房屋抵押担保合同.docx

《房屋抵押担保合同.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《房屋抵押担保合同.docx（6页珍藏版）》请在第一文库网上搜索。

1、房屋抵押担保合同2022房屋抵押担保合同正文内容抵押人（甲方）：住所地：法定代表人：电话：邮编：抵押权人（乙方）：住所地：法定代表人：电话：邮编：乙方与债务人（以下均称僮务人）于年月 日签订的编号为的借款合同（以下 简称“主合同”），甲方经认真阅读并表示充分理解，为确保该合同的履行，按 照有关法律的规定，甲方愿意以其有权处分的财产作抵押，乙方经审查，同意接 受甲方的财产做抵押。甲、乙双方根据中华人民共和国民法典、中华人民共 和国民法典及其他有关法律、法规、规章的有关规定，经愤商一致，订立本合 同，以便共同遵守执行。第一条甲方以抵押财产清单所列的财产设定抵押。本合同所附抵押财产清单是本合同的有效

2、组成部分。本合同抵押权的效力及于抵押物所生孳息（包括质物分离的天然孳息和甲方就抵 押物可以收取的法定孳息）以及抵押物的从物、从权利、代位权、附和物、混合 物、加工物等。甲方向乙方隙述和保反登：本合同签订之日，本合同项下的抵押财产存在共有、争 议、被查封、被扣押、已经设定抵（质）押权或被采取强制措施等的情况如下： 第二条甲方抵押担保的主债权金额为：口人民币（大写），抵押财产口评估价值 口熔商价值（择其一）为口人民币（大写）。但上述抵押财产口评估价值口熔商价 值（择其一）并不作为抵押物处置时的价格依据和限制。第三条抵押担保范围为主债权、利息、违约金、赔偿金以及实现僮权和担保物权 的费用（包括但不限

3、于为收回贷款所产生的公证、评估、鉴定、拍卖、诉讼或仲 裁、送达、执行、律师代理、差旅费等全部费用）。第四条甲方应确保对抵押财产依法享有所有权或（和）经营管理、处分权。第五条本合同项下有关的评估、运输、鉴定、保险、登记、保管等事宜必须经 乙方确认，费用均由甲方承担。第六条抵押期间，抵押财产由甲方占有的，甲方有义务妥善保管抵押财产，保 持抵押财产完好无损，并随时接受乙方的检查。第七条甲方应于（期限）内辨理抵押财产在抵押期间足额财产保险，财产 保险的第一受益人为乙方。并在上述期限内将保险单证原件交由乙方保管。如主 僮权经僮务人和甲乙双方同意展期的，甲方应辨理延长投保期限的手续。甲方逾 期辨理保险、上

4、交保单的，每逾期一天，应向乙方支付（违约金金额或计 算方式）违约金，且乙方有权按照本合同第十二条的条勺定处分抵押财产并实现抵 押权。在乙方处分抵押财产并实现抵押权之前，因甲方未及时辨理保险、上交保 单的原因导致乙方无法获得保险金并将其视为抵押财产的替代的，视为乙方对该 部分差额承担连带保责任。第八条抵押期间，抵押财产毁损、灭失、被征收或因非乙方原因导致抵押财产价 值减少的，所取得的保险金、赔偿金或者补偿金应视作抵押财产的替代，存入乙 方指定的帐户继续作为主僮权的担保，也可以经僮务人及甲、乙三方愤商提前偿 还债务。第九条甲方的行为不得使抵押财产价值减少，否则乙方有权要求甲方停止该行为。 若该行为

5、已造成抵押财产价值减少的，则甲方应在十五天内恢复抵押财产的价值 或提供与减少的价值相应的担保。甲方不予恢复且未按要求提供担保的，乙方可 以折价、拍卖、变卖抵押财产，所得价款优先提前清偿僮务或转为保瞪金担保。 第十条 抵押期间，未经乙方书面同意，甲方不得赠与、转移、出租、转让、 再抵押（质押）或以其他任何方式处分本合同项下的抵押财产。第十一条 抵押期间，经乙方书面同意，甲方转让抵押财产所得价款应优先 提前清偿其所担保的僮权或转为保反登金担保。第十二条发生下列情况之一，乙方有权处分抵押财产并实现抵押权： （1）债务人未能清偿到期（含提前到期）僮务或履约能力出现风险的;(2)甲方的经营状况和/或财务

6、状况恶化、或借贷高利贷尚未清偿、或涉及重大 经济纠纷；甲方被宣告破产、停业、歇业、解散、被停业整顿、被暂扣或吊销午可证、 被吊销营业执照、或被撤金肖、解散(甲方为自然人的，还包括但不限于甲方被宣 告死亡、宣告失踪、丧失民事行为能力、被采取强制措施限制人身自由或因重大 健康状况、婚姻、工作、收入、财产等导致履约能力可能出现风险的)；(4)甲方或甲方的法定代表人、实际控制人卷入或即将卷入重大的诉讼、仲裁、 刑事及其他法律纠纷，或发生其他足以影响其偿债能力或缺乏偿债诚意的情形；(5)甲方违反本合同中关于常事人的权利义务的余勺定；(6)抵押财产被采取查封、扣押或其他强制措施或依法被监管的；(7)甲方违

7、反本合同第一条、第七条、第八条、第九条、第十条、第十八条的条勺 定或严重影响债权实现的其他情况；若发生上述各项情况的，将被视为本担保出现风险。第十三条 主合同履行期限届满(含提前到期)债务人未能全部或部分清偿本 合同条勺定担保范围内的主合同项下的全部被担保僮务或发生本合同项下余勺定的 实现抵押权的情形，乙方有权以法律允的方式处分抵押物，并对所得的价款优 先受偿。第十四条乙方依法行使抵押权所得价款，有权根据需要选择不同顺序对以下各项进行清偿：(1)支付行使抵押权等担保物权所产生的公证、评估、拍卖等全部费用；(2)支付乙方为实现债权和担保物权所发生的诉讼或仲裁、送达、执行、律师代 理、差旅费等全部

8、费用；(3)清偿债务人所欠乙方的利息；(4)清偿僮务人所欠乙方的主债权、违约金、赔偿金等。第十五条 僮务人的僮务到期(含提前到期)无款支付或不足支付的，乙方有权 将该未履行部分债务转入债务人的逾期贷款户，并按照有关规定计收违约金，甲 方仍继续承担抵押担保责任。第十六条若甲方非债务人，且僮务人亦提供了物的担保，甲方的担保责任和 担保范围并不因此而减轻或缩小。乙方有权选择合适自己的债权实现方式(包括 放弃其他担保权），甲方同意仍就全部债务承担抵押担保责任。第十七条在本合同有效期间，如果乙方与僮务人愤议变更主合同条款（包括但不限于变更还款方式、授划款帐号、借款用途、还款计划、起息日、结息日、 僮务履

9、行期限的起始日或截止日变更），甲方同意仍由其对变更后的主合同项下 的主僮权、利息、违约金、赔偿金以及实现僮权和担保物权的费用（包括但不限 于公证、评估、拍卖、诉讼或仲裁、送达、执行、律师代理等全部费用）承担抵 押担保责任，但僮务人与乙方琳议变更主合同加重僮务人的僮务的，应征得甲方 书面同意（但乙方依法将债权转让给第三人的和/或僮务人与乙方愤商一致同意 根据借款合同条勺定将借款展期的除外）；未经甲方书面同意，甲方在本合同规定的 担保范围内承担责任。尽管有上述条勺定，本合同有效期内，因国家法律、法规及银监会、人民银行等债 权人主管机构有关规定整或变化且适用于主合同，包括但不限于利率整等， 导致主合

10、同变更的，甲方仍应当按本合同条勺定继续承担担保责任。第十八条 甲方隙述并保瞪：本合同项下抵押财产存在共有、争议、被查封、 被扣押或已经设定抵（质）押权、出租等情况如下，且本合同签订后，未经乙方书 面同意，甲方不得赠与、转让、再抵押或以其他任何方式处分本合同项下抵押时 产或权利，如因此给乙方造成经济损失的，应由甲方向乙方全额赔偿：第十九条本合同履行期间，甲、乙任何一方均不得擅自变更或解除合同。需变更本合同时，须经双方愤商同意，达成书面愤议。第二十条本合同争议解决方式甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，双方应向杭州仲裁委员会申!青仲裁解 决。第二十一条本合同由甲、乙双方法定代表人（授代理人）签章

11、或加盖公章后生效（甲方为自然人的，由甲方及共有权人签章）。本合同生效后，甲方有义务办妥抵押财产清单中所列明的抵押财产的抵押登记手 续。若因为甲方原因未能在合同生效后十个工作日内办妥抵押登记手续的，每逾 期一天应向乙方支付相当于（违约金数额或计算方式）的违约金，如乙方 同意在登记手续辨理完成之前向债务人发放贷款的，甲方除需继续支付违约金外, 还视为甲方为主债权向乙方提供连带责任保瞪担保，直至登记手续辨理完成。甲 方应对乙方因此而蒙受的损失承担赔偿责任。第二十二条 本合同需签署五份或五份以上，每份均被视为正本，具有相同法 律效力，其中：甲方、僮务人各一份，乙方二份，登记机关一份，公证机关（若有）

12、一份。第二十三条其他条勺定一、未经乙方书面同意，甲方不得将本合同项下任何权利、义务转让予第三人。 二、除另有条勺定外，双方指定本合同载明的住所地为通讯及联系地址，任何书面 通知只要发往该地址，均视为有效。甲方承在通讯及联系地址发生变更时，以 书面形式及时通知乙方。三、除非有可靠、确定的相反证据，乙方有关本金、利息、费用和还款记录等内 容的内部帐务记载，乙方制作或保留的僮务人辨理提款、还款、支付利息等业务 过程中发生的单据、凭证及乙方催收贷款的记录、凭证，均构成有效证明本合同 项下僮权僮务关系的确定证据。甲方不能仅因为上述记录、记载、单据、凭证由 乙方单方制作或保留，而提出异议。四、更多其他余勺定，具体为：第二十四条声明事项一、甲方清楚的知悉乙方的经营范围、授权限，并确认对债务人的资产、债务、 经营、信用等情况、是否具备签订主合同的主体资格和权限已经充分了解。 二、甲方具备担当抵押人的合法资格。三、甲方已阅读本合同及主合同的所有条款。应甲方要求，乙方已经就本合同及 主合同做了相应的条款说明。甲方对本合同及主合同条款的含义相应的法律后果 已经全部知晓并充分了解。附件：抵押财产清单甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签章）:法定代表人（签章）：（授代理人）年 月日房屋抵押担保合同.docx房屋抵押担保合同正文内容结束。