专项维修资金管理制度.docx

《专项维修资金管理制度.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《专项维修资金管理制度.docx（2页珍藏版）》请在第一文库网上搜索。

1、专项维修资金管理制度一、目的本制度旨在规范专项维修资金的管理，确保物业的正常维修和保养，保障业 主的合法权益。二、适用范围本制度适用于本小区的专项维修资金管理，包括资金筹集、使用、审批、监 管等环节。三、职责1 .业主委员会负责制定专项维修资金管理方案，并监督执行。2 .物业服务企业负责根据专项维修资金管理方案，执行具体的筹集、使用、 审批和监管工作。四、专项维修资金的筹集1 .专项维修资金由业主按照其拥有的房屋建筑面积比例共同缴纳，具体标准 按照当地政府规定执行。2 .物业服务企业应当每年定期向业主收取专项维修资金，并存入专项维修资 金专户。3 .专项维修资金的筹集应当遵循公开、公平、公正的

2、原则，接受业主的监督。五、专项维修资金的使用1 .专项维修资金应当用于物业共用部位、共用设施设备的维修和更新改造。2 .物业服务企业应当根据实际情况，制定年度专项维修资金使用计划，报业 主委员会审核批准后执行。3 .专项维修资金的使用应当遵循必要性、合理性和公开透明的原则，确保资金使用的合法合规。六、专项维修资金的审批1 .物业服务企业应当根据年度专项维修资金使用计划，提出具体的资金使用 方案，报业主委员会审批。2 .业主委员会应当组织召开业主大会或者业主代表大会，对物业服务企业提 出的资金使用方案进行讨论和表决。3 .专项维修资金的审批应当遵循民主决策、公开透明的原则，确保资金使用 的合法合规。七、专项维修资金的监管1 .物业服务企业应当定期向业主委员会和业主公开专项维修资金的使用情 况，接受监督和审计。2 .业主委员会应当组织业主代表和相关管理人员对专项维修资金的使用情 况进行定期检查和审计，确保资金的合理使用。3 .对于违反专项维修资金管理规定的业主或者物业服务企业，应当依法进行 处理，并追究相应的责任。八、附则本制度自发布之日起生效，如有未尽事宜，由业主委员会负责解释。