某市老旧小区三标段维修改造工程施工组织设计.docx

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1、某市老旧小区三标段维修改造工程施工组织设计编制: 审核: 审批:20xx年XX月目录一、工程概况和工程特点5（一）规模及内容5（二）施工条件6二、施工部署6（一）施工现场管理机构6（二）项目组织机构的主要职责6（三）施工组织7三、质量工期控制目标72、使用技术力量强的施工班组。87、制定切实可行的雨季施工措施。8四、施工准备8五、主要分部分项施工方案和质量保证措施81、测量工程92、屋面防水施工93、屋面瓦铺贴101、平瓦铺挂前的准备工作102、平瓦屋面施工103、平瓦屋面质量要求103、号陇。将各陇盖瓦的中点平移到屋檐扎肩灰背上，并做出标记。111 .椽木、木望板、楝条维修及更换112 .施

2、工准备：113 .操作工艺：123.预控措施：125、砌体工程126、抹灰工程137、地面工程147、涂刷水泥浆之后紧跟着铺水泥砂浆，在灰饼之间浆砂浆铺均匀。142、作业条件：153操作工艺159、吊顶工程1610、乳胶漆工程181、工艺流程：1811、钢筋、模板、混凝土分项工程195、对阳角等易碰坏的地方，应当有措施。2112、室内电气敷设工程214.必须熟悉技术规范、标准及施工方法。211、电气线管在预埋施工前，应具下列条件：212、安装准备工作： 222、作好电气线管敷设走向位置标记。2413、木地板24（1 ）施工工艺流程24（2 ）施工方法与技术措施24（3 ）实木地板防止起拱措施2

3、5六、外墙脚手架施工方案252、脚手架采用48X3.0钢管搭设，顶部满铺一层木脚手板。264、计算书264、清除搭设场地内的杂物，平整搭设场地，并使排水畅通。281、立杆搭设的构造要求： 282、剪刀撑283、安全网289、在脚手架上进行电、气焊作业，必须有防火措施和专人看管。29九、雨季施工方案312.雨天机械设备应设置安全、可靠的防雷、接地装置315.做好排水配备工作，施工道路材料堆放应有坡度，不得积水。31七、技术管理措施31（一）技术组织与管理31（二）材料检验与试验32（三）测量仪器、计量设备的管理32八、质量保证措施32九、成品保护措施33十、安全生产措施33（一）安全生产制度33

4、（二）施工临时用电要求：34十一、现场消防措施36十二、文明施工减少扰民降低环境污染和噪音的措施36（一）文明施工措施36（二）重视环境工作37（三）工程项目的安全与环境管理37（四）安全管理39（五）安全管理网络40十四、进度计划表（见附图）40主要工具及周转材料计划表40安全管理体系44安全活动制度45安全检查制度46一、工程概况和工程特点本工程为某市老旧小区三标段维修改造工程，工期按照合同约定工期，日历天数no 天。工程质量等级为合格。(一)规模及内容某市老旧小区三标段维修改造工程位于某市中心，主要针对海关街30#、北大街185#、 海关街10#、阜民街21-24#、朝阳街14#、阜民街

5、15#楼。包括内容屋面倒垄、屋面铺瓦、 木门窗维修及更换、砌体、楼梯钢筋碎浇筑、地面、墙面抹灰及墙面乳胶漆、室内电路敷 设、天棚吊顶、木地板。本工程采用的相关施工规范及验收标准：(1)混凝土结构施工质量验收规范(GB502042002) (2)建筑地面工程施工质量验收规范(GB502092002)(3)建筑装饰装修工程质量验收规范(GB502102001)(4)砌体工程施工质量验收规范(GB502032002)(5)屋面工程施工质量验收规范(GB502072002)(6)建筑电气安装工程施工质量验收规范(GB203032002)(7)工程建设标准强制性条文(房屋建筑部分)2009版(8)建筑工

6、程施工质量验收统一标准(GB503002001)(9)建筑工程项目管理规范(GB/T503262001)(10)建筑施工安全检查标准(JGJ5999)(11)建筑防腐蚀工程施工质量验收规范GB50224-2010(12)木质防火门通用技术条件GB12955-2008(13)施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-2005(14)室内装饰工程质量规范QB1838-93(15)房屋渗漏修缮技术规程CJJ62-95(16)建筑室内腻子JG/T3049(17)建筑工程施工组织设计规范GB/T50502-2009(18)建筑安全生产管理条例（19）本次中标工程量清单（二）施工条件施工用电从居民室外总表接

7、入，并挂单独电表计量。施工现场已具备“三通一平”条 件，施工用水采用饮用水。由于本工程属于改造修缮工程，施工环境处于居民区。我公司 根据现场为保证生产、生活的正常进行，我项目部特制施工不扰民措施及防噪音措施，减 少对周围居民及生产的影响，给居民创造一个舒适的环境。根据本工程的位置及特点、周 边环境、，现场临时水电满足实际施工要求。二、施工部署（一） 施工现场管理机构为保证该工程的质量和施工进度，加强施工管理，在该工程实施项目法施工管理，经 公司决定由公司组织精干得力、施工经验丰富、领导力强的项目经理部，并由项目经理选 拔和指定经理部管理层人员。本工程项目部管理人配备齐全且全部持证上岗。（二）项

8、目组织机构的主要职责工程技术组职责：对施工范围的工程质量、技术措施、工程进度等进行协调管理， 调度、编制施工方案、作业计划、技术交底，搜集整理内业资料和技术档案资料；负责各 种报验资料的填写、申报工作，负责施工测量、定位放线及抄平工作，同时在分项工程施 工前编写技术交底及工序交接、施工检查记录。质量安全组职责：对施工中的质量安全文明施工进行监督控制管理，进行测量放线技 术复核、试验校验计量等的监督，贯彻项目安全管理目标，组织实施安全生产保证体系。材料供应组职责：及时掌握市场动态，组织有关部门对其采购产品的供应商进行评价, 协调供应条件，根据施工进度编制材料进场计划，抽样试验，验收合格产品，并收

9、集各种 材料合格证及试验报告，材料在进场时，应检查其外观及合格证发现不合格产品，坚决不 允许进场使用。经营、资料组职责：编制施工进度计划，对主要物资的需要计划做出安排;负责工程项目部综合评价选择及月度结算；提供建筑工程（产品）预算书和设施材料分析 表。制作、搜集、整理内业资料和技术档案资料。水电安装组职责：负责在土建施工的每道工序前做好预埋件、预留孔洞的大小样图工 作，向施工人员进行书面交底，严格控制其安装的标高及几何尺寸。做好与土建工序配合 的工作，负责水、电工程的施工，随工程进度做好各种内业资料和工程报验资料。综合办公室职责：主要负责现场文明的施工管理、后勤服务管理、各种文件来往处理 及其

10、它事宜等。（三）施工组织1、施工技术力量组织项目经理、技术人员、施工员、质检员、材料员、安全员、资料员各一名。1、 施工班组力量组织根据工程结构特点，房屋修缮工程主要工种为瓦工（人数占的比重大）其它工种（水 电工、架子工、油工）配合土建施工，现场根据施工进度情况调配劳务人员。2、施工流水段的划分为了科学合理的组织工程施工，使工程进度处于均衡连续运转及有序地施工状态，确 保工程施工进度计划的实施，根据现场施工条件及气候条件，本工程的瓦屋面翻修为分部 工程的重点，该分项的进度直接影响了后续工作的进场。由于工程处于居民密集区，场地 狭小，故此标段施工将每一个单体楼做为一个分部主体进行流水施工，根据工

11、程量与工序, 安排劳务队伍穿插施工。三、质量工期控制目标（一）根据该工程的特点及我公司目前施工的质量控制能力、技术素质水平，公司决 定该工程按优良工程目标进行控制。1、推行“项目法管理”，配备足够的管理人员，投入足够的曾参加过同类规模优良 工程建设任务的精干施工队伍，从组织上保证进度的如期实现，采取有力措施，加强宣传 教育，开展劳动竞赛，充分调动职工的积极性，提高劳动率。2、使用技术力量强的施工班组。3、项目部要根据任务重的特点，要准确及时作好施工准备。绿化与铺装施工相互协 调，保质、按时完成各项施工工作。4、以施工总工期为目标，计划为龙头，实行长计划短安排，通过月、周生产计划、 建立每周协会

12、制度、加强生产调度、按期、按阶段完成施工目标。5、认真组织落实材料、机具和劳动计划，准备好备用机具如发电机、可人工上料的 搅拌机，满足工程需要，确保连续生产和总进度计划的实现。6、加强预制力度，提前进行并及时提出加工件的预制计划，零部件的加工也可提前 进行。7、制定切实可行的雨季施工措施。通过合理的工序安排和保证措施，解决好雨季对施工的影响。8、与建设、监理单位搞好配合，为他们的工作提供方便条件，接受建设监理单位的 意见。遇到工作难题本着留困难、让方便的精神主动处理、不扯皮，一切以工程建设为中 心开展工作。9、树立“质量第一”的质量意识，确保工程一次交验合格率达100%,让甲方、监理 方满意，

13、坚决杜绝因质量问题导致的停窝现象。施工过程中严格按照施工组织设计中分部分项施工方法进行施工。严格按质量保证措 施进行检查、验收、评定。四、施工准备施工用水：根据工程施工特点、进度安排及工程量情况，施工用水高峰期为屋面及湿 作业、养护阶段。施工用电：根据本工程的特点，按照主要施工机具需用量表中的机具数量、进场先 后、施工中的工序需要和操作特点，施工用电可由现场居民室外220V电源接入，分线箱、 各施工机械均实行三级配电两级保护，并且采用三相五线制，做到“一机、一闸、一漏、 一箱、一保护”。由于现场机具为手提式小型用电设备，所以接入线选用16平方毫米BV 导线，机具连接导线按用电量计算最小不得小于

14、6 mm 2,照明线适用2.5 mm 2bv导线。生活用临时设施占地：由于本工程是在居民密集区施工，场地狭小，本工程将不安置 临时设施，进场材料根据现场用料需求进场，做到当天用当天进。五、主要分部分项施工方案和质量保证措施确定工程工序：在本工程施工中，必须严格遵循以下施工程序：先屋面后其它，电气土建施工同步配 合进行，屋面工程与其它施工同步配合进行。屋面施工工序为：拆除瓦屋面T拆除木望板T拆除木楝条T报甲方、监理后拆除并更换腐 烂、破损椽木、梁条T将木构件进行防腐、防火、防白蚁处理T重新安装木楝条及木望板 T报甲方、监理隐蔽验收，验收合格后进行下道工序T屋面防水施工T淋水试验T屋面瓦 铺贴T屋

15、面瓦验收其它施工内容顺序为：顶棚拆除T外墙水泥砂浆拆除T外墙面抹灰T石膏板顶棚T 木门窗整修地面施工T内外墙及顶棚乳胶漆施工。1、测量工程1）、屋面测量工程屋面施工测量：卷材防水测设十字直角控制线，检查流水坡度是否符合规范要求，测设水 平控制线及各向流水坡度控制线。2）、内墙面测设水平与竖直控制线，控制房间的方正度与垂直度。外墙面四角采用固定铅垂线控制墙面的垂直与平整度。3）窗的安装测量（1）安装前检测结构：检测门窗洞口的净尺寸偏差，检查外墙偏差。（2）控制线：墙体弹一米控制线，需要时用经纬仪在外墙体弹竖直通线。2、屋面防水施工材料选择：瓦下防水材料选用4厚SBS改性沥青防水卷材（带砂），平屋面及檐沟屋 面防水材料选用3厚SBS改性沥青防水卷材（聚酯胎）2遍。所用防水卷材样品经建设、 监理单位确认后方可施工。施工顺序：基