阜阳市出租房屋合同.docx

《阜阳市出租房屋合同.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《阜阳市出租房屋合同.docx（4页珍藏版）》请在第一文库网上搜索。

1、阜阳市出租房屋合同2022阜阳市出租房屋合同正文内容合同编号：出租方（下称甲方）：承租方（下称乙方）：根据有关规定，就甲方将其拥有的房屋出租给乙方使用，为明确甲、乙双方的权 利义务，经双方愤商，达成如下愤议：一、租赁房屋描述1、甲方将其拥有的座落于房屋出阜阳市租给乙方用于经营。该房屋建筑面积共 平方米，具体座落方位及四至见房屋所有权证上的附图。2、甲方必须保瞪对所出租的房屋享有完全的所有权，并且保瞪该房屋及房屋所 在范围内的土地使用权没有用于抵押担保。二、租赁房屋用途1、乙方租赁房屋为商业及辅助用房。2、乙方向甲方承备若：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，并按规定报 经有关部门核准，乙方

2、不得擅自改变房屋的原有结构和用途。三、租赁期限本合同租赁期为一年，自一年一月一日起至一年一月一日止。四、租金及支付方式（单位：人民币）1、第一年租金为一元，第二年租金为元上述租金每半年支付一次，具体为：2、在租赁期内，因租赁房屋所产生的水、电、卫生费由乙方自行承担，但物业 管理费除外。3、为保合同的履行，乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保反登金一元。 租赁期满，若乙方无违约行为，本保瞪金由甲方不计利息全额退还乙方。五、甲方的权利与义务1、甲方应在乙方支付第一年上半年租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。2、甲方必须保瞪出租给乙方的房屋能够从事商业经营。3、在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所

3、在范围内的土地使用权设定 抵押。4、在承租期内，甲方将该租赁房屋产权转让给第三方时，应提前日书面通知 乙方。5、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，乙方应在租赁期满后一日内搬离。 六、乙方的权利与义务1、乙方按照本合同条勺定使用房屋，不承担房屋自然损耗的赔偿责任。2、乙方在不破坏房屋原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述房屋进行 装修、装璜，甲方不得干涉。3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、僮务均由乙方自行承担。4、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动。5、按本愤议第四条条勺定支付租金。七、续租租赁期满，甲方如有意续租，则乙方在

4、同等条件下有优先租权，但必须在租赁期 满前的二个月向甲方提出书面申八、合同的变更和解除1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同；未按条勺定期限交付租金，超过天以上的。在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁房屋的结构或用途， 经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的。在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋的。从事非法经营及违法犯罪活动的。2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：(1)甲方不交付或者迟延交付租赁房屋20天以上的。乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲 方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法正常

5、营 业超过天的。(3)甲方未经乙方书面午可，擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的。(4)租赁房屋主体结构存在缺陷，危及安全的。3、在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同：(1)甲、乙双方愤商一致，书面变更或解除本合同。因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续履行 的。在租赁期间，乙方承租的房屋被征收、征用或被拆迁的。(4)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏， 造成本合同在客观上不能继续履行的。九、违约责任及赔偿1、符合本合同第八条第1、2项的条勺定，非违约方有权解除合同，并有权要求违 约方按当年租金的日支付违约金，违约金

6、不足以弥补经济损失的，还应赔偿对 方的经济损失。2、乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济 损失的，还应赔偿经济损失。3、租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方未经甲方同意逾期交还。甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济 损失的，还应赔偿经济损失。十、其他祭勺定1、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充愤议的方式另行条勺定，补充愤议是本 合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力；3、本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立。本合同一式二份，甲、乙双方各执一份甲方：乙方：代表：代表：阜阳市出租房屋合同.docx阜阳市出租房屋合同正文内容结束。