房地产转让买卖协议.docx

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1、房地产转让买卖愤议2022房地产转让买卖熔议正文内容卖方（甲方）：买方（乙方）：根据中华人民共和国有关法律、法规和有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，订立本愤议，以资共同遵守。第一条 甲方将自有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权（以下简称房地产） 转让给乙方。房地产具体状况如下（一）房地产座落在 市（区/县）（部位：）房屋类型结构：;（二）房屋建筑面积 平方米，该房屋占用范围内的土地使用权（面积/分摊面积）平方米。（四）该房地产土地所有权性质为（国有/集体所有）土地;土地使用权 以（出让/划拨）方式获得；（五）房屋平面布局及附属设施某、套内装饰标准：。（六）甲方依法取得房地产

2、权证号：；乙方对甲方上述转让的房地产具 体状况已充分了解，自愿买受上述房地产。第二条 甲、乙双方经愤商一致，同意上述房地产转让价格为（币H十 元。（大写）： 元整。甲、乙双方同意，在本愤议自 签订之日起的 天内，乙方将上述房地产转让价款分 付与甲方,具体付款方式、期限另立付款愤议。乙方交付的房价款，甲方应开具收款凭证。 第三条 甲方转让的房地产为以（出让方式/划拨方式）取得国有 土地使用权的，按下列第 款辨理。（一）甲方取得国有土地使用权的使用年限为 年（从 年 月起至年 月 日止），其中乙方按本愤议余勺定受让上述房地产，拥有国有土地使用权的年限为 年（从 年 月 日至年 月 日止），为乙方依

3、法使用国有土地使用权的有效期限。甲方将上述房地产转让给乙方后，出让熔议载明的权利、义务一并转移给乙方。（二）按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定，（应辨理/可以 不辨理）土地使用权出让手续的，应由（甲方/乙方）按规定（辨理士 地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金/将转让房地产所获收益中的土地收 益上缴国家）。第四条 甲、乙双方同意，本琳议生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于 某 年 月 日将上诉房地产交付（转移占有）乙方。交付标志：第五条 除房地产交易管理机构依法作出不予过户决定外，上述房地产权利转移 日期以（市/区/县）房地产交易管理机构受理该房地产转让过户申I1之 日为准。第

4、六条 上述房地产风险责任自该房地产（权利转移/转移占 有）之日起转移给乙方。第七条 本愤议生效后，甲、乙双方应按国家及本市有关规定缴纳税、费。在上 述房地产（权利转移/转移占有）前未支付的使用该房屋所发生的物业 管理费、水电费、煤气、电讯费等其他费用，按本熔议附件四条勺定支付。自 （权利转移/转移占有）后该房地产所发生的费用，按本熔议附件四条勺定 支付。第八条甲方转让给乙方的房地产根据原房地产权证记载的属（居住/ 非居住）房屋，其相关关系（包括抵押、相邻、租赁等其他关系）见附件五，业主 公约见附件六。乙方在使用期间不得擅自改变房屋结构和使用性质，乙方对该房 地产有关联的公共部位、通道和设施某享

5、有相应的权益承担相应的义务，并应维 护公共设施某共利益。乙方确认上述受让房地产的业主公约，享有相应的权利和 承担相应的义务。上述房地产在辨理转让过户变更登记后，甲、乙双方共同到物 业管理单位辨理该房地产转让后变更使用、维修管理户名及有关手续。第九条 甲方保瞪在上述转让的房地产交接时没有产权纠纷和财务纠纷。如上述 房地产转让交接后发生交接前即存在的产权或财务纠纷，由甲方承担全部责任。 第十条 乙方未按本愤议条勺定期限付款的，应按逾期未付款向甲方支付利息，利 息自应付款之日起第二天至实付款之日止，利息按 计算。逾期 天后，甲、乙双方同意按下列方式处理。（一）乙方除应支付利息外，还应按逾期未付款的%

6、向甲方支付违约金, 愤议继续履行。（二）甲方有权通知乙方单方解除琳议，甲方从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支 付逾期未付款%的违约金，余款返还给乙方，已付款不足违约金部分, 乙方应在接到书面通知之日起 日向甲方支付。若乙方违约给甲方造成经济损失的，甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时，实际经济损失与违 约金的差额应由乙方据实赔偿。第十一条 除人力不可抗拒因素外，甲方未按熔议余勺定的期限将上述房地产交付 给乙方的，应按已收款向乙方支付利息，利息自余勺定交付之日起第二天至实际交 付之日止，利息按 计算。逾期 天后，甲、乙双方同意按下列方式处理。（一）甲方除应支付利息外，还应按已收款的%向乙方支付

7、违约金，琳议 继续履行。（二）乙方有权通知甲方单方解除愤议，甲方除应在接到书面通知之日起 日内向乙方返还已支付的房款和利息（自乙方支付房款之日起至解除 愤议之日止）外，还应按已支付房款的%向乙方支付违约金。若甲方违 约给乙方造成经济损失的，乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时，实际 经济损失与违约金的差额应由甲方据实赔偿。第十二条 经甲、乙双方愤商一致，本愤议未尽事宜，在不违反本愤议原则的前 提下，可订立补充条款或补充愤议，甲、乙双方订立的补充条款和补充愤议及附 件为本愤议不可分割的一部分。本熔议及其附件空格部分填写的文字与铅印文字 具有同等效力。第十三条 本愤议由甲、乙（双方签定）（公证

8、处公证）之日起生效。甲、 乙双方在签署本愤议时，具有完全民事行为能力，对各自的权利，义务清楚明白， 并按本愤议规定履行。第十四条 本愤议使用于某人民共和国法律、法规。甲、乙双方在旅行本愤议过 程中若发生争议，应愤商解决，愤商不能解决的，选定下列一种方式解决：（不 选定的划除）（一）提交 仲裁委员会仲裁；（二）依法向人民法院起诉。第十五条 本琳议一式 份，甲、乙双方各执一份，（市/区/县）房地产交易管理机构执一份，（市/区/县） 房地产登记机构一份（本愤议经公证的公证部门留存一份）。卖方（签章）： 买方（签章）：年月日 年月日签订地点： 签订地点：附件一、房屋相关关系（包括抵押、相邻、租赁等其他关系）（略）二、业主公约（略）房地产转让买卖愤议.docx房地产转让买卖熔议正文内容结束。