个人二手房屋及附属设施买卖协议.docx

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1、个人二手房屋及附属设施买卖愤议2022个人二手房屋及附属设施买卖愤议正文内容甲方：身份证号：联系W p ：通信地址：联系W p ：乙方：身份证号：联系W p ：通信地址：根据中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规的规定，甲乙 双方在平等、自愿、愤商一致的基础上，就甲方将其合法拥有的房产转让给乙方 事宜，双方达成如下合同：第一条甲方所售房地产基本情况甲方所售房地产产权证号为：，坐落于;位于第层共间，房屋登记建筑面积平方米。 甲方保瞪此房产一切情况介绍属实，其系该房产真实产权人，承和保瞪此房产 无任何权属或经济纠纷，权属无任何瑕疵，同户籍、相关亲属及房产共有、所有 权人同意出售。第二条

2、房屋价格及付款方式甲乙双方愤商一致，甲方所售房地产总金额为人民币 元。该价款不含税费。乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金人民币 元整作为交易定金，该定金于【本合同签订】【交付首付款】【】时【抵作】【】房屋价款。除定金之外的剩余房款人民币 元整，甲乙双方余勺定采取以下第种付款方式:乙方应于甲乙双方完成房屋产权交易过户申I青手续之日一次性付清。分期付款。买受人应当在 年 月日前分期支付该房屋全部价款，首期房价款人民币，应当于 年 月 日乙方于给付首付款人民币 元，剩余申I1贷款，乙方应于向贷款机构递交申 i青贷款的资料，并配合贷款机构辨理审查、审批等手续，甲方应熔助乙方辨理贷 款手续，贷款部分的

3、房款应于贷款机构放款当日直接给付甲方。如贷款机构实际审批贷款额不足以支付房款余额或贷款未获批准的，双方余勺定采 取以下第种方式处理：乙方应于贷款机构明确告知实际审批贷款额七日内补足应交款。合同止，甲方应于五日内返还乙方已付所有款项，双方互不承担违约责任。 其他方式：。乙方保留尾款人民币 元作为甲方的履约保金，约甲方配合辨理房屋完毕 产权过户、房屋交付、户口迁移等手续后，乙方应及时将该笔尾款支付给甲方。 按有关法律法规政策的规定应由卖方承担的税费由承担，应由乙方承担的税费由 承担。双方余勺定全部房价款存入以下账户：账户名耦为，开户银行为，账号为。第三条产权过户及房屋交付甲方双方须在签订本合同起日

4、内，共同向房地产产权登记机关申吉青辨理转移登记 手续。如因甲方的过失或甲方故意不配合，造成乙方不能在日内取得房地产权属 证书，乙方有权通知甲方解除合同。甲方应当自解除合同通知送达之日起15日 内退还乙方已付全部房款，并自乙方付款之日起，按照计算给付利息。乙方不 解除合同的，自乙方应当完成房屋所有权登记的期限届满之次日起至实际完成房 屋所有权登记之日止，甲方按日计算向乙方支付全部房价款万分之的违约金。 在房屋产权过户未辨理完毕前，如遇拆迁，甲方应积极熔助乙方辨理拆迁手续, 有关拆迁安置补偿的权利和义务自本合同生效之日均由乙方享有和承担。如因为国家房产政策整等非双方过错原因，造成乙方客观上确实无法

5、购买标的 房屋并取得房地产权属证书的，甲方应于五日内返还乙方已付所有款项，双方互 不承担违约责任。甲方应于乙方支付全部购房款或者乙方申!青的贷款实际发放之日起十五日内腾 出房屋给乙方占有使用，并将房屋门钥匙作为房屋交付的标志，该房屋一切风险 责任自房屋转移占有之日起转移给乙方。交付日之前该房屋产生的水、电、气、通讯、物业等费用均由甲方承担，甲方应 在房屋交付前结清以上费用，否则乙方有权从尾款中直接予以扣除。交付日后所 产生费用由乙方承担。甲方应负责于将落户于该房产内的户籍关系迁出。双方一致同意，房屋所占用范围内的土地使用权及共用部位维修基金本息随本买 卖合同之主物一并转移给乙方。买方与毗邻房产

6、共同享有使用住房共用部位共用 设施设备。住房共用部位共用设施设备的维修按住宅专项维修资金管理辨法 执行。第四条违约责任及合同解除本合同签订后，甲乙双方应忠实履行合同义务，遵守相关国家法律和法规规定。 违反合同条勺定的一方，应当依据本合同及民法典相关规定，承担包括但不限 于继续履行或解除合同、定金罚则、违约金责任、赔偿损失等相关违约责任。除贷款机构的原因外，乙方未按本合同条勺定期限付款的，每逾期一日，乙方应按 逾期未付款的向甲方加付违约金，逾期超过日的，甲方有权解除本合同。甲方解 除合同的，应书面通知乙方。乙方应按该房产成交总价的向甲方支付违约金，并 承担此次交易中双方的全部交易税费。甲方应自解

7、除合同通知送达之日起三个工 作日内退还乙方除违约金和应付税费之外的已付款。除不可抗力影响外，甲方未按本合同条勺定期限交付房屋或迁出户籍关系的，每逾 期一日，甲方应按乙方已付房款的支付违约金，违约金可从履约保瞪金中直接抵 扣；逾期交房或迁出户超过日的，乙方有权解除合同，甲方应自退房通知送达之 日起三个工作日内退还乙方全部已付款，并按该房地产成交总价的向乙方支付违 约金，且承担此次交易中双方的全部交易税费。甲方或乙方未如约履行义务，造成交易过户延期的，每逾期一日，违约方应向对 方按已付房款的支付违约金，直至实际履行完毕之日止。因甲方过错造成乙方不 能在本合同签订之日起天内完全取得房地产权属证书的，

8、乙方有权解除合同。甲 方应自解除合同通知送达之日起三个工作日内退还乙方全部已付款，并按该房地 产成交总价的向乙方支付违约金且承担此次交易中双方的全部交易税费。本合同签订时甲方故意隐瞒该房屋已出卖给第三人或已抵押的事实，或者本合同 签订后甲方又将该房屋出卖或抵押给第三人，导致乙方不能实现本合同目的，乙 方有权解除合同。甲方应自解除合同通知送达之日起三个工作日内退还乙方全部 已付款项，还应按房屋成交价格或评估价格与合同价格之间的差额为标准，向买 受人赔偿房屋增值损失。本合同生效之日起，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务等，由甲方负责清 理，并承担民事责任，由此给乙方造成的经济损失，由甲方负责赔偿

9、。甲方因涉 及司法强制执行，标的房产被查封、冻结、拍卖的，乙方依据本合同和相应付款 凭证，自取得交付之日起，依据国家相关法律规定，取得物权期待权，甲方应予 积极配合。甲方或乙方不履行本合同其他条勺定或违背诚信原则，导致本合同目的 不能实现的，另一方有权解除合同，本合同被解除的，参照本条第、款执行。 第五条合同的变更本合同履行期间，发生特殊情况时，甲、乙任何一方需变更本合同的，要求变更 一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，双方签订书面变更合同。未经双方 签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否则，由此造成对方的经济损失，由 责任方承担。第六条争议解决本合同的签订、解释及其在履行过程中出现的、或与本合同有关的纠纷之解决, 受中华人民共和国现行有效的法律约束。因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，由合同各方愤商解决，也可由有关 部门解。愤商或解不成的，按下列第种方式解决：提交位于的仲裁委员会仲裁。仲裁裁决是终局的，对各方均有约束力； 依法向房屋所在地有管辖权的人民法院起诉。第七条合同的效力本合同自甲乙双方签字之日起生效。本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。签署时间：年 月 日甲方： 乙方：个人二手房屋及附属设施买卖愤议.docx个人二手房屋及附属设施买卖愤议正文内容结束。