商品宅兼容商业商务用房工程电气工程监理实施细则.docx

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1、商品宅兼容商业商务用房工程电气工程监理实施细则监理细则签名审批页工程名称商品住宅兼容商业商务用房工程监理细则名称电气工程实施细则编制人签名日期： 年 月日审批意见及批准人签名项目监理部（章）：总监理工程师：日期：监理部交底交底人日期：被交底人：日期：1工程概况2工程特点3监理依据4电气安装监理控制内容5质量控制6投资控制7进度控制8电气分部工程验收电气工程施工监理实施细则1工程概况本工程位于杭州XX。本工程为10栋7层26层住宅、办公商业建筑，总建 筑面积153842.77（不含幼儿园6223.53）平方米，地上计容建筑面积103870.00平方米 （其中住宅:72394.29（不含幼儿园62

2、23.53）,其余商业商务及配套公建用房为31475.71 平方米），地下建筑面积49972.77（不含幼儿园地下室2223.35平方米），地下12层， 地上建筑高度34.55-79.9米。地上主要功能为住宅、商业办公楼，地下室层数12 层，建筑结构形式为剪力墙结构，建筑结构安全等级为二级，抗震设防烈度为6度, 使用年限为50年。地基基础设计等级为甲级，桩基安全等级为甲级，建筑防火分类 为一类，耐火等级为一级，屋面防水等级为一级，地下室防水等级为二级，本工程 + 0.000相当于黄海高程4.7米。2工程特点本工程自市政电网引来两路独立IOkV高压进线（要求两路电源分别引自不 同的区域变电站或者

3、同一区域变电站的不同母线段）至地面一层开闭所。公建变配 电所由开闭所放射式引入两路独立IOkV高压进线，IOkV侧高压系统采用双路常供, 0.4kV侧低压系统采用母线联络，当一路电源断电时，由另一路电源为全部一、二级 负荷供电。高压电缆拟采用IOkV低烟无卤阻燃耐火铜芯交联聚乙烯绝缘聚烯烧护套 电缆埋地引来。住宅变电所从一层开闭所引入2路IOKV独立电源电缆至各变配电所OIOKV 侧采用双环网接线方式，开环运行。各变配电所内均设置2台干式变压器，0.4KV 侧采用单母线分段方式运行。3监理依据1、高层民用建筑设计防火规范GB50045-2005;2、供配电系统设计规范GB50052-2009；

4、3、20KV及以下变电所设计规范GB50053-2013；4、低压配电装置及线路设计规范GB50054-2011；5、通用用电设备配电设计规范GB50055-2011；6、建筑物防雷设计规范GB50057-2011；7、火灾自动报警系统设计规范GB50116-2013；8、建筑照明设计标准GB50034-2013；9、电气装置安装工程高压电器施工及验收规范GB50147-2010；10、电气装置安装工程母线装置施工及验收规范GB50149-201011、电气装置安装工程电气设备交接试验标准GB50150-2016；12、火灾自动报警系统施工及验收规范GB50166-2007；13、民用闭路监视

5、电视系统工程技术规范GB50198-201114、电气装置安装工程电梯电气装置施工及验收规范GB50182-1993；15、建筑工程施工现场供用电安全规范GB50194-2014；16、有线电视系统工程技术规范GB50200-94；17、电力工程电缆设计规范GB50217-2007；18、电气安装工程 低压电器施工及验收规范GB50254-2014；19、建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2015；20、电梯安装工程质量验收规范GB50310-2002；21、建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范GB/T50311-2000；22、智能建筑设计标准GB/T50314-2015；23、民

6、用建筑电气设计规范JGJ/T16-2008；24、杭州市提高建筑安装工程观感质量的若干规定（新100条）；25、施工招投标文件和建设单位与施工单位签订的工程承包合同；26、经审查批准的设计图纸和有关设计文件。4电气安装监理控制内容4. 1任务与范围1 .电气工程的全过程强、弱电监理；2 .参与电气安装施工图纸会审；3 .施工阶段全过程监理；4 .检验批、分项、分部工程验收；5 .施工用电安全检查。6 .2全面实施电气安装监理各项控制和管理内容1 .三控制：质量控制、投资控制、进度控制；2 .二管理：协助进行合同管理、信息管理；3 . 一协调：协同总监进行组织协调。5质量控制建筑电气工程施工现场

7、的质量管理，应有相应的施工技术标准，健全的质量管 理体系、施工质量检验制度和综合施工质量水平评定考核制度；安装电工、焊工、 起重吊装工和电气调试人员等，按有关要求持证上岗；安装和调试用各类计量器具, 应检定合格，使用时在有效期内。质量控制是监理工作三大控制的重点，监理工程师要坚持每道工序不经验收认 可不准转入下道工序的原则。5.1 质量的事前控制1 .熟悉图纸、施工方案及关键数据，将有关设计变更随时标注在图纸上。1）正式电气施工图需经有准备的答疑、会审并形成纪要。监理方督促承建施工方在施工前详细阅读承建工程的设计文件，发现问题需 变更设计时，须待设计方发出书面变更通知后才能作出工程变更。只有施

8、工方在遇 到影响工程质量或不能调整进度且设计师又来不及马上处理的紧急情况下，在征得 业主同意后，监理方才能按实际情况和技术规范签发由施工方或监理提出的技术变 更，事后应将变更单送设计方认可。2）业主方在施工中提出或相关专业引起的电气专业功能性变更，均应由业主方 叫设计方作出变更文件后，监理方才能按变更文件进行施工监理。3）电气施工图应在满足业主的使用功能及对有关建筑设备安全可靠用电和力保 通信的同时，还须全部符合国家现行的有关设计规范及当地电力、电信、卫星无线、 消防、环保等主管部门的要求。设计图中各种站房、变配电系统、管线竖井、线路 及配电箱井设计图应重点审查。监理方应协助业主方催促设计方修

9、改完善图纸以满 足功能、报审、订货、安装的要求。4）变电站设备订货前，应督促施工单位将有关电施图报电力局审批盖章后，方 可签订订货合同。防止出现所订设备与电业公司要求不符而造成资金浪费。5）正式电气施工图需经有准备的答疑、会审并形成纪要，重点解决相关专业的 错、碰、漏等问题，以利施工顺利进行。电气专业需与土建协调的主要问题有：变配电室地坪、地沟、承重梁、墩、 槽钢基础布置，水平与垂直高差协调；各电器设备房门是否朝室外开启；线槽穿越 混凝土板、剪力坪的孔、洞预留要求，屋面结构；弱电分线室是否需做防静电架空 地板；利用桩基、柱、梁内接地主筋作接地焊接；电梯井道和电梯机房、土建尺寸、结构形式等。电气

10、图需与给排水、通风空调专业图协调的主要有：用电设备位置、用电量 及对控制的要求；主要管线有无相碰。6）监理方应要求施工方结合土建主体施工编制较详细的电气施工方案，对保证 质量和进度的措施应明确，该方案应报业主和监理方审查后，督促施工方按现定方 案实施。2、对施工队伍素质的监理D监理方严格上岗制度，电气技术管理人员和操作人员应有相应的技术职称职 务证件和有效上岗证，并登记备案，不定时检查，若施工过程中有互换，督促其及 时办理补报手续。2）施工方应配合必要的机具、仪器、如起重设备，电焊设备、切割机具、弯管 设备、接地电阻测试仪及电压、电流、绝缘电阻测试仪等，并检查是否定期校验合 格。3）施工方应根

11、据土建施工进度；做好电气施工阶段的人力、物力准备工作，密 切配合主体工程预留孔、洞和管、盒预埋工作，防止在土建施工后到处打洞、凿坪, 影响工程质量。4）督促施工方按规范操作和做好中间检测工作，要求施工方做好现场记录资料 的及时整理工作。5）变电站、电梯、弱电等，具备相应施工资质的队伍施工。3.对本工程采用的主要材料、半成品、成品、建筑构配件、器具和设备应进行现 场验收，检查其质量保证资料，确认符合规范规定方允许使用。凡涉及安全、功能 的有关产品，应按各专业工程质量验收规范规定进行复验，并应经监理工程师（建 设单位技术负责人）检查认可。D进口电气设备、器具和材料进场验收，除符合GB50303的规

12、定外，尚应要求 提供商检证明和中文的质量合格证明文件、规格、型号、性能检测报告以及中文的 安装、使用、维修和试验要求等技术文件。2）经批准的免检产品或认定的名牌产品，当进场验收时，可不做抽样检测。3）变压器、箱式变电所、高压电器及电瓷制品应符合下列规定： 查验合格证和随带技术文件，变压器有出厂试验记录； 外观检查：有铭牌，附件齐全，绝缘件无缺损、裂纹，充油部分不渗漏，充 气高压设备气压指示正常，涂层完整。4）高低压成套配电柜、蓄电池柜、不间断电源柜、控制柜（屏、台）及动力、 照明配电箱（盘）应符合下列规定： 查验合格证和随带技术文件，实行生产许可证和安全认证制度的产品，有许 可证编号和安全认证

13、标志。不间断电源柜有出厂试验记录；外观检查：有铭牌，柜内元器件无损坏丢失、接线无脱落脱焊，蓄电池柜内 电池壳体无碎裂、漏液，充油、充气设备无泄漏，涂层完整，无明显碰撞凹陷。5）照明灯具及附件应符合下列规定：查验合格证，新型气体放电灯具有随带技术文件； 外观检查：灯具涂层完整，无损伤，附件齐全。防爆灯具铭牌上有防爆标志 和防爆合格证号，普通灯具有安全认证标志； 对成套灯具的绝缘电阻、内部接线等性能进行现场抽样检测。灯具的绝缘电 阻值不小于2MQ,内部接线为铜芯绝缘电线，芯线截面积不小于0.5平方毫米，橡 胶或聚氯乙烯（PVC）绝缘电线的绝缘层厚度不小于0.6mm。对灯具（防水灯具） 的密闭和绝缘

14、性能有异议时，按批抽样送有资质的试验室检测。6）开关、插座、接线盒和风扇及其附件应符合下列规定：查验合格证，防爆产品有防爆标志和防爆合格证号，实行安全认证制度的产 品有安全认证标志； 外观检查：开关、插座的面板及接线盒盒体完整、无碎裂、零件齐全，风扇 无损坏，涂层完整，调速器等附件适配； 对开关、插座的电气和机械性能进行现场抽样检测。检测规定如下：a）不同极性带电部件间的电气间隙和爬电距离不小于3mm；b）绝缘电阻值不小于5M ；c）用自攻锁紧螺钉或自切螺钉安装的，螺钉与软塑固定件旋合长度不小于 8mm,软塑固定件在经受10次拧紧退出试验后，无松动或掉渣，螺钉及螺纹无损坏 现象；d）金属间相旋

15、合的螺钉螺母，拧紧后完全退出，反复5次仍能正常使用。对开关、插座、接线盒及其面板等塑料绝缘材料阻燃性能有异议时，按批抽 样送有资质的试验室检测。7）电线、电缆应符合下列规定： 按批查验合格证，合格证有生产许可证编号，按额定电压450/750V及以 下聚氯乙烯绝缘电缆GB 5023. 15023. 7标准生产的产品有3C认证标志； 外观检查：包装完好，抽检的电线绝缘层完整无损，厚度均匀。电缆无压扁、 扭曲，铠装不松卷。耐热、阻燃的电线、电缆外护层有明显标识和制造厂标；按制造标准，现场抽样检测绝缘层厚度和圆形线芯的直径；线芯直径误差不 大于标称直径的1%；常用的BV型绝缘电线的绝缘层厚度不小于下表的规定；BV型绝缘电线的绝缘层厚度序号1234567891011121314151617电线芯线 标称截面 积（平方1.52.54610162535507095120150185240300400毫米）