咨询有限公司 时间:2013年11月9-10日 地点:青岛费用:3280元课程前言这是一门结合房地产全程开发的报建实战课程,通过对开发流程的一系列报建环节的梳理和核心部门 公共关系的剖析,一个优秀的报建人员如何高效地开展工作,才能保证企业开发项目快速取得合法证照。 良好公共关系的建立与维护不仅对于已开发项目具有直接的促进作用,同时对于公共危机的处理和化解、 企业长期形象的建立、各项优惠政策的博取具有重要的意义,可以提高对开发报建的认识,培养和训练 专业的报建与公关关系管理团队,让你从不断发生的繁琐企业管理事务中,找到最核
2、心的关键,做一个 内行的开发管理者!课程对象房地产企业董事长、总经理、开发副总、开发部经理及开发报建人员、规划设计管理人员讲师简介谯老师房地产投资领域资深从业人士,研究生毕业于重庆建筑大学房地产学院,建筑技术经济及管理专业。 曾任合生创展集团开发中心高级经理、龙湖地产重庆公司前期项目负责人等职位。谯老师曾在几个大型房地产集团的投资领域工作超过12年。他从事投资工作十多年来,经历过近五 百个项目的土地踏勘和调研、200多个项目的可行性报告编制、尽职调查、合同谈判、制定、报建协调等 前期工作。对于土地价值的判断和投资机会的选择与切入,公共关系维护和报建技巧等方面具备独特的 理论和实践经验。尤其是通
3、过系统性和把握机会性的前期投资和报建的合理操作,为企业达到事前控制投资风险的目的。同时从经济的角度来分析项目的经济合理性、建筑方案的安全合理性以及项目的可持 续发展问题;从管理的角度来组合项目的成本控制目录、优化项目内部的管理链条、协调项目各管线的 纵横向沟通问题,以此来为企业的决策层提供客观准确的决策依据。在结合具体投资工作的同时,谯老师还在投资理论领域关注我国地产领域未来的热点投资方向和领 域。曾在小城镇建设杂志上发表未来中小城市建设的方向和模式;北京大规模居住社区营建模 式研究;房贷证券化模式研究等论文,深得业内人士和读者的好评。课程大纲第一天:房地产开发项目报建流程和节点一、如何理解和
4、判断房地产项目的开发报建1 .国内典型企业对报建工作的认识和理解2 .报建工作在房地产项目全程开发中的地位和作用3 .优秀企业的开发报建体系的组成分析(结合2-3个优秀企业的报建体系组织结构分析)二、如何构建适合房地产企业的报建流程和体系L开发项目所在城市的报建基本框架和流程(2-3个城市的报建流程图)4 .不同报建阶段的具体分析(结合6项案例)(1)用地环节(含拆迁安置阶段、管网拆除、土地确认书、国土合同、土地契税、国土证等)(2)立项环节(3)规划设计环节(规划方案、方案审查、初步设计审查、施工图审查等)(4)工程建设环节(招投标、建筑节能、环境保护知识)(5)销售环节(开盘前期的报建、媒
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