施工项目工程结算管理方案7.docx

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1、施工项目工程结算管理方案一、工程结算的概念和意义工程结算：是指建筑工程施工企业在完成工程任务后，依据施工 合同的有关规定，按照规定程序向建设单位收取工程价款的一项经济 活动。工程结算的主体是施工企业；工程结算的目的是施工企业向建设单位索取工程款，以实现“商 品销售”。由于建筑工程施工周期较长，占用资金额较大，及时办理工程结 算对于施工企业具有十分重要的意义：1 .工程结算是反映工程进度的主要指标在施工过程中，工程结算的主要依据是施工企业己完成的工程量。 施工企业完成的工程量越多，所应结算的工程价款就越多。因此，根 据累计的工程结算款占工程合同造价的比例，能够近似地反映出工程 的进度情况，有利于

2、准确掌握工程进度。2 .工程结算是加速资金周转的重要环节由于建筑产品的生产特点，工程施工期间所需开支的费用，一般 由施工企业利用企业流动资金垫付。及时办理工程结算，有利于资金 回笼，降低企业运营成本。通过加速资金周转，能保证施工正常进行， 缩短工期，提高资金使用的有效性。3 .工程结算是考核经济效益的重要指标对于施工企业来说，只有如数办理了工程结算，才意味着完成了 企业的经营成果，避免了经营风险。企业也才能获得相应的利润，进 而达到良好的经济效益。二、工程结算的分类建筑产品价值大、生产周期长的特点，决定了工程结算必须采取 阶段性结算的方法。工程结算一般可分为：工程价款结算和工程竣工 结算两种。

3、1 .工程价款结算指施工企业在工程实施过程中，依据施工合同中关于付款条款的 有关规定和工程进展所完成的工程量，按肢规定程序向建设单位收取 工程价款的一项经济活动。工程价款结算包括工程预付备料款结算和工程进度款结算。工程预付备料款：工程项目开工前，为了确保工程施工正常进行， 建设单位应按合同规定，拨付给施工企业一定限额的工程预付备料款。工程进度款结算：是指工程项目开工后，施工企业按照工程施工 进度和工程施工合同的规定，以当月（期）完成的工程量为依据计算 各项费用，向建设单位办理结算的工程价款。2 .工程竣工结算指施工企业按照合同规定的内容，全部完成所承包的单位工程或 单项工程，经有关部门验收质量

4、合格，并符合合同要求后，按照规定 程序向建设单位办理最终工程价款结算的一项经济活动。三、工程价款结算1 .工程价款结算方式本工程的工程价款结算为按月结算方式，即：实行月终结算，竣 工后清算的办法。2 .工程预付备料款结算工程项目开工前，为了确保工程施工正常进行，建设单位按照合 同规定，拨付给我方一定限额的工程预付备料款。此预付款构成我方 为该工程项目储备主要材料和结构件所需的流动资金。3 .工程进度款结算工程进度款是指工程项目开工后，我方按照工程施工进度和施工 合同的规定，以当月(期)完成的工程量为依据计算各项费用，向建 设单位办理结算的工程价款。一般在月初结算上月完成的工程进度款。四、工程竣

5、工结算竣工结算是在施工图预算的基础上，根据实际施工中出现的变更、 签证等实际情况由施工企业负责编制的。在工程施工过程中，由于遇到一些原设计无法预计的情况，如基 础工程施工遇软弱土、流砂、阴河、古墓、孤石等，必然会引起设计 变更、施工变更等原施工图预算中未包括的内容。因此在工程竣工验 收后，建设单位与我方应根据施工过程中的实际变更情况进行竣工结 算。4 .竣工结算的作用(1)竣工结算是施工企业与建设单位结清工程费用的依据。(2)竣工结算是施工企业考核工程成本，进行经济核算的依据O(3)竣工结算是编制概算定额和概算指标的依据。5 .本工程竣工结算的方式竣工结算的方式为施工图预算加签证结算方式。该结

6、算方式是把经过审定的原施工图预算作为工程竣工结算的 主要依据。凡原施工图预算或工程量清单中未包括的“新增工程”， 在施工过程中历次发生的由于设计变更、进度变更、施工条件变更所 增减的费用等。经设计单位、建设单位、监理单位签证后，与原施工 图预算一起构成竣工结算文件，交付建设单位经审计后办理竣工结算。6 .竣工结算的编制依据编制工程竣工结算是一项细致的、政策性较强的工作，必须坚持 实事求是、公正合理的原则，严格遵守国家和地区的有关规定，正确 地确定工程结算价款，保证竣工结算书的质量，使工程竣工结算顺利 进行。编制竣工结算，通常需要以下技术资料为依据：(1)工程竣工验收报告和工程竣工验收单。(2)

7、经审批的原施工图预算和施工合同或协议。(3)设计变更通知单、施工现场工程变更洽商记录和经审批的 原施工图。(4)现行预算定额、地区人工工资标准、材料预算价格、价差 调整文件以及各项费用指标等资料。(5)工程竣工图和隐蔽工程记录。(6)现场零星用工和借工签证。(7)其他有关资料及现场记录。7 .竣工结算的内容及编制方法工程竣工结算一般是在施工图预算的基础上，结合施工中的实际 情况编制的。工程竣工结算的内容和编制方法与施工图预算基本相同。只是结 合施工中历次设计变更、材料价差等实际变动情况，在原施工图预算 基础上作部分增减调整。其具体增减调整内容和编制方法如下：(1)工程量差的调整工程量的量差是指

8、原施工图预算所列分项工程量，与实际完成的 分项工程量不符而发生的差异。这是编制竣工结算的主要部分。这部分量差主要由以下原因造成:D我方的设计单位提出的设计变更工程开工后，由于某种原因，设计单位要求改变某些施工方法， 经与建设单位协商后，填写设计变更通知单，作为结算增减工程量的 依据。2)我方的施工企业提出的设计变更由于施工方面的原因，如施工条件发生变化、某种材料缺货需改 用其它材料代替等，要求设计单位进行的设计变更。经监理单位和建 设单位同意后，填写设计变更洽商记录，作为结算增减工程量的依据。3)建设单位提出的设计变更工程开工后，建设单位根据自身的意向和资金筹措到位的情况,增减某些具体工程项目

9、或改变某些施工方法。经与设计单位、施工企 业、监理单位协商后，填写设计变更治商记录，作为结算增减工程量 的依据。4)监理单位或建设单位工程师提出的设计变更此种情况是因为发现有设计错误或不足之处，经设计单位同意提 出设计变更。(2)材料价差的调整材料价差，是指因工程建设周期较长或建筑材料供应不及时，造成材料实际价格与预算价格存在差异，或因材料代用发生的价格差额o 在工程结算中，材料价差的调整范围应严格按照当地的有关规定办理，不允许擅自调整。由建设单位供应并按材料预算价格转给我方的材料，在竣工结算 时，不得调整。材料价差由建设单位单独核算，在编制工程决算时摊 入工程成本。由我方采购的材料进行价差调

10、整，必须在签订合同时予以明确。 材料价差调整的方法有单项调整和按系数调整两种。一般工程中常用 的主材采用单项调整方法。3)费用调整费用调整，是指以直接费或人工费为计费基础，计算的其他直接 费、现场经费、间接费、计划利润和税金等费用的调整。工程量的增减变化，会引起的措施费、间接费、利润和税金等费 用的增减，这些费用应按当地费用定额的规定作相应调整。各种材料价差一般不调整间接费。因为费用定额是在正常条件下 制定的，不能随材料价格的变化而变动。但各种材料价差应列入工程 预算成本，按当地费用定额的规定，计取计划利润和税金。其它费用，如属于政策性的调整费、因建设单位原因发生的窝工 费用、建设单位向我方的清工和借工费用等，应按照当地的规定计算 方式在结算时一次清算。另外，我方在施工现场使用建设单位的水、电费用，也应按规定 在工程结算时退还建设单位，作到工完账清。8 .单位(单项)工程竣工结算书的编制目前，竣工结算书没有统一规定的表格。有的用预算表代用，有 的则根据工程特点和实际需要自行设计表格。竣工结算书通常包括下 列内容：(1)编制说明。(2)工程竣工结算费用计取程序表，见费用定额。(3)工程设计变更直接费调整计算表。(4)材料价差调整计算表。(5)原审定的施工图预算书及施工合同有关条款。