南昌高新置业投资有限公司光电产业园六号厂房建设项目环境影响报告.docx

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1、建设项目基本情况项目名称光电产业园六号厂房建设项目建设单位南昌高新置业投资有限公司法人代表联系人通讯地址江西省南昌市高新技术开发区高新二路28号联系电话传真/邮政编码330000建设地点南昌高新区学院六路以东、天祥大道以南立项审批部门南昌高新技术产业开 发区管理委员会批准文号洪高新管建审字2017297 号建设性质新建行业类别及代 码K7090其他房地产业占地面积 （平方米）20096.94绿化面积 （平方米）/总投资 （万元）60003.38环保投资 （万元）106环保投资 占总投资比例0.18%评价经费 （万元）投产日期2019年9月工程内容及规模：一、项目由来经过多年的改革和发展，南昌高

2、新区电子信息产业已逐渐形成门类较齐全、结构较 完备的产业体系，现有软件业和信息服务业、微电子、通信设备、电子元器件、家用电 器、电子材料等为主的各类企业300多家，总资产达IOO多亿元，17种电子产品销量 位居全国前10位，目前南昌高新区已成为全国4个国家级光电子产业基地之一。随着 南昌高新区电子信息产业的深入发展，南昌市信息化水平在中部城市已处于领先水平。为进一步促进高新区乃至南昌市光电产业发展。本公司拟投资60003.38万元建设 光电产业园六号厂房厂房建设项目。光电产业园六号厂房位于光电产业园内，园区规划总用地面积78872平方米，总建 筑面积为86325.06平方米，共包含4栋厂房（1

3、#、2#、3#、6#）。其中：现有建筑（1# 厂房）7370.7平方米、现有建筑（2#厂房）8023.9平方米、现有建筑（3#厂房）7370.7 平方米及本次建设的6#厂房63559.67平方米，本次建设内容包括土建工程、强弱电工 程，给排水工程、净化装修工程、消防及相关附属设施等工程。1#、2#、3#厂房现由正 星光电公司入驻。根据中华人民共和国环境保护法、中华人民共和国环境影响评价法、建设项 目环境保护管理条例、建设项目环境影响评价分类管理名录、江西省建设项目环境 保护条例的有关规定以及南昌市环保局的具体要求，该项目建设应提交环境影响报告 表。南昌高新置业投资有限公司委托深圳市宗兴环保科技

4、有限公司承担该项目环境影响 评价工作，自接受委托之日起，我公司即组织有关工程技术人员进行现场踏勘，在调查 和收集有关资料的基础上编制完成本报告表，现呈报南昌市环保局审查。二、项目地理位置项目位于南昌高新区学院六路以东、天祥大道以南，地理坐标为东经N28。44。391”， En6。3,42.834”。项目位于南昌高新区学院六路以东、天祥大道以南，东面为欧菲光； 南面为江西南远电缆公司；西面为学院六路，隔路为空地；北面为天祥北大道，隔路为 空地。具体地理位置、监测布点、周边环境和平面布置详见附图一、二、三、四。三、项目概况本次仅建设6#厂房项目，其主要经济技术指标及组成情况详见下表。表1项目主要经

5、济技术指标一览表名称数量单位备注规划总用地面积20096.94平方米/总建筑面积63559.47平方米/6#厂房IF20096.94平方米/2F10682.74平方米/3F10768.77平方米/4F10768.77平方米/5F10768.77平方米/顶层473.68平方米/绿地面积3196.8平方米绿地率（）15%-W15%表2本项目工程组成表名称工程内容建筑面积（而）楼层备注污染产生情况主体 工程新建6#厂房63559.471-5F/生活污水、固体废物（包含 生活垃圾及建筑垃圾）环保 工程化粪池/公用 工程供水市政供给供电市政供给排水雨污分流，雨水排入市政雨水管网，本项目员工的生活污水经产

6、业 园内化粪池预处理后进入瑶湖处理厂处理，废水经处理达标后排入 赣江南支注：项目建成后无管理人员入驻；本项目不建设食堂和污水预处理设施，日后均由入驻企业确定。入驻企业环保准入门槛要求见表3o表3入驻企业环保准入门槛要求类别具体内容禁止入驻国家产业政策明令禁止或淘汰的项目：产业结构调整指导目录（2011本）（2013修订）中淘汰类项目；外商投资产业指导目录（2015年修订）“禁止外商投资产业目录”中明令禁 止的项目污染量大、污染控制难度大和有被识别为具有重大危险源的项目；达不到行业准入条件的项目。废水或废气中排放碑、铭、镉、铅、汞等重金属污染物及其他国家明令禁止排 入环境的污染物的企业。限制入驻

7、产业结构调整指导目录（2011本）（2013修订）中限制类项目外商投资产业指导目录（2015年修订）“限制外商投资产业目录”中限制引 入的项目允许入驻产业结构调整指导目录（2011本）（2013修订）中鼓励类项目外商投资产业指导目录（2015年修订）“鼓励外商投资产业目录”中鼓励引 入的项目其他要求先进的生产工艺及规模化生产可达到同行业国内先进水平或高于目前现有企业平均水平污染物达标排放，能满足环保部门下达的总量控制要求IS014000认证企业或者积极准备进行认证的企业卫生防护距离内无环境敏感目标四、产业政策相符性及选址合理性1、产业政策相符性本项目属于其他房地产业，经对照中华人民共和国国家发

8、展和改革委员会第40号 产业结构调整指导目录（20年本）（2013年修订），本项目不属于产业结构调整 指导目录（2011年本）（2013年修订）中“限制类”、淘汰类，项目，属于“允许类”项 目，符合国家相关产业政策。且南昌高新技术产业开发区管委会以洪高新管字字2017 297号文（详见附件）给予备案.因此符合南昌高新区产业政策。2、选址可行性（1）与南昌总体规划的可行性据南昌市城市总体规划，要求工业型项目“退城出郊进工业园”，项目建设地点位于 高新区天祥大道以南、学院六路以西，位于南昌市高新技术开发区。该地块土地用途属 工业用地，不属于基本保护农田，选址符合南昌市城市总体规划以及工业园区分区规

9、划。 而且该场地交通运输极其便利，公用工程设施配套完善，选址基本可行。（2）与高新区规划相符性分析据调查，本项目位于高新调扩区范围内，南昌高新技术产业开发区产业区分区规 划（修编）环境影响报告书（送审稿）已委托省环科院编制，现已提交评审申请。本项目位于瑶湖北岸组团，根据南昌高新技术产业开发区产业区分区规划（修编） 环境影响报告书（送审稿），瑶湖北岸组团重点发展以光电、生物医药两大产业为主导 的先进制造业。禁止引进有医药中间体加工等化学合成的项目，电镀、冶炼的项目（配 套电镀工序的除外）。根据南昌高新技术产业开发区管委会出具的证明文件（详见附件），本项目符合高新 区整体规划。同时，建设单位承诺在

10、南昌高新区调扩区规划环评通过环保部审查，且项 目性质符合调扩区规划环评中最终确定区域产业定位前，本项目不投入试生产（详见附 件）。项目日后引进企业需单独办理环评手续（不在本次评价范围之内），项目规划引进的 企业类型不在负面清单之列，符合高新区规划要求。（3）与周边企业相符性分析项目周边企业有中节能低碳科技园、川奇药业、正星光电、欧菲光科技园（东海蓝 玉）、联创电子等。其中中节能（江西）低碳环保科技园主要从事低碳节能技术研发和水务技术研发、 运营指挥、水务检测等，产生污染物主要是生活污水、生活垃圾等；川奇药业主要从事 药品和保健品的开发生产，产生的污染物主要是生活污水、生活垃圾、工艺粉尘、工艺

11、废水等；正星光电和联创电子主要从事电容式触摸屏生产，产生的污染物主要是蚀刻废 气、电容感应线路废水、生活污水、生活垃圾等；欧菲光科技园（东海蓝玉）主要从事 指纹识别模组开发项目，外排污染物主要有油墨废气、焊接烟尘、生活污水、设备噪声 等；新日光主要从事太阳能电池生产，产生的污染物主要为酸洗废气、蚀刻废气、去氧 化层废气、制绒面废气、漂洗废水、生产废液等。从项目周边企业分布来看，项目周边区域已形成光电产业集群，项目拟引进光电生 产项目，与周边企业未构成明显环境制约。因此，从项目周边环境来看，项目与周边企 业基本相容。综上所述，本项目选址可行。五、公用工程1、给水本项目水源取自高新区市政自来水管网

12、，其管网供水压力不小于0.30MPa.由市政 管网上接出两根DN200的给水管网引入厂区内并成环外敷设。2、排水项目实行雨污分流，雨水排入市政雨水管网；污水由天祥大道污水排放口接入市政 污水管网，进瑶湖污水处理厂集中处理，尾水由下范渠总排口排入赣江南支。日后入驻 企业需另行申请办理环评手续，并根据项目废水情况设置废水预处理设施。根据南昌市高新区光伏产业园排水工程规划，区域内采用雨、污分流制，区域污水 通过天祥大道、学院六路等污水干管收集，排入瑶湖污水处理厂。雨水按照就近分散原 则进行雨水管道布置，雨水就近排入河道。3、供电供电由高新区市政电网接入，本项目未设置备用发电机。六、总平面布置合理性分

13、析本着合理规划，充分利用土地的原则，在满足高新区总体规划的前提下，本项目主 要建设厂房，在有限的空间做到合理的利用，同时本项目厂区内，距离大门不足20m, 出门就是交通要道，交通便利。根据南昌市的风玫瑰图，结合本项目的实际情况，本项 目下游无敏感点。综上所述，项目厂区平面布置基本合理。与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题：本项目为新建项目，用地现状为空地，不存在原有污染。建设项目所在地自然环境社会环境简况自然环境简况（地理位置、地形、地貌、地质、气候、气象、地表水、地下 水及水文地质条件）：一、地理位置项目属于高新区管辖，南昌高新区地处东经115o49r00- 116o03r48,北纬 2

14、8。47,41。全区呈城乡合一的格局，位于江西省省会南昌市城东。其地理位置优 越、交通便利，公路、铁路纵横交错，处于南昌公路主枢纽的核心节点上，城市外环 高速公路有6个出口在该区内，“五纵五横”的城市快速反应路网全区，距南昌火车站仅 3公里，约10分钟车程，赣江主航道穿越其中，通航能力到IO（X）吨级。项目地理位置见 附图一。二、地形地貌项目所在区域地势平坦，属赣抚冲击平原二级阶地，海拔高程2233m。拟建址处 于鄱阳湖平原的中心地带，冲击层厚度一般为20m。砂、砾石、卵石层厚度为1020mo 从地质岩性剖面图来看，南钢厂区地质基本分以下几层：OTm为砂砾层，中间夹有部 分粗砂；410.5m全

15、为卵石层；10.5一16m为砾砂和粗砂层；16m以上主要是黏土层。 该地区上部为第四系更新统和中更新统冲击层，下伏基岩为第三系紫红色砂岩、泥岩。 第四系地层是典型的二元结构，上部为粘性土层，厚度一般为8.512m,下部为砂性 土层，厚度一般20.526m。上和中更新统地层呈岩性自上而下依次均为人工杂填土、 粘土、亚粘土、轻亚粘土、中砂、粗砂计6层。第三系为紫红色泥岩、砂岩等。强风化、 积岩面埋深32.35.12m。该区地震活动微弱，区域稳定性较好。区域基本地震裂度为 Vl度，地基承载能力大于15tm20三、气象气候项目所在区域为亚热带湿润气候区，雨量充沛，光照充足，常年气温较高，气候 温暖湿润。多年平均气温为17.5。C ,极端最高及最低气温分别为40.6C和-9.3。C ,年平 均日照率为43%,达1888.5鼠 年