个人房地产抵押合同书.docx

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1、个人房地产抵押合同书2022个人房地产抵押合同书正文内容抵押人（甲方）：住所：法定代表人：抵押权人（乙方）：住所：法定代表人：为确保 年月一日签定的（以下称主合同）的履行，甲方 愿意以其有权处分的房地产作抵押。乙方经实地勘验，在充分了解其权属状况及 使用与管理现状的基础上，同意接受甲方的房地产抵押。甲方将房屋抵押给乙方 时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。 双方本着平等、自愿的 原则，同意就下列房地产抵押事项订立本合同，共同遵守。第一条甲方用作抵押的房地产座落于市 区 街（路、小区）号 栋 单元 层 户号，其房屋建筑面积 m2,占地面积m2。具体内容以房屋所有权证记载内容为准，并将

2、房屋所有权证作为本 合同附件。第二条根据主合同，甲乙双方确认：僮务人为;抵押担保 的范围为乙方依据主合同拥有的对债务人的僮权本金及利息（包括因债务人违约 计收的复利和加收的利息）、僮务人违约金和实现抵押权的费用（包括但不限于诉 讼费、律师代理费、实现抵押权时支出的相关人员的差旅费等）。第三条经房地产评估机构评估，上述房地产价值为人民币 （大写）， （小写）。第四条甲方保上述房地产权属清楚。若发生产权纠纷或债权债务，概由甲方负 责清理，并承担民事诉讼责任，由此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。甲方应当在本合同签订之日起日内到房地产管理部门辨理房地产抵押登记;若因 甲方未辨理抵押登记，使乙方不能

3、依法享有本合同项下房地产的优先受偿权的， 甲方应当对僮务人的僮务向甲方承担连带清偿责任。第五条乙方保按主合同履行其承担的义务，如因乙方延误造成经济损失的，乙 方承担赔偿责任。第六条抵押房地产现由 使用。甲方在抵押期间对抵押的房地产承担维修、养护义务并负有保抵押房地产完好 无损的责任，并随时接受乙方的检查监督。在抵押期间因使用不当造成毁损，乙方有权要求恢复房地产原状或提供给乙方认 可的新的抵押房地产，在无法满足上述条件的基础上，乙方有权要求债务人提前 偿还本息。第七条抵押期间，甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房地产不得重复设定抵押， 未经乙方书面同意，发生上述行为均属无效。第八条抵押期间，甲方如

4、发生分立、合并，由变更后承受抵押房地产方承担或分 别承担本合同规定的义务。甲方被宣布解散或破产，乙方有权要求提前处分其抵 押房地产。第九条在本合同有效期内，未经甲方同意，乙方变更主合同条款或延长主合同履 行期限的，甲方可自行解除本合同。第十条本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同，需要变更或解 除本合同时，应经双方愤商一致，达成书面愤议，愤议未达成前，本合同各条款 仍然有效。第十一条主合同履行期限届满，借款人未清偿债务，乙方有权拍卖、变卖抵押物 并以所得价款优先受偿;或经双方愤商以抵押物折价实现抵押权。第十二条在抵押期间，抵押房地产被拆迁改造时，甲方必须及时告知乙方，且根 据具体情况，变更抵押合同或以房地产拆迁受偿价款偿还乙方的本息，并共同到 登记机关辨理有关记手续。第十三条本合同在执行中若发生争议，甲乙双方应采取愤商辨法解决或共同向仲 裁机构申解或仲裁，不能愤商或达不成仲裁意向时可向人民法院起诉。第十四条本合同未尽事宜，按照房地产抵押管理规定及国家、省、市有关规定辨 理。第十五条本合同在双方签字盖章后生效。 第十六条本合同一式三份，甲乙双方各执一份，房地产市场管理部门存档一份。抵押人（公章）：抵押权人（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：签订合同地点：签订合同时间：年 月日个人房地产抵押合同书.docx个人房地产抵押合同书正文内容结束。