拆除房屋的协议书.docx

《拆除房屋的协议书.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《拆除房屋的协议书.docx（33页珍藏版）》请在第一文库网上搜索。

1、拆除房屋的协议书拆除房屋的协议书1为了加强房屋拆除管理工作、规范拆房施工队的行为,搞好安全防范和市容、环境、卫生，确保拆迁现场安全、规范、有序地运作，经双方协商，达成以下房屋拆迁安全协议：甲方：乙方：一，甲方提供给乙方拆迁的地址以及具体拆迁范围，确保乙方在施工范围内安全拆除。二，乙方必须自觉接受城管、市容等有关部门的管理，切实搞好房屋拆迁安全防范工作。乙方在施工中须持有房屋拆迁许可证，方可施工。三，乙方在施工前须制定相应的安全作业规程和施工方案，并采取有效的安全防范措施。现场四周必须设置连续、整齐、牢固的安全围挡，悬挂安全警示牌,拆除的技术人员要亲临现场组织指挥，严格按照安全、科学的规范进行操

2、作。施工中如发生不安全事故必须由乙方全部负责。四，机械设备由乙方自行看管、保养，如发生机械设备丢失、损坏，与甲方无关。五，乙方在施工中必须确保周围的道路、水电（上空高压线）不断，排水不堵，做到安全施工。六，甲方监管、检查拆除操作中的安全生产，发现问题及时通知乙方纠正，否则甲方有权责令乙方停工。七，此安全协议书双方盖章当日生效。八，此安全协议书一式两份，甲、乙双方各执一份。甲方：负责人：乙方：负责人：年一月日拆除房屋的协议书2为搞好老村庄土地复垦，增扩土地面积，将生产组原老庄房进行改造复垦，现_X与拆迁户就房屋拆迁相关事宜达成如下协议：一、拆迁项目：乙方将自己老庄房一间主房、X间附属房;X间猪圈

3、、间厕所，X座水井;一棵银杏树等地上物进行拆除让地。二、补偿标准：甲方将参照有关拆迁标准给乙方补尝,其标准如下：（一）房屋补偿金额元/平方米；（二）猪圈补偿金额一元/间；（三）厕所补偿金额一元/间；（四）水井补偿金额一元/座；（五）银杏树补偿金额一元/棵。三、拆迁时间：X对本建筑物的拆除期间为年月日至年月日，拆除后应将所拆除的物料全部运走，将土地按约定时间交由O四、安全责任：X在组织房屋拆迁过程中，应注重安全，对拆迁过程中出现不安全因素造成后果，由X自行负责，与无任何因果关系。五、拆迁补偿金额：(1)房屋拆迁面积X平方米，按建筑面积每平方米_X元，小计元。(2)附属物：猪圈间，按补偿金额_X元

4、，小计_X元;厕所_X间，按补偿金额X元，小计X元；水井X座，按补偿金额X元，小计X元；银杏树X棵，按补偿金额X元，小计X元.(3)拆迁补助费一元。合计：元。六、结算方法：拆迁费用结算与镇费用结算同步。七、相关事宜：因X申请需要重新安排房屋宅基，经双方商量，甲方原则同意在原基地给予定位，其条件：(一)经上级国土部门验收后；(2)具备开工条件，X方可负责安排。本协议正本一式二份，双方各执一份，签字后具有法律效力。甲方：X乙方：X年月日拆除房屋的协议书3甲方：（以下简称甲方）乙方：（以下简称乙方）经甲、乙双方协商，达成如下协议：一、甲方将规划拆迁区域所需拆除房屋及地面附属物建筑面积约平方米，发包给

5、乙方拆除，每平方米承包金元，预交万元，拆除面积按实际丈量协议测算面积计算结账。二、乙方中标后，必须严格按照本协议有关规定执行，否则，甲方有权发包给他人。三、乙方必须在拆迁户交清钥匙后内将所承包区域建筑物、构筑物及地面堆积物拆除至地平面，并清除完毕全部材料。四、甲方负责水、电、电话、有线电视线路的切断和城区搬运工具的通行。五、乙方必须在约定时间内交付甲方验收，如延误工期，甲方有权单方面解除协议，将剩余建筑物、构筑物、地面附属物另行发包给他人，乙方对已交的承包金不得要求返还，因另包他人而加大的费用由乙方承担。雨天不能拆除，时间顺延。六、乙方必须安全施工，严格按操作规程拆除，如发生火、盗、运输、伤亡

6、等不安全事故的法律责任由乙方全部承担。七、本协议未尽事宜，可以补充修改，补充修改后的协议条款与本协议具有同等法律效力。八、本协议经双方签字盖章后生效。九、本协议一式三份，甲、乙方各执一份，另一份存档。甲方：乙方：代表：代表：年月日拆除房屋的协议书4发包人（全称）：（甲方）承包人（全称）：（乙方）依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就下列建设工程施工事项协商一致，订立本合同。第一条：工程概况工程名称：工程地点：第二条：发包方式、合同价款及承包范围1 .1发包方式：2 .2合同价款：人民币大写：（）2. 3承包范围：第三

7、条：下列文件作为本合同附件，并具有法律效力：第四条：合同价款支付：2.1、 工程款支付：双方约定的工程款（进度款）支付时间和方式：2.2、 工程结算：双方约定的工程款结算支付时间和方式：2.3、 付款采用银行的汇票或电汇。2.4、 本合同为固定单价合同，在合同实施期间不因政策或市场或实际拆除物数量与乙方测算数量发生偏差等因素的变化而发生改变。第五条工期具体开工时间：日期：第六条工程的质量及技术要求1.1 乙方将拆除范围内建（构）筑物全部拆除，并将建筑垃圾运至指定的地点，拆除的材料全部运出厂外，拆除现场要做到工完料净场地清。6. 2拆除过程中要保证拆除范围外的其他生产设施等的安全。7. 3拆除的

8、整个过程的工程的质量及技术要求严格相关质量的技术规范书执行。第七条施工安全7.1乙方应遵守工程建设安全生产有关的管理规定，制定安全生产施工措施，严格按安全的标准组织施工。并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。7. 2乙方必须设置足够的专职安全员，负责施工现场安全生产的监督检查工作。7. 3乙方在施工过程中所造成的工伤等事故或其他经济损失，概由乙方负责。7. 4乙方应做好垃圾运输过程中沿途的安全防护工作，严防附近农民在沿途卸车、哄抢建筑垃圾，在堆放场地严防因堆放和防护不当而造成的塌方、滑坡等安全事故，如因此发生安全事故，一切损失和责任由乙方承担。7.

9、 5乙方在拆除过程中应做好安全防护工作，确保甲方的设备、人员的安全,如因乙方的安全防护措施不当，造成的一切损失由乙方承担。8. 6拆除的整个过程的安全要求严格按本合同所附双方签订安全协议执行。第八条甲、乙双方的责任8.1甲方的职责：8.1.1 提供拆除场地。8.1. 2负责审核乙方施工组织设计、安全技术措施及进度网络图。8. 13负责现场工程质量、工程进度的检查监督工作。8. 2乙方的职责8.2. 1乙方必须拥有相应的资质，相关材料办理施工手续，发生的一切费用由乙方负责。8. 2.2施工现场的管理人员必须统一着装。8. 2.3负责地方关系及施工现场周边环境的协调，如因地方关系等处理不当造成停工

10、、窝工、工期拖延等，全部由乙方承担责任。8. 2.4乙方在施工过程中拆除的材料不得任意堆放，不得影响厂区交通和绿化景观，其建筑的垃圾应集中堆放，及时外运至指定地点，在垃圾外运期间乙方应确保道路清洁、畅通，道路上洒落的建筑垃圾应当每天及时清理干净。所有的垃圾清理干净后，方可验收。8. 2.5负责施工的现场、沿途及建筑的垃圾堆放场地的安全防护及消防工作。8. 2.6乙方在施工期间未经甲方同意，不能随意更换现场代表。9. 2.7因拆除工作量大、时间紧、拆除场地狭小等，乙方应服从甲方现场的协调的管理，严格按照甲方划定的范围和规定的拆除顺序施工，确保不涉及拆除范围外的其他生产设施的安全运行。8.2.8乙

11、方必须给其所有人员配置明显的标识，乙方人员凭此标识进、出施工场地。8.2.9拆除的过程中要保证拆除范围外的其他生产设施等的安全。否则，因乙方责任造成的甲方的损失，乙方应负全额赔偿责任。8.2.10在每个单位工程拆除前，乙方应提前72小时将拆除的措施、时间报甲方认可，未经甲方认可不得拆除。8.2.11除由于法律或实际上不可能继续履行合同义务的情况外，乙方应严格按合同规定执行,达到使甲方满意的程度。乙方应严格遵守与执行甲方的指令,应服服从甲方在施工现场的统一管理，按照甲方的部署进行拆除工作，不得野蛮施工。8.2.12乙方应制订施工措施、安全措施、进度计划网络图报甲方审批。8.2.13在开工前乙方应

12、提供其特种作业人员的有效证件。1. 2.14拆除中对甲方指定的水、暖、电、汽、煤气、化学等地上地下设施及管线的隔离点，应采取专项防护隔离措施，并报甲方进行备案。否则，因乙方责任造成的一切损失，乙方应负全额赔偿责任。8. 2.15施工时发现不明障碍物或者不明管线等，施工单位应当立即暂停施工，采取必要的应急措施，并及时向甲方报告，经甲方处置完毕后方可恢复施工。否则，因乙方责任造成的甲方的损失，乙方应负全额赔偿责任。第九条竣工验收9.1乙方在竣工前七天内向甲方送交“竣工报告”（最终验收证书）。9. 2竣工前五天，由乙方组织预验收，符合要求后，由甲方组织各相关部门进行竣工验收，并提供最终验收证书，作为

13、结算的依据。10. 3验收存在的工程质量问题及其它问题施工单位必须按要求进行整改，以最终符合验收要求日期为竣工交工日期。第十条违约责任10.1乙方未完全履行合同，乙方应无条件返工，由此造成的工料损失由乙方承担，或因乙方原因发生其它使合同无法履行的行为，乙方应承担违约责任。10. 2除非双方协议将合同终止或因一方违约使合同无法履行，违约方承担违约责任后应继续履行合同。10 .3双方中某一方如不能按期付款应按银行同期贷款利息向另一方支付违约金。11 .4因乙方施工、保管不善造成的自有及拆除的设备和材料的丢失、毁损,由乙方负全部责任。10. 5按照乙方的施工进度安排，如果甲方认为乙方的人员、机具配置

14、不能完全胜任此进度安排工作，甲方有权要求乙方在规定时间内更换（补充）符合要求的人员或机具，否则乙方承担违约责任，甲方有权解除合同。10. 6乙方不将建筑垃圾运至指定地点，随意倾卸或道路未及时清理的，乙方应负违约责任。11. 7争议解决办法：甲乙双方履行合同时发生争议，双方应协商解决，如协商不成，任何一方均可向法院提起诉讼。第十一条合同生效、变更、中止和终止.1本合同一经生效，合同双方均不得擅自对本合同的内容（包括附件）作任何单方的修改。但任何一方均可以对合同内容以书面形式提出变更、修改、取消或补充的建议。该项建议应以书面形式通知对方并经双方签字确认。12. 2如果乙方有违反或拒绝执行本合同规定

15、的行为时，甲方将用书面通知乙方，乙方在接到通知后3天内确认无误后应对违反或拒绝作出修正，如果认为在3天内来不及纠正时，应提出修正计划。如果得不到纠正或提不出修正计划，甲方将保留中止本合同的一部分或全部的权利。对于这种中止，甲方将不出具变更通知书，由此而发生的一切费用、损失和索赔将由乙方负担。13. 3如果乙方的违约行为在本合同其它条款中有明确规定，则按有关条款处理。14. 4在合同执行过程中，若因国家计划调整而引起本合同无法正常执行时,乙方或甲方可以向对方提出中止执行合同或修改合同有关条款的建议，与之有关的事宜双方协商办理。11. 5本合同经双方签字盖章后开始生效。第十二条不可抗力11.1 不可抗力是指：严重的自然灾害和灾难（如台风、洪水、地震、火灾和爆炸等）、战争（不论是否宣战）、叛乱、动乱等等。合同双方中的任何一方,由于不可抗力事件而影响合同义务的执行时，则延迟履行合同义务的期限相当于不可抗力事件影响的时间，但是不能因为不可抗力的延迟而调整合同价格。12. 2受到不可抗力影响的一方应在不可抗力事故发生后，尽快将所发生的不可抗力事件的情况以传真通知另一方，并在10天内将有关当局出具的证明