物业出售(出租)委托协议书.docx

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1、物业出售（出租）委议书2023物业出售（出租）委议书正文内容N0：（）委人（甲方）：身份证（营业执照）号码：产权共有人：产权共有人身份证（营业执照）号码：委代理人：身份证号码：联系重言舌：联系地址：经纪方（乙方）：法定代表人：营业执照号码：总部地址：客服热线：经纪执业人员：联系重言舌：执业备案号码：执业人员资格证号：根据国家法律、法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、友好愤商及诚实信用等原则，就甲方委乙方居间（【】出售【】出租）相关物业（以下简称该物业）达成如下愤议：一、甲方同意将座落于一的房屋（【】独家【】非独家）委乙方为其寻找、介绍（【】求购【】求租）对象并谈判、撮合相关签约事宜。二、在委期间

2、，甲方对乙方负有如下义务：（一）向乙方提供身份证或营业执照复印件、授委1书原件及授委1代理人身份证复印件等证件或相关手续；（二）向乙方提供或报告该物业出售或出租事项的有关情况，包括该物业的基本状况和委撮合的价格、成交条件等信息（三）按照合同条勺定的条件、比例和方式支付乙方佣金，若合同未条勺定的，按照法律、法规或政策的相关规定支付乙方佣金；（四）若系独家委1,在条勺定期限内未经乙方同意，不得就同一委事项向他人再次作出委1;若系非独家委1,在条勺定期限内，应将该物业是否已出售或出租等事项适时告知乙方，以免给双方带来不必要的法律纠纷；（五）应保守乙方的商业秘密及其他相关隐私信息。三、在委1期间，乙方

3、对甲方负有如下义务：（一）向甲方出示合法有效的营业执照、执业人员资格证书及身份证明等证件；（二）应尽力寻找、介绍和撮合满意的签约标的物；（三）向甲方随时提供或报告该物业承购或承租意向方的有关情况，包括意向方的基本状况和签约价格、签约条件等信息；（四）在委期间，如不能为甲方寻找或介绍到签约标的物，应及时通知甲方；（五）应保守甲方的商业秘密及其他相关隐私信息。四、在委期限内，甲方（【】同意【】不同意）将房地产权证原件交由乙方托管；甲方同意向乙方预先交纳委服务保瞪金元（大写元整），作为该委愤议的履约担保；甲方（【】要求【】不要求）承购或承租方预先支付定金;甲方（【】同意【】不同意）由乙方代为收取定金

4、；甲方（【】同意【】不同意）按承购或承租方的要求由乙方暂时托管定金；甲方（【】同意【】不同意）按承购或承租方的要求由乙方暂时托管成交价款。五、甲方委乙方撮合的价格区间：以人民币元整（）元（）至元（）之间口人民币元以上】的价格对外出售或出租。甲方要求承购或承租方预先支付定金的金为元（大写元整）。若甲方委乙方代为收取定金的，乙方可以甲方委代理人名义与承购或承租方直接签订定金合同，甲方完全同意其签约法定效力。若甲方不同意由乙方代为收取定金的，由乙方直接转交甲方签收或或通知甲方当面向承购或承租方收取定金并签收确认;若甲方同意按承购或承租方的要求由乙方暂时托管定金和成交价款的，可在乙方监督下，在签定正式

5、书面居间成交合同和辨理完相关交接或过户手续时，由乙方在扣出相关费用后一次性转交或转帐给甲方。六、在委期限内，甲方初步选择的该物业居间服务佣金及支付方式为【】由甲方按该物业实际成交价的支付乙方服务佣金【】按正式书面成交合同条勺定的方式和比例支付乙方佣金【】甲方选择净收成交价款，由乙方按该物业实际成交价的向承购或承租方全额收取服务佣金【】甲方委1以浮动价格对外撮合时，若最终撮合的成交价格高于最低委价的升溢部分，甲方（【】同意【】不同意）将超出部分的作为乙方的居间服务报酬（若甲方同意按此方式支付报酬的，乙方不得要求甲方另行支付应由甲方支付的佣金）。在达成交愤议时，甲方应一次性支付给乙方余勺定的居间服

6、务报酬。七、本愤议所指“成交”，是指该物业委交易双方订立的出售或出租、承购或承租的相关书面愤议已有效成立。如在乙方居间服务下，委交易双方已收取和支付了定金，或签定了定金合同、或签定了出售或出租确认书及承购或承租确认书、或直接签定了正式的书面居间成交合同等。在以上情况下，如因甲方过错致交易无效，或甲方绕开乙方同其他客户或乙方已撮合的客户私自成交的，不影响相关愤议余勺定佣金等费用的收取，除非系因乙方过错致交易无效。若因甲方过错给乙方造成其他直接损失的，乙方有权追究甲方的赔偿责任。八、在委期限内，若双方未按约履行该委议余勺定的义务，或存在故意隐瞒与订立相关愤议的重要事实或提供虚假情况，或存在其他相关

7、过错的，违约方或过错方需向对方承担违约责任或赔偿责任。同时因违约方或过错方的原因给第三方造成直接损失的，须按相关愤议余勺定及法律法规等规定，依法向第三方承担违约责任或赔偿责任。九、本委议期限为年月日至年月日。在本委1愤议期满后，甲方同意延长委期个月。本委议至委期满或双方解除委法律关系或委期内已促成成交合同成立时余止。十、本委议签定后，甲乙双方或双方被委1代理人均应承担本愤议余勺定及法律法规规定的相关责任。十一、本委议履行过程中若发生争议，双方应及时愤商解决。愤商不成，可向当地工商部门、房管部门或相关社团组织申解，也可直接选择如下第项方式解决：1、提交重庆仲裁委员会渝东仲裁院仲裁。2、依法向人民法院起诉。十二、其它余勺定：十三、本委议书未尽事宜或经乙方撮合后甲方同意变更之事项，可另行通过其他相关书面余勺定加以明确。本委议经双方签字（盖章）后生效;本愤议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。甲方：乙方：法定代表人：法定代表人：委代理人：委IE代理人：说明：【】中选择内容，以划方式选定。签约时间：年月曰物业出售（出租）委愤议书docx物业出售（出租）委议书正文内容结束。