南昌天舜房地产开发有限公司舜赣外滩建设项目调整补充环境影响报告.docx
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1、建设项目调整补充报告表(公示稿)项目名称:舜赣外滩建设项目调整补充环境影响报告表建设单位:南昌天舜房地产开发有限公司编制日期:2015年8月建设项目基本情况项目名称舜赣外滩建设项目调整补充环境影响报告表建设单位南昌天舜房地产开发有限公司法人代表联系人通讯地址红谷滩新区红谷中大道1376号红谷经典26F联系电话传真/邮政编码330000建设地点红谷滩新区凤凰洲BT地块(N28o 42. 406, E115o 49. 376,)立项审批部门批准文号建设性质新建口改扩建技改匚行业类别 及代码房地产(K7010)占地面积 (平方米)69654. 72绿化面积 (平方米)28210. 2总投资 (万元)
2、57004. 3其中环保投 资(万元)150环保投资占 总投资比例0.3%评价经费 (万元)预期投产 日期2020年月工程内容及规模:项目概况2008年南昌天舜房地产开发有限公司投资L 5亿在南昌市凤凰洲B-I部分地块 建设舜赣外滩建设项目,项目占地面积69654. 69收,总建筑面积248296. 29m2o建设内 容包括:7栋高层建筑,其中5栋18F31F住宅楼(1#5#) ; 1栋双子塔楼式写字 楼,分别为23F和27F; 1栋为20F的办公楼;并配套建设托儿所、地下车库、超市 (百货、净菜区)、社区办公室、商业店铺。该项目于2008年委托南昌市环境保护研 究设计院有限公司编制了舜赣外滩
3、建设项目环境影响报告书,并于2008年3月取 得南昌市环境保护局批复(洪环监200851号)。随着市场变化及需求,南昌天舜房地产开发有限公司对原设计方案进行了调整补 充,总建筑面积调整为286927m2,建设内容调整为:10栋(1#3#、5#11#) 28F-31F 高层住宅;1栋裙楼3F、塔楼42F超高的办公楼;并配套建设托儿所、物业用房、社 区服务用房、地下车库、商业店铺。目前,1#3#、5#6#建筑已建成并交付使用,其余内容已开工,项目属于未批 先建。项目地理位置图见附图Io方案对比原有方案建设规模为:规划总用地面积约69654.69m2,总建筑面积为248296. 29m2o建设内容包
4、括:7栋高层建筑,其中5栋18F31F住宅楼(1#5#); 1栋双子塔楼式写字楼,分别为23F和27F; 1栋为20F的办公楼;并配套建设托 儿所、地下车库、超市(百货、净菜区)、社区办公室、商业店铺。原平面布置图详见附图2o实际新方案建设规模为:规划总用地面积约69654. 72r2,总建筑面积为 286927m2 o建设内容调整为:10栋(1#3#、5#H#) 28F-31F高层住宅;1栋 裙楼3F、塔楼42F超高的办公楼;并配套建设托儿所、物业用房、社区服务用房、 地下车库、商业店铺。方案调整后总平面布置图、鸟瞰图详见附图3.1、4o原方案与实际方案经济技术指标详见表1:表1项目调整补充
5、前后的经济技术指标一览表一序号调整补充前调整未、充后名称数量数量备注用地面积69654. 69m269654. 72m2+0. 03 /2总建筑面积248296. 29m2 286927 m2+38630. 71 in?3地上建筑面积217354. 29m2220371 m2+3016. 71 in?4地下建筑面积30942. 0 m266556 m2+35614m25计容面积208900 m2208900 m20疗6公建总建筑面积88151.07 m293873. 5 m2+5722.43 K7计容公建建筑面积84300 m284300 m20 H?8办公楼建筑面积80887 m281051
6、.5 m2+164. 50 m。其中办公面积73214 m266421. 14 m2-6792. 86 in?商业面积7613 m211303 m2+3690. 0 K办公配套3327. 36 m2+3327. 36 in?其;他商业建筑面积3413 m23248. 5 m2164. 5 n?9住宅总建筑面积125860. 23 m2126497. 8 m2+637. 57 n?10计容住宅建筑面积124600 m2124600 m20 m211其中住宅建筑面积123078 m2123037. 6 m2-40. 4 布住宅配套面积1522. 2 m21562. 45 m2+40. 25 n?其
7、中托儿所面积600 m2602. 05 m2+2. 05 in?社区办公用房面积222 m2229. 34 m2+7. 34 nt2社区活动用房面积(含 公厕)451 m2481.24 m2+30. 24 m2物业用房面积249. 2 m2249. 72 m2+0. 52 Hi?12容积率3.03.0013建筑密度20. 2%18. 6%/14绿地率40. 03%40. 5%/15地下停车位780辆1760 辆+980 辆16总户数707户766户+59户17户均人数3. 2人3. 2人/18总人数2263 人2452 人+189 人项目组成方案调整前后项目组成变化情况详见表2o表2 项目组成
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