禾云镇禾云社区、杨桃树村、田心村、云街村、六田村成片开发项目征地补偿安置方案.docx

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1、禾云镇禾云社区、杨桃树村、田心村、云街村、六田村成片开发项目征地补偿安置方案根据中华人民共和国土地管理法中华人民共和国土地管理法实施条例广东省土地管理条例清远市人民政府关于公布实施征收农用地区片综合地价的公告（清府函2023）45号）等有关规定，结合我区实际，制定本征收补偿安置方案。一征收范围征地面积及土地现状拟征收清远市清新区禾云镇禾云社区第二、第三、第四经济合作社，云街村第四、第十二经济合作社，六田村大湾第一至第七经济合作社及杨桃树村第四经济合作社、田心村新围经济合作社属下集体土地8.86公顷（折合132.9亩）。根据拟征收土地现状调查，拟征土地范围涉及农用地8.86公顷（其中林地8.85

2、98公顷、草地0.0002公顷），征地范围详见项目拟征地范围图（以最终测绘确认村界为准）。二征收人与被征收人征收人：清远市清新区人民政府。实施单位：清远市清新区禾云镇人民政府。被征收人：项目所在范围内被征收集体土地及地上附着物的合法所有权人。三征收土地目的因城镇规划建设需要。四征收土地用途城镇建设用地。五、农业人员安置办法（一）土地补偿及安置。土地补偿及安置补助费以货币方式支付给被征地集体，青苗、地上附着物补偿直接支付给承包人或所有权人。（二）社会保险安置。根据广东省人民政府办公厅转发省人力资源社会保障厅关于进一步完善我省被征地农民养老保障工作意见的通知（粤府办2023）22号）、清远市人民政

3、府办公室关于贯彻落实省人力资源社会保障厅关于进一步完善我省被征地农民养老保障政策的意见的通知（清府办函2023）136号）等文件精神，对纳入养老保障范围的被征地农民给予购买养老保险，缴交标准为21万元/公顷。（三）留用地安置。留用地按实际征收农村集体经济组织土地面积（不包括征收后用于安置该农村集体经济组织的土地面积）的10%安排，采用实物或折算货币方式补偿安置。六、征地补偿标准区片编号区片综合地价（万元/公顷）耕地园地、草地林地养殖水面其他农用地未利用地建设用地267.551.97531.0570.251.9752767.5七地上附着物及其他补偿标准（一）征收（征用）集体土地青苗补偿费标准单位

4、：元/亩地类补偿标准备注水田2400菜地3800旱地2200园地5000林地2300鱼塘4000备注：地类以征地范围的土地现状调查结果为准。（二）竹、木、果树补偿标准竹、木、果树补偿标准表之一单位：元/棵项目规格单价说明蕉树高度50cm以下6元/棵被征竹、木、果树按规定期限由原业主自行砍伐和搬迁（不得索取砍伐费），材料归其所有。逾期不砍伐不搬迁的，由拆迁单位砍高度50.Icm-1.5m16元/棵高度1.5m2m（挂果）35元/棵高度2m2.5m（挂果）48元/棵高度2.5m以上（挂果）58元/棵牛根竹成材6元/棵大勒竹成材6元/棵水竹成材4元/棵撑高竹成材4元/棵黄竹成材3元/棵单竹成材4元/

5、棵细勒竹墩计21元/墩项目规格单价说明笋竹5元/条伐，材料归拆迁单位。种植林胸径5cm以下的2300元/亩胸径5.1一16cm的3200元/亩胸径16.Icm以上的4000元/亩自然林成材树密度小于70棵/亩2100元/亩成材树密度大于71棵/亩3000元/亩零星树胸径1.512.5cm3元/棵胸径2.6一5cm9元/棵胸径5.I-IOcm28元/棵胸径10.1一20cm38元/棵胸径20.1CnI以上50元/棵备注：1 .成材树为胸径大于IOcm的树木；2 .未涉及上述补偿标准的，按照市场价格作适当补偿。竹、木、果树补偿标准表之二单位：元/棵规格胸径2.5cm以下胸径2.65cm胸径5.1一

6、10cm胸径10.120cm胸径20.130cm胸径30.1cm以上柑桔橙1660160360499600荔枝2071197400698800龙眼1750169360538700黄皮1750160360539660杨桃1750160360539660芒果1750160360539660规格胸径2.5cm以下胸径2.65cm胸径5.1一10cm胸径10.120cm胸径20.130cm胸径30.1cm以上柚果1250139259559700番石榴1045139300400500枇杷1245139300400500柿子124591220479600三华李1555148301461550青梅20481

7、16228345448桃树1549124284473520木瓜8204898160200桑树1266103188225250油茶树105890135168196说明:1 .果树胸径计算方法：胸围（圆周）实数+3.1416二胸径（直径）。除柑桔橙以主杆胸径计算，由地面量上30CnI为胸界外，其余果树以胸径计算，由地面量上50CnI为胸界。其他果树按同类型果树补偿。2 .沙糖桔树苗补偿标准为：幼苗树（胸径2.5Cn1以下）15元/棵；半年以上至一年树（胸径2.64cm）50元/棵；一年以上至二年树（胸径4.16Cn1）90元/棵；二年以上至三年树（胸径6.110cm）180元/棵；三年以上至五年树

8、（胸径10.115cm）240元/棵；五年树以上（胸径15.Icm以上）280元/棵。3 .火龙果树补偿标准为：当年种植未有水泥架40元/株;二年树有水泥架80元/墩；三年挂果树有水泥架160元/墩;四年以上挂果树有水泥架210元/墩。4 .其他零星果树苗补偿标准按高度区分大、细、幼苗，高度30厘米以下为幼苗：4元/棵；高度3050厘米为细苗:6元/棵；高度50厘米以上为大苗：8元/棵。备注：未涉及上述补偿标准的，按照市场价格作适当补偿。（三）绿化树移植补偿标准（单位：元/棵）格项目胸径2.6至5厘米胸径51至10厘米胸径10.1至20厘米胸径20.1至30厘米胸径30.1厘米以上榕树5184

9、495152桂花1650121265424盆架子1150121265424凤凰木1150121265424阴香51946102163南洋杉1776184402642樟树94097212338杜英83687190305柳树73277169271秋枫1044106233372罗汉松24110266582930女贞94097212338黄槐83687190305海南葡桃6163985135格项目胸径2.6至5厘米胸径51至10厘米胸径10.1至20厘米胸径20.1至30厘米胸径30.1厘米以上树菠萝1256136296474九牙花3122963101夜来香（九里香）6184495152大红花4184

10、495152李树52457125200松树36153454鸡蛋花1360145317506含笑树2048106169223紫薇1256136296474福建茶3122963101假槟榔4163985135刺桐1150121265424桃花心1256136296474榄树1256136296474银连树1256136296474海南红豆1150121265424木棉83687190305麻拽73073159253扁桃73482180288白兰1776184402642白千层73277169271玉堂春22100242529846格项目胸径2.6至5厘米胸径51至10厘米胸径10.1至20厘米胸径

11、20.1至30厘米胸径30.1厘米以上大叶相思62663138220红花紫荆94097212338南洋杉1776184402642吊瓜树2090218476760重阳木73482180288水翁73073159253荷花玉兰261202906351015水葡桃62048106168串钱柳1044106233372人心果1880194423677人面子1256136296474落羽杉73277169270幌伞枫1256136296474假苹婆94097212338胡蝶果1150121265424苏铁3143474119大王椰1564155339542说明:一、本标准没有明确的树种，参照同类价值树

12、种的移植补偿标准执行,但最高不能高于本标准所列树种的最高补偿标准。二、绿化树胸径计算方法：胸围（圆周）实算+3.1416二胸径（直径）。三、绿化树常规种植株行距规格为：1.胸径在2.65cm的,种植株行距规格为2米X2米或以上（每亩种植株数在167株或以下）；2,胸径在5.110CnI的，种植株行距规格为3米X3米或以上（每亩种植株数在74株或以下）；3.胸径在10.120Cn1的，种植株行距规格为3米X4米或以上（每亩种植株数在56株或以下）；4.胸径在20.130Cn1的，种植株行距规格为4米4米或以上（每亩种植株数在42株或以下）；5.胸径在30.ICn1以上的，种植株行距规格为4米义5米或以上（每亩种植株数在34株或以下）；6.超过种植密度或平均胸径在2.5cm以下的按苗圃计算。（四）苗（花）圃、草场移植搬迁补偿标准1 .荔枝、龙眼移植搬迁费7020元/亩。