房屋买卖合同(付定金）.docx

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1、房屋买卖合同（付定金）2022房屋买卖合同（付定金）正文内容合同双方常事人：出卖人姓名：身份证址：邮政编码： 联系z: 买受人姓名：身份证地址：邮政编码：联系薪舌：鉴于：1、甲方系本合同项下房屋的所有权人，且其对该房屋的处分已征得该房 屋相关权利人的同意2、甲方愿意将房屋出卖给乙方3、乙方愿意购买上述房屋4、乙方已向甲方交付定金共5000元整5、本合同项下房屋的房屋所有权证及土地使用权证尚未辨理。根据中华人民共和国民法典及相关法律规定，甲、乙双方在平等、自愿的基 础上，为明确双方权利义务，就乙方向甲方购买房屋签订本合同，以资双方共同 信守执行。第一条甲方保对所出卖的房屋享有完全的处分权并保符合

2、国家有关规定，而 且没有产权纠纷和僮权僮务纠纷。如因甲方原因，造成该房屋不能辨理产权登记或发生债权债务纠纷的，由甲方承 担全部责任。第二条房屋的坐落、面积情况。1、本合同所称标的房屋是指位于长沙市雨花区乡村组栋单元房及该栋底层东头 南向第二间杂屋。2、该房屋102房套内面积为 平方米，杂屋套内面积为 平方米。3、本合同项下房屋相应的土地使用权随房屋一并转让。 第三条计价方式与价款。房屋的交易总价为：人民币 元整。乙方已向甲方支付的定金转为房款，乙方还应向甲方共支付房款人民币 元整。本合同项下房屋相应的土地使用权价款已包含在交易总价中。公共部位与公用房屋分摊建筑面积不再另行计价。第四条付款方式及

3、期限。甲乙双方同意以下列方式付款：1、乙方已向甲方交付定金共伍仟元整，自本合同签订之日起天内乙方支付 首付款人民币拾一万仟佰拾一元整给甲方2、剩余房款人民币 拾 万 仟 佰 拾 元整于乙方取得该房 屋的房屋所有权证及土地使用权证之日起 天内支付。第五条房屋交付及产权登记的余勺定。1、甲方应于本合同签订之日起 天内将本合同项下房屋全部交付给乙方，并 应在交房当日将 等费用结清。2、甲方应当在房屋产权登记机关开始辨理产权登记后日内，及时辨理权属登记。3、甲方应当在取得房地产权属证书之日起日内，及时将房屋权属登记过户至乙 方名下。第六条税费分担余勺定1、甲方辨理房地产权属证书所需要的税费、产权登记费

4、、交易手续费等一切税 费由甲方承担。2、甲方将房地产过户至乙方名下所花费的交易税费、产权登记费、交易手续费 等一切税费由乙方承担。第七条违约责任1、乙方如未按本合同规定的时间付款，自本合同规定的应付款期限之第二天起 至实际全额支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之的违约金。 2、甲方如未按本合同规定的期限将该房屋交付，自本合同规定的交付期限的第 二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已支付房价款万分之的违约金。 3、如甲方违反本合同第五条房屋交付及产权登记的余勺定，乙方有权选择下列任 一种方式处理：.乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起日内将乙方已付房价款退还给甲方, 并按

5、已付房价款的赔偿乙方房屋损失，同时按乙方投入房屋装修的费用赔偿乙 方的装修的损失。.乙方不退房，甲方按已付房价款的向乙方支付违约金。第八条争议的解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方常事人愤商解决愤商不的，依法向房屋 所在地人民法院起诉。第九条特别条勺定房屋交付后，如发生房屋征收或拆迁等对房屋及相应土地的补偿，由乙方所有。 第十条免责条件1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承 担损失赔偿责任2、不可抗力系指&；不能预见、不能避免并不能克服的客观情况&；。 第十一条隙述和承条款1、甲方承言若：甲方拥有对本合同项下房屋完全的处分权。2、乙方承言若：真实地愿意购买本合同项下的房屋。第十二条本合同经湖南君安达律师事务所见证。第十三条本合同一式三份，甲乙双方各执一份、律师事务所一份，具有同等法律 效力，自双方签字后生效。第十四条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行条勺定，其补充条勺定经双方签章与本合 同具有同等法律效力。第十五条双方余勺定的其他事项：出卖人：买受人：身份证号码：身份证号码：地址：地址：垂嗡：垂嘴：W p ： p ：房屋买卖合同（付定金）.docx房屋买卖合同（付定金）正文内容结束。