租赁清场管理制度.docx

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1、租赁清场管理制度(1)通知相关人员到场。被执行人是公民的，通知被执行人或其 成年家属到场；被执行人是法人或其他组织的，通知法定代表人或主要 负责人到场，上述人员不到场的不影响执行。(2)按照搬迁方案的分工，确保公安、城管、消防、维稳中心、 村(居)委会、医院等全部人员、搬迁公司与车辆就位，尤其是负责外 围和内场安保的人员，务必确保现场状况安全。(3)控制现场：占领战略高地，清除煤气罐、刀具等危险物品， 将无关人员清离现场，防止有人向窗户、阳台、屋顶平台等区域靠近的 举动。(4)现场清点、搬离属原占有人的动产。事先通知被执行人搬离 动产，尤其是搬离贵重物品。如被执行人不自行搬出物品，则强制搬出

2、并搬迁运至指定场所，交给被执行人或相关权利人。被执行人或占有人 拒绝接收的，经征求申请人同意，可以交申请人或其他人保管，并限期 被执行人或占有人领取，否则可将财物予以提存，费用由被执行人或占 有人承担。在搬离动产的过程中，由当地基层组织、被执行人管理人、 员工等随行见证，执行员应当场清点、查封财产，制作财产清单一式三 份，由执行员及当事人、在场人签名或盖章，双方当事人各一份，一份 附卷归档。(5)安放搬出物品。所有搬出物品要打包使用印有所在法院腾房 专用字样的纸箱和编织袋，大件物品直接张贴封条，运至被执行人制定 场所或申请执行人提供的保管场所，保管费由被执行人承担。(6)全程录音录像，注意固定强制执行过程中的证据，避免因财 产有无损失、发生人身损害等引发争议。(7)高度注意执行安全，妥善处置突发情形。如发生聚众起哄、 暴力威胁、自杀性表示或涉及黄赌毒、枪支弹药等危及人身安全的情形, 应停止执行并及时报告，当判断矛盾难以平熄时，原则上先安全撤离现 场，撤回后再作有针对性的详细方案，依法追究相关责任。(8)交付不动产给申请执行人、买受人或其他权利人。申请人书 面认可或者在笔录上签字确认的，案件执行完毕。(9 )重大敏感或异地执行强制清场案件，要提前向上级法院报告， 做好风险评估，必要时可以要求人大代表、政协委员和新闻媒体等见证 执行。