2024年《物业管理条例》考试题库及答案（最新版）.docx

《2024年《物业管理条例》考试题库及答案（最新版）.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2024年《物业管理条例》考试题库及答案（最新版）.docx（41页珍藏版）》请在第一文库网上搜索。

1、2024年物业管理条例考试题库及答案（最新版）一、单选题1 .物业管理条例中规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳 物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费 用的，从其约定，业主负（）交纳责任。A、连带B、直接C、间接D、全部参考答案：A2 .物业管理条例中规定，物业管理用房的所有权依法属于（）。A、居委会B、物业服务企业C、建设单位D、业主参考答案：D3 .物业管理条例中规定，违反本条例的规定，不移交有关资料的， 由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正；逾期仍 不移交有关资料的，对建设单位、物业服务企业予以通报，处（）的 罚款。A、10万元以下B、5万元以

2、上20万元以下C、1万元以上10万元以下D、10万元以上50万元以下参考答案：C4,物业管理条例中规定，违反本条例的规定，挪用专项维修资金 的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门追回挪用的专项维 修资金，给予警告，没收违法所得，可以并处挪用数额O倍以下的 罚款。A、1B、2C、1.5D、3参考答案：B5 .物业管理条例中规定，业主大会会议应当有物业管理区域内专 有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数超过（）的业主参加O A、2/3B、1/3C、1/2D、3/4参考答案：C6 .物业管理条例中规定，住宅物业的建设单位，应当通过O的方式选聘物业服务企业。A、内部合作B、招投标C、协议D、

3、外部考察参考答案：B7 .物业管理条例中规定，物业服务企业承接物业时，应当与O 办理物业验收手续。A、业主大会B、全体业主C、建设单位D、业主委员会参考答案：D8 .物业管理条例中规定，物业服务企业应当按照物业服务合同的 约定，提供O服务。A、合格的B、相应的C、匹配的D、相配的参考答案：B9 .物业管理条例中规定，业主委员会应当与O选聘的物业服务 企业订立书面的物业服务合同。A、业主大会B、建设单位C、全体业主D、业主代表参考答案：A10 .物业管理条例中规定，业主大会、业主委员会应当配合（）, 与居民委员会相互协作，共同做好维护物业管理区域内的社会治安等 相关工作。A、派出所B、政府单位C

4、、行政主管部门D、公安机关参考答案：D11 .物业管理条例中规定，召开业主大会会议，应当于会议召开 O日以前通知全体业主。A、10B、15C、20D、25参考答案：B12 .物业管理条例中规定，违反本条例的规定，建设单位擅自处 分属于业主的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权的, 由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门处O的罚款。A、10万元以下B、5万元以上20万元以下C、1万元以上10万元以下D、10万元以上50万元以下参考答案：B13 .物业管理条例中规定，物业服务企业可以将物业管理区域内 的O委托给专业性服务企业。A、专项服务业务B、全部物业管理C、专项服务管理D、全部物业服

5、务参考答案：A14 .物业管理条例中规定，物业服务企业可以根据业主的委托提 供物业服务合同约定以外的服务项目，服务报酬由O约定。A、物业服务企业B、业主C、双方D、业主大会参考答案：C15 .物业管理条例中规定，业主大会或者业主委员会的决定，以 下说法正确的是OA、业主大会或者业主委员会的决定，对业主没有约束力。B、业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。C、业主大会或者业主委员会的决定，对物业服务企业具有约束力。 D、业主大会或者业主委员会的决定，对物业服务企业没有约束力。 参考答案：B16 .物业管理条例中规定，建设单位与（）签订的买卖合同应当包 含前期物业服务合同约定的内容。A、

6、物业买受人B、房屋买受人C、物业服务企业D、第三方销售企业参考答案：A17 .物业管理条例中规定，违反本条例的规定，住宅物业的建设 单位未通过招投标的方式选聘物业服务企业或者未经批准，擅自采用 协议方式选聘物业服务企业的，由县级以上地方人民政府房地产行政 主管部门责令限期改正，给予警告，可以并处（）的罚款。A、10万元以下B、5万元以上20万元以下C、1万元以上10万元以下D、10万元以上50万元以下 参考答案：A18 .物业管理条例中规定，物业服务企业确需改变公共建筑和共 用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由O依法办理 有关手续。A、建设单位B、业主C、物业服务企业D、业主委员会

7、参考答案：B19 .物业管理条例中规定，物业管理区域内O组成业主大会。A、全体业主B、2/3以上业主C、全体住户D、入住业主参考答案：A20 .物业管理条例中规定，以下哪个行政区划不制定物业管理区 域：（）A、省B、自治区C、特别行政区D、直辖市参考答案：C21 .物业管理条例中规定，未经业主大会同意，（）不得改变物业 管理用房的用途。A、居委会B、业主C、物业服务企业D、建设单位参考答案：C22 .物业管理条例中规定，业主以业主大会或者业主委员会的名 义，从事违反法律、法规的活动，构成犯罪的，依法（）。A、追究民事责任B、追究刑事责任C、给予行政处分D、给予治安管理处罚参考答案：B23 .物

8、业管理条例中规定，业主大会应当代表和维护物业管理区 域内O在物业管理活动中的合法权益。A、全体业主B、全体住户C、业主委员会D、业主代表参考答案：A24 .物业管理条例中规定，业主委员会应当自选举产生之日起（） 日内，向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办 事处、乡镇人民政府备案。A、15B、20C、25D、30参考答案：D25 .物业管理条例中规定，前期物业服务合同可以约定期限；但 是，期限未满、O与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前 期物业服务合同终止。A、全体业主B、业主代表C、业主委员会D、业主大会参考答案：C26 .物业管理条例中规定，物业管理区域内，供水、供电

9、、供气、 供热、通信、有线电视等单位应当向O收取有关费用。A、房屋相关人员B、住户C、业主D、最终用户参考答案：D27 .物业管理条例中规定，国家提倡建设单位按照O的原则，通 过招投标的方式选聘物业服务企业。A、房地产开发与物业管理完全无关B、房地产开发与物业管理相互合作C、房地产开发与物业管理相分离D、房地产开发与物业管理紧密相连参考答案：C28 .物业管理条例中规定，违反本条例的规定，建设单位在物业 管理区域内不按照规定配置必要的物业管理用房的，由县级以上地方 人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，没收违法所 得，并处的O罚款。A、10万元以下B、5万元以上20万元以下C、1万

10、元以上10万元以下D、10万元以上50万元以下参考答案：D29 .物业管理条例中规定，物业服务企业确需临时占用、挖掘道 路、场地的，应当征得O的同意。A、业主大会B、全体业主C、业主委员会D、建设单位参考答案：C30 .物业管理条例中规定，只有一个业主的，或者业主人数较少 且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由（）履行业主大 会、业主委员会职责。A、物业服务企业B、建设单位C、居委会D、业主共同参考答案：D二.多选题1 .物业管理条例中规定，物业服务合同应当对以下哪些内容进行 约定：（）A、物业管理事项B、服务质量C、违约责任D、合同期限参考答案：ABCD2 .物业管理条例中规定，哪些

11、业主应当按照国家有关规定交纳专 项维修资金：（）A、住宅物业的业主B、住宅小区内的非住宅物业的业主C、与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主D、商业物业的业主参考答案：ABC3 .物业管理条例中规定，以下哪些属于制定物业管理条例的 目的：（）A、规范物业管理活动B、维护业主和物业服务企业的合法权益C、改善人民群众的生活和工作环境D、约束物业服务企业的行为参考答案：ABC4 .物业管理条例中规定，建设单位应当在销售物业之前，制定的 临时管理规约应对以下事项依法作出约定：（）A、业主应当履行的义务B、对有关物业的使用、维护、管理C、违反临时管理规约应当承担的责任D、业主的共同利益参考答案：ABCD

12、5 .物业管理条例中规定，利用物业共用部位、共用设施设备进行 经营的，应当在征得相关O的同意后，按照规定办理有关手续。A、业主委员会B、业主C、业主大会D、物业服务企业参考答案：BCD6 .物业管理条例中规定，业主在物业管理活动中，下列哪些是业主应履行的义务：（）A、执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定B、按照国家有关规定交纳专项维修资金C、按时交纳物业服务费用D、法律、法规规定的其他义务参考答案：ABCD7 .物业管理条例中规定，以下哪些物业服务费用由建设单位交纳： OA、已竣工未验收合格B、物业买受人未验收C、已竣工但尚未出售D、已竣工尚未交给物业买受人参考答案：CD8 .

13、物业管理条例中规定，物业服务合同终止时，物业服务企业应 当将以下哪些资料交还给业主委员会：（）A、业主信息档案B、物业质量保修文件和物业使用说明文件C、设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料D、前期物业服务合同参考答案：BC9 .物业管理条例中规定，国家提倡业主通过O的市场竞争机制 选择物业服务企业。A、公平B、透明C、公正D、公开参考答案：ACD10 .物业管理条例中规定，因维修物业或者公共利益，业主确需 临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得O的同意。A、业主委员会B、物业使用人C、物业服务企业D、业主大会参考答案：AC11 .物业管理条例中规定，业主委员会执行业主大会的决定事项， 履行下

14、列职责：（）A、召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况B、代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同C、及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务 企业履行物业服务合同D、业主委员会赋予的其他职责参考答案：ABC12 .物业管理条例中规定，国家鼓励采用（），依靠科技进步提高 物业管理和服务水平。A、新科技B、新技术C、新模式D、新方法参考答案：BD13 .物业管理条例中规定，物业服务企业应当在前期物业服务合 同终止时将以下哪些资料移交给业主委员会：（）A、竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管 网工程竣工图等竣工验收资料B、设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料C、物业质量保修文件和物业使用说明文件D、物业管理所必需的其他资料参考答案：ABCD14 .物业管理条例中规定，物业服务企业应当将房屋装饰装修中 的（）告知业主。A、装修要求B、禁止行为C、注意事项D、装修时间参考答案：BC15 .物业管理条例中规定，业主大会议事规则应当就以下哪些等 事项作出约定：（）A、业主委员会的职责划分