业主委员会委员岗位分工职责.docx

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1、业主委员会委员岗位分工职责Ol.主任（物业督查、调解）岗位分工1 .主持业主委员会全面工作，协调小区物业服务企业、街道社区、 业委会事务，代表业主委员会对外签约及签署文书；2 .督导各委员履行工作职责，促进各项工作任务完成，召集和主 持业委会委员会议；3 .监督物业服务企业对本小区及其周围之安全维护事项；4 .监督物业服务企业对本小区人车管理，公共秩序维持；5 .监督物业服务企业对本小区防火、防灾、防盗措施；6 .监督物业服务企业对本小区所有管理规章制度的实施以及其 它事务；7 .其它可能危害业主生命财产及公共利益事件的防治与处理；8 .监督小区公共资产的管理，调解小区业主之间公共权益的矛盾;

2、9 .调解业主、物业使用人与物业服务企业之间的纠纷；10 .负责本小区的道路通行规划协商工作；IL负责物业考核工作。02.副主任（工程）岗位分工1 .协助主任完成业委会的工作；2 .负责业委会的规范化运营工作；3 .业委会内部会议记录整理以及管理规章制度的修订归类；4 .监督物业服务企业对小区内各项机电设备、给排水、消防、监 控设备的规范采购、验收、保养、维修等；6 .监督物业服务企业对小区业主入户后的水、电、气、排污、安 全设备的报修服务进度；7 .监督小区其它共享专有部分设备的管理、保养、维修；8 .监督物业服务企业对小区电梯的维护、保养、维修工作；9 .监督共用物权场所、设施设备（供水、

3、排水、供气、供热、供 电、通信、有线电视、消防、电梯、门禁、监控系统设备等）的安全运 行、维护、维修及定期安检、年审工作；10 .负责小区公维基金的规范性使用。03.副主任（宣传、联络）岗位分工1 .协助主任完成业委会的工作；2 .负责业委会公众号的规范化运营；3 .负责小区宣传栏、标语及网上舆情收集、解答；4 .负责小区内所有广告发布内容的审查；5 .协助社区文体活动组织以及其他公益活动的开展；6 .负责组织小区业主代表的增改选和日常管理工作；7 .负责对业主反映问题的备案、整理和处理结果的回复；8 .监督物业服务企业对本小区文体会所的合理利用，对娱乐、休 闲设施的管理与维护;9 .负责电子

4、章的使用，仅限于网络发布文稿，电子章的使用按用 章章程执行。10 .秘书长（法务、总务）岗位分工1 .负责业委会各项制度的合法性审查工作；2 .负责业委会各个公告的合法性审查工作；3 .负责处理与物业服务企业相关的法务工作；4 .负责处理业委会与其他相关部门、相关单位的法务工作；5 .负责印章的保管，印章的使用按用章章程执行；6 .负责业委会文书审核，及未列入委员职责范围以外的一切事务。7 5.委员（公共设施、绿化、卫生）岗位分工1 .协助监督物业服务企业对小区内各项机电设备、给排水、消防、 监控设备的规范采购、验收、保养、维修等；2 .协助监督物业服务企业对小区业主入户后的水、电、气、排污、

5、 安全设备的报修服务进度；3 .协助监督小区其它共享专有部分设备的管理、保养、维修；4 .协助监督物业服务企业对小区电梯的维护、保养、维修工作；5 .协助监督共用物权场所、设施设备（供水、排水、供气、供热、 供电、通信、有线电视、消防、电梯、门禁、监控系统设备等）的安全 运行、维护、维修及定期安检、年审工作；6 .监督物业服务企业对本小区共享、共有部分、公共设施的清洁、 保养；7 .监督物业服务企业对本小区垃圾处理与资源回收之作业规划；8 .监督物业服务企业对本小区景观维护与绿化工作；9 .监督物业服务企业对本小区其它环境污染防治工作；10 .监督小区公维基金的规范性使用。06.委员（环保、宣

6、传、资料）岗位分工1 .负责公共物业部分文档资料移交和保管有关事宜；2 .协助监督物业服务企业对本小区共享、共有部分、公共设施及 社区周围之清洁、保养；3 .协助监督物业服务企业对本小区垃圾处理与资源回收之作业 规划；4 .协助监督物业服务企业对本小区景观维护与绿化工作；5 .协助监督物业服务企业对本小区其它环境污染防治工作；6 .协助小区宣传栏、标语及网上舆情收集、解答；7 .协助对业主反映问题的备案、整理和处理结果的回复；8 .协助监督物业服务企业对本小区文体会所的合理利用，对娱乐、 休闲设施的管理与维护。9 7.委员（财务）岗位分工1 .负责业委会每月办公费用收支明细，审查业委会年度收支预算;2 .定期审查物业服务企业除物业公共服务费以外（即通常所指的物业费）以外的涉及业主权益的各项收支；3 .负责审查物业服务企业代为管理的公共收益收支明细；4 .负责帐目，严格执行财务制度；5 .负责业委会办公用品、消耗物品等内务用品的采购；6 .配合主管副主任监督公维基金的规范性使用。