某大楼交接消防查验报告.docx

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1、某大楼交接消防查验报告目录一、检查目的2二、项目介绍2三、项目消防设备数据2四、消防系统查验情况3五、具体问题总结7六、项目消防情况总结8七、下阶段消防重点问题及整改建议9一、检查目的配合物业交接进度，初步对项目的消防设计、功能和设施进行检查，掌握项目消防系统板块的整体情况，确定后续物业介入工作的时间和进度安排，确定消防相关设施设备的设计、功能和施工的责任问题。二、项目介绍XXXX楼，为建造的特种功能建筑群，建筑群标高XX米，为多层民用建筑。三、项目消防设备数据1）消防中控室1个2）火灾自动报警系统（集中型）1套3）火灾报警控制消防设备总数5900个4）消防联动控制消防设备总数63个5）消防水

2、池1个（477m3 ）,负二楼6）高位消防水箱1个Con?）、稳压罐1个（1.3m3 ）、稳压泵2台（一用一备）7）消火栓水泵2台（一用一备）8）喷淋泵3台（两用一备）9）洒水喷头5800个（管道下增加900个）10）气体灭火系统（预制型立柜式）4套11）风机73个12）应急疏散指示系统（智能）1套13）电气火灾监控系统1套14）防火门监控系统1套消防系统查验情况XX楼消防查验情况一览表（截止5月20日）查验功能异常说明功能评估及项目消防火警联动功能基本正常无人工广播功能火灾自动报警系统消火栓按钮仅作无图文显示功能为位置报警信号，不联动火灾自动报警系统故障441个火警远程联动/ 挡烟垂壁未接电

3、源，排烟口无标排烟阀及联动 现场开关功能基 识本正常B1F排烟阀未接1B楼楼顶2#排烟机故障未启动排烟风机远程控制和联动火警远程联动/现场开关功能基本正常排烟口无标识机房收尾工程未完成：孔洞封堵、无标识、线路乱、有杂物、防火门安装存在问题、无挡鼠板、无绝缘胶垫等消防电话功能机房与消防主机对讲功能基本正常5个机房未安装消防电话消防电话无对应机房标识消防电话系统故障46个消防给水系统一路市政供水不可靠，但消防水池容量477限满足宿舍楼消防用水量4368m3的需求水池无容量和水位标识稳压泵未启用状态系统管网非正常使用状态，管网压力等数据不稳定消防水泵水泵联动/手动功能存在故障消防水泵测试中频繁跳闸，

4、查验测试无法进行水系统排障与调试中，消火栓泵与喷淋泵均未完成查验测试楼顶稳压泵未启用自动喷水灭火系统系统安装未完成泡沫喷淋系统未安装完成湿式报警阀组无压力气体灭火系统及联动气体灭火系统非正常启用状态气体灭火气瓶未接入系统联动功能XX配电房现场设备安装未完成，气体灭火系统无法测试查验电气火灾监控系统安装未完成故障状态电梯系统电梯非正常启用状态电梯非正常启用状态，无法进行火灾电梯迫降功能联动测试电梯报警及对讲未接入消防中控室电梯监控未调试完成地下室加压送风和送风系统火警远程联动/现场开关功能基本正常机房收尾工程未完成：孔洞封堵、无标识、线路乱、有杂物、防火门安装存在问题、无挡鼠板、无绝缘胶垫等地下

5、室气体报警系统安装未完成故障状态地下室防火卷帘及联动火警远程联动/现场升降功能基本正常，现场设备修复后需重新测试部分卷帘消防联动无响应或损坏或故障或轨道变形被封堵防火门监控器安装未完成故障状态余压监控器安装未完成故障状态消防设备电源监控器安装未完成故障状态消防水箱/水池水位显示装置安装未完成故障状态消防设施、设备标识（统一样式LOGO）无全部缺失消防管道、阀门标识（统一样式LOGO）无全部缺失应急照明和疏散指示智能系统（弱电）安装未完成安装调试阶段，无法查验测试智能化系统（门禁和视频监控）安装未完成安装调试阶段，无法查验测试五、具体问题总结由于消防设施设备的安装须等待现场其它设备安装完成后方可

6、进行安装、调试和联动测试，故消防设施设备的安装及收尾工作存在严重滞后，现场设施设备问题以大范围、高频率、高重复的未收尾施工安装问题为主，统计整理后问题大致如下:1 .所有风机房的收尾工程未完成，存在线路乱接、孔洞未做防火封堵、设施设备无固定标识、机房内垃圾和杂物未清理、机房防火门无标识且安装不到位、机房无挡鼠板、无绝缘胶垫等问题；2 .屋顶消防排烟机房的排烟管道过墙孔洞封堵后饰面未恢复；3 .所有室内外消防管道标识未做，相关管道阀门未挂标识牌；4 .大部分室内外消防管道红色油漆未刷（含消火栓内）；5 .所有消防手报、排烟阀百叶风口处未做相应标识；6 .地下室所有消火栓内均未设置灭火器、消防水带

7、、灭火喷水枪头；7 .所有消防管道阀门未做防锈上油处理；8 .所有消防设备机房的电箱未张贴安全警示标识；9 .所有塔楼消防管道未设置压力指示表；10 .所有户外消防水管道及排烟管道未接入主楼防雷接地系统及做好相应接地标识；11 .消防风管法兰联接螺栓未紧固到位；12 .所有层间挡烟垂壁设施未接入系统联动；13 .大部分户外消防风阀、负一层信号线未联接；14 .部分户外消防水管、风管支架防锈油漆未刷到位，有缺失遗漏；15 .消防水管过墙孔洞未做套管及有效封堵；16 .现场测试发现所有楼层公区及安全出口未设置应急照明灯具；17 .现场排查发现所有防火门闭门器、门禁系统未装；18 .烟感探测器的施工

8、防尘罩未取下：部分代表性问题详见汇总的现场查验问题汇总表，表中呈现问题仅代表部分消防查验问题，多数问题需要对全XX楼区域进行排查整改。如有问题和建议请及时反馈。六、项目消防情况总结现阶段项目消防设施设备的安装基本完成，消防中控室主要消防系统设备安装基本完成，火灾自动报警系统联动功能基本正常，消防水系统设备和管网铺设基本完成，项目的消防主要报警和联动功能基本可以实现。七、下阶段消防重点问题及整改建议1、主要问题为现场设备的安装及其它设备的待安装的消防收尾工作2、应在XX内完成消防水系统、消防水泵、以及存在的消防设计问题的整改3、气体灭火系统应在配电房施工完毕后恢复其正常使用和联动功能4、电气火灾监控系统应在XX前完成安装并进行调试5、火灾自动报警系统应增加人工消防广播功能6、火灾自动报警系统的图文显示装置应尽快安装并确保功能正常及消防设备信息的准确可靠性消防项目查验负责人：XXX202x.3.21