物业小区含业主自治小区实地测评表.docx

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1、物业小区（含业主自治小区）实地测评表考评范围：小区全域范围随机抽查，其中楼道3条以上。测评项目测评内容评分须知得分一S公益宣传 （10 分）1.公益广告无破损、污秽、褪色、错别字，表述 规范。每缺一处或发现 一处问题扣1分2.垃圾分类公益广告四分类法正确。错误一处扣1分3.开展入户宣传，采取多种形式开展问卷调查， 每月问卷调查户数比例不少于该小区常住居民 户总数的10%。未完成或存在弄 虚彳乍假扣2分二、基础设施 （20 分）1.路面硬化、平整，无明显坑洼积水，排水设施 完善，无露天排污沟渠，水塘清理到位。每看到1处0.25 以上的明显破损、水塘脏污或 坑洼不平或1 m2 以上明显积水扣0.5

2、分2.建筑物外立面整体干净、无1 Itf以上大面积破 损污损。发现一处扣1分3.楼道单元门无损坏，照明灯完好无缺失（亮灯 率百分百）。发现一处扣1分4.电梯、水泵等设备、设施正常运行、维护良好， 设备房没有被挪用占用等现象。发现一处扣0.5 分5.在物业小区主出入口、物业服务大厅、公共娱 乐场所是否设置无障碍通道或求助电话;无障碍 标识明显，且管理、使用情况良好。发现一处扣1分6.建（构）筑物及依附于建（构）筑物的玻璃幕 墙、展板等安全牢固、完好无损。发现一处扣1分7.户外广告设施和招牌设置牢固可靠。发现一处扣1分8.物业用房、门卫室等整洁有序，且能正常使用。发现一处扣1分三、公共设备 （10

3、 分）1.全民健身场地设施设有安全提醒标志；设施正 常运行、维护良好，健身场所无挪用占用现象。发现一处扣1分2.草坪音响、路灯、旧衣回收箱、公共桌椅等设 施外观完好无损。发现一处扣1分3.消防设施：无堵塞封闭消防通道、占用消防 登高位等现象；消防设施无污损、遮挡；灭 火器指针在绿色区域，应急灯、消火栓（水龙头 有水，水带、喷枪齐全）无缺损；消防栓、灭火 器（一瓶一卡）分别独立设消防记录卡，并保存 在所属区域内，至少每30天检查一次。发现一处扣1分4.物防、人防、技防“三防”到位。发现一处扣1分测评项目测评内容评分须知得分四、绿化养护 （20 分）L公共绿地无毁绿种菜情况。发现一处扣1分2.无1

4、 Itf以上黄土裸露情况。发现一处扣1分3.无明显死株情况。发现一处扣1分4.绿地设有温馨提示牌。发现一处扣1分5.绿化定期修剪。发现一处扣1分五、卫生保洁 （20 分）1.环境卫生状况良好，无卫生死角，无烟蒂、无 乱扔垃圾等，楼道墙面、玻璃无污秽破损，清洁 及时、到位。发现一处扣1分2.垃圾桶划线定点摆放，垃圾桶外表干净，无破 损，垃圾清运及时，无垃圾外溢等现象，垃圾桶 盖是否常闭。发现一处扣1分六、公共秩序 （10 分）L电动自行车无私拉电线充电现象。发现一处扣0.5 分2.无乱搭乱建现象。发现一处扣1分3.有序排队，保持适当距离，无插队现象，无占 道经营现象，无流浪乞讨人员滋扰他人、扰乱

5、社 会秩序等现象。发现一处扣1分4.楼道无堵塞、无乱堆杂物（居民门前鞋柜边 柜整齐规范、不影响正常通行、不堵塞消防设 施、通寇）O每个小区随机抽 查3个以上楼道， 发现一处问题扣1分5.停车规范有序，无乱停乱放、堵塞小区道路和 楼道现象，机动车、非机动车不占用绿化带、不 影响行人通行;无私设停车桩和随意占用公共车 位等现象。发现一处扣1分七、文明行为 （10 分）1.查看居民楼道、房前屋后、小区角落无乱堆放、 乱张贴、乱涂写、乱晾晒、乱刻画现象。发现一处扣1分2.无争吵谩骂、使用低俗语言现象;无随地吐痰、 打喷嚏咳嗽不掩口鼻现象；无损坏公共设施现 象；无躺卧公共座椅现象；无赤膊等其他不文明 行为。发现一处扣1分3.无散养鸡、鸭、鹅等家禽和宠物敞放现象；不 放任宠物随地大小便,做到外出牵绳,文明养宠。发现一处扣1分合计得分:考评人员签字:考评时间: