绍兴市完美置业有限公司袍江新区G12-1号地块商务楼项目环境影响报告.docx

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1、建设项目环境影响登记表（公示稿）项目名称：袍江新区G12江号地块商务楼项目建设单位：绍兴市完美置业有限公司2015年12月建设项目环境影响登记表（表一）项目名称袍江新区G12-1号地块商务楼项目总投资3000万元建设单位绍兴市完美置业有限公司建设地点袍江新区G12-1号地块行业代码K7210房地产开发经营建设性质N新建迁建技改立项部门绍兴袍江经济技术开发区管理委员会经济发展局备案号袍委经发项备201321号工程规模总用地面积3676平方米，总建筑面积5460.86平方米，建筑层数6层。整栋建筑1-2层为金融服务用房，3毛层为办公用房；建筑密度26.71%o容积率1.47,绿地率22.50%o项

2、目不提供餐饮服务。建筑面积5460.86m2排水去向污水排入市政污水管网，最终送至绍兴污水处理厂。环保投资10万元法人代表联系人联系电话水资源及主要能源消耗名称现状年用量年增用量项目年总用量水/3891吨电/10万度周围环境概况绍兴市完美置业有限公司于袍江新区G12-1号地块实施袍江新区G12-1号地块商务楼项目。根据现场调查，项目东面为越王路；南面为河道；西面为农田；北面为世纪街。距离项目最近的环境保护目标为南面46米处的东昌公寓。工程概况1、项目由来随着袍江新区经济的快速发展，人民生活水平的提高，以办公为主的综合楼需求也相应增大。为此绍兴市完美置业有限公司决定在袍江新区G12-1号地块实施

3、袍江新区G12-1号地块商务楼项目。目前该项目已经绍兴袍江经济技术开发区管理委员会经济发展局备案同意，备案号为袍委经发项备201321号。根据中华人民共和国环境保护法及建设项目环境保护管理条例中的有关规定，凡从事对环境有影响的建设项目必须进行环境影响评价，使经济建设与环境保护能够协调发展。同时根据建设项目环境影响评价分类管理名录(2015)中“U城市基础设施及房地产”第156项规定“建筑面积为5万平方米以上；涉及环境敏感区的房地产开发、宾馆、酒店、办公用房等项目编制环境影响报告表；其他编制环境影响登记表”。本项目建筑面积为5460.86平方米，项目不提供餐饮服务，且不涉及环境敏感区，故本项目编

4、制环境影响登记表。2、工程名称：袍江新区G12-1号地块商务楼项目3、项目性质：新建4、建设地点：袍江新区G12-1号地块5、项目概况：表2-1项目概况一览表项目名称袍江新区G12-1号地块商务楼项目建设单位绍兴市完美置业有限公司建设性质新建建设地点袍江新区G12-1号地块工程内容总用地面积3676平方米，总建筑面积5460.86平方米，建筑层数6层。整栋建筑1-2层为金融服务用房，3-6层为办公用房；建筑密度26.71%o容积率1.47,绿地率22.50%。项目不提供餐饮服务。表2-2项目主要技术经济指标序号指标名称单位规划指标备注1总用地面积m236762建筑占地面积m2981.683总建

5、筑面积m25460.86一幢六层办公楼其中1-2层m21820.29金融服务用房3-6层m23640.57办公用房4建筑密度%26.715容积率/1.476绿地率%22.507地面停车位个338配电房个1位于地块西南面9空调系统制冷机组一2套屋顶冷却塔50th1套屋顶6、公用工程供水：项目用水由袍江新区自来水供水管网提供。排水：项目污水排入污水管网，由绍兴污水处理厂集中处理达标后排放。供电：项目供电由袍江新区供电管网统一供应。污染物排放标准污染因子PH值CODcr动植物油SS氨氮BOD5一级标准10010705*20三级标准0-950010040035300表3-1污水综合排放标准单位：除PH

6、外均为mg1废气汽车尾气：营运期汽车尾气排放执行大气污染物综合排放标准序号污染物最高允许排放浓度(mg/n?)最高允许排放速率(kgh)无组织排放监控浓度限值(mgm3)排气筒(m)二级1二氧化硫(SO2)550152.60.42氮氧化物(NOX)240150.770.123非甲烷总燃(NMTHC*)12015104.04颗粒物120153.51.0(GB16297-1996)表2中有关标准，具体见表3-3。表3-3大气污染物综合排放标准建设项目环境影响登记表(表三)废水本项目排放的废水为生活污水。项目粪便污水经化粪池处理后与其他生活污水一并排入污水管网，最终送至绍兴污水处理厂集中处理。进管废

7、水的水质指标执行污水综合排放标准(GB8978-1996)中的三级标准。经绍兴污水处理厂处理后排入环境的水质指标执行污水综合排放标准(GB8978-1996)中的一级标准，氨氮执行城镇污水处理厂污染物排放标准(GB18918-2002)一级标准的A类标准。其最高允许排放浓度详见表3-1o汽车尾气：自2018年1月I日起，轻型汽车污染物排放限值及测量方法(中国第五阶段)代替轻型汽车污染物排放限值及测量方法(中国第III、IV阶段)(GB18352.3-2005)；在2023年1月1日之前，第三、四阶段轻型汽车的“在用符合性检查”仍执行GB18352.3-2005的相关要求。然自本第五阶段标准发布

8、之日起，即可根据本标准进行型式核准。故本项目小型汽车尾气排放执行轻型汽车污染物排放限值及测量方法(中国第五阶段)(GB18352.5-2013),标准值见表3-4。表3-4汽车尾气污染物排放限值基准质量(PM)(kg)P艮值COTHCNMHCNOx11(gkm)12(gkm)13(gkm)14(gkm)PICIPICIPICIPICIPICI第一类车-全部1.000.500.100-0.068-0.0600.180第二类车IRM13051.000.500.100-0.068-0.0600.180II1305RM17601.810.630.130-0.090-0.0900.235III1760R

9、M2.270.740.160-0.108-0.1080.280基准质量(PM)(kg)P艮值THC+NOxPMPN12+14(gkm)15(gkm)16(个km)PICIPICIPi(I)CIPICI第一类车-全部-0.2300.00450.0045-6.01011第二类车IRM1305-0.2300.00450.0045-6.01011II1305RM1760-0.2950.00450.0045-6.01011III1760RM-0.3500.00450.0045-6.01011注：PI二点燃式CI=压燃式(1)仅适用于装缸内直喷发动机的汽车(3)噪声1)施工期本项目已基本建成。本项目施工期

10、噪声排放执行建筑施工场界噪声排放标准(GB12523-2011)中的相关标准，施工期间排放噪声限值见表3-5。表3-5建筑施工场界噪声限值单位：dB(A)时间段昼间夜间噪声限值70552)营运期项目各场界噪声排放执行社会生活环境噪声排放标准(GB22337-2008)中2类区标准。其中具体标准限值见表3-6o表3-6社会生活环境噪声排放标准单位：dB(A)时段边界外声环境功欣知厂昼间夜间26050(4)固废项目固废按照中华人民共和国固体废物污染环境防治法、浙江省固体废物污染防治条例等法规要求，妥善处理，不得形成二次污染。施工期、营运期产生的生活垃圾应符合生活垃圾处理技术指南(建城201061号

11、)要求。施工期固废暂存、处置执行一般工业固体废物贮存、处置污染控制标准(GB18599-2001)及修改单(环保部公告2013年第36号)。建设项目环境影响登记表(表四)1项目施工期污染源强分析根据现场调查，项目施工已基本完成，因此本次环评不对其施工期污染源强进行分析。2项目营运期污染源强分析2.1废水(1)办公人员项目办公用房面积为5460.86m2,办公人员人均面积按25?/人计，则办公人员为218人，全年工作300天，人均用水按501d计。则办公人员用水量为10.9td(3270ta),产生生活污水9.3td(2790ta),COD浓度以300mg1计，氨氮浓度按30mg1计，则CoD产

12、生量为0.84ta,氨氮产生量为0.084ta0(2)绿化浇灌绿化浇灌用水定额可按浇洒面积1.03.01711127计算，本环评取2.01m2d,项目绿化面积约827则项目共需绿化用水1.7td(621ta),进入土壤、植物吸收或蒸发损耗。(3)冷却水项目设有1套中央空调系统，冷却水循环量为50th,每天运行以24h计，则冷却水循环量1200td,冷却水循环使用，只需定期补充生产过程中的损耗，损耗量以1.5%计算，则需补充新鲜水用量为18td(5400ta)(4)项目废水污染物源强汇总项目废水污染物产生源强汇总见表4-1o表4-1项目废水污染物产生情况汇总表类别数量用水标准天数用水(td)排Z

13、(量t/dt/a办公人员218人50(1人.d)300天10.99.32790绿化用水827m221m2d365天1.700空调系统冷却水50th/300天1800合计30.69.32790由上表可知，本项目污水产生量为9.3td(2790ta),项目废水主要为生活污水，污水中主要污染物浓度CODCr以30Omg/1、氨氮以30mg1计，则污染物的排放量为CODCro.84t/a、氨氮0.08ta0项目产生的污水收集后全部排入污水管网。(4)水量平衡图项目水平衡图见图4-1。/损耗1.6W9、办公人员_/生活污水9.3总排水量9.3总用水量.RW绿化用水进入土壤、植物吸收或蒸发消耗1850th循环量图4-1项目水平衡图2.2 废气项目停车具有随机性，在工作日期间达到高峰，