房屋拆迁产权调换合约书.docx

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1、房屋拆迁产权换合约书2022房屋拆迁产权换合约书正文内容合同编号：甲方：营业执照注册号：法定代表人：委代理人：受委拆迁单位：营业执照注册号：法定代表人：乙方：法定代表人：委代理人：根据国务院城市房屋拆迁管理条例、及其他有关法律、法规之 规定，甲方和乙方在平等、自愿、愤商一致的基础上就房屋拆迁补偿安置达成如 下愤议：第一条拆迁房屋依据甲方因项目建设需要，经审查批准，于 年 月 日，取得了()拆I午字()第 号房屋拆迁I午可证，实施房屋拆迁。乙方所有的房屋属于该拆迁午可证核准的拆迁范围内。第二条乙方房屋的基本情况乙方房屋坐落于, 土地为,房屋用途为,建筑结 构为,建筑面积为 平方米，附属物包括：,

2、证件名林,证件：号，地籍：号。第三条补偿金甲方补偿乙方各项费用和金K如下：房屋的货币补偿金额为人民币 元整（详见附件一评估报告）；附属物补偿金额为人民币 元整（详见附件一评估报告）；搬迁补助费为人民币 元整；停产停业的直接经济损失补偿费为人民币 元整；O总计补偿金额 （大写）人民币 元整。第四条产权换房屋甲方用于产权换的房屋为现房，坐落于,建筑面积 平方米（其中：套内建筑面积 平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米）。 产权换房屋的价款总额人民币 元整。甲方用于产权换的房屋为期房（房屋平面图见附件二，房号以附件二上表示为 准），坐落于,建设用地规划1午可证为,建设工程施工I午可 证为,

3、土地使用证号土地使用权批准文件,房屋用途为,属 结构，层高为,建筑层数为,地上层，地下 层。（房屋装饰、设备标准见附件三） 该房屋阳台是封闭式非封闭式。该房屋愤议余勺定建筑面积为 平方米，其中，套内建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 平方米。该房屋单价为每平方米 元（人民币），总金额为人民币 元整。愤议余勺定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。房屋交付后，产权登记面积与熔议余勺定面积发生差异，双方同意按下列方式进行 处理：O经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更，甲方应当在有关部 门批准同意之日起10日内，书面通知乙方。乙方在通知到达之日起15日内有权做出是否

4、退房的书面答复。乙方在通知到达之日内起15日内未作书面答复的，视同接受变更。甲方未在规定时限内通知乙方的，乙方人有权退房。乙方退房的，甲方须在乙方提出退房要求之日起 天内将乙方的房屋拆迁补偿金支付给乙方，并按利率付给利息。乙方不退房的，应当与甲方另行签订补充愤议。第五条差额结算被拆除房屋与产权换房屋差价款为，由支付给对方。该款于 年 月 日前结清。第六条搬迁乙方在 年 月 日前搬迁腾空房屋，经甲方确认，10房由甲方拆除。第七条产权换房屋的交付甲方在年月日前将产权换房屋交付给乙方。甲方应当在产权换房交付使用后 日内，将辨理权属登记需由甲方提供的资料报产权登记机关备案。如因甲方的责任，乙方不能在规

5、定期限内取得房地产权属证书的，甲方按补偿金 的%向乙方支付违约金。第八条过渡方式乙方按下述第 种选择过渡方式，甲方按乙方选择的方式给予支付临时安置补助费或提供周转用房：乙方自行解决过渡用房。在过渡期内，临时安置补助费为每月 元，按 个月计算，计元；甲方先支付乙方 个月，计 元,余 个月，计元，由甲方在的产权换房屋交付时给付。（临时安置补助费自乙方旧房搬迁腾空验收合格之日起按月计算，发至产权换 房屋交付后四个月止。）甲方提供周转用房。在过渡期内，甲方不支付乙方临时安置补助费。在甲方将产权换房屋交付给乙方使用后四个月内，乙方腾退周转用房。第九条违约责任因甲方的责任延长过渡期限的，乙方自行解决过渡用

6、房的，自逾期之月起，甲方 按照支付给乙方临时安置补助费，逾期超过六个月的，从第七个月起按支付给乙 方临时安置补助费；乙方使用甲方提供周转用房的，除甲方继续提供周转用房外，自逾期之月起，甲 方按照支付给乙方临时安置补助费。第十条注销乙方应在年月日前向甲方移交有关房屋、土地证件，由甲方统一向房管、土地部 门辨理注销手续。被拆迁房屋的水、电、有线电视、天然气等迁移、转户、销户手续，乙方 自行到有关部门申i青辨理，并结清已使用的水、电、气等费用。第十一条愤议的争议解决本愤议的履行过程中发生争议，由双方常事人愤商解决；愤商不成的，按下述第口种方式解决：提交 仲裁委员会仲裁。依法向人民法院起诉。第十二条本愤议未尽事项，可由双方余勺定后签订补充愤议（附件四）。愤议附件与本愤议具有同等法律效力。第十三条本愤议自双方签订之日起生效。第十四条本熔议连同附件共 页，一式 份，甲乙双方各执份。甲方（盖章）：乙方建章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：委IE代理人（签字）：委IE代理人（签字）：年月日 年月日签订地点：签订地点：受委拆迁单位（盖章）：法定代表人（签字）：经办人（签字）：年一月日签订地点：房屋拆迁产权换合约书.docx房屋拆迁产权换合约书正文内容结束。