资产评估实务 授课计划 及 期末试题.docx

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1、学期授课计划一学年第一学期课程： 资产评估实务任课班 级：任课教师：专业（学科）负责人（签名）：二级教学单位负责人（签名）：学期授课计划编订说明课程标准名称批准单位及时间资产评估实务课程标准教材内容（授课内容起止章节）项目项目六教材名称、作者及出版单位资产评估实务宣国萍主编高等教育出版社本学期理论（实习）教学周数16周周学时4学时本学期实际计划时数总时数讲课40习题课（复习）实验2062考试实习机动和总复习2说明（1）本计划按照浙江工业职业技术学院2020-2021学年第一个学期教学工作进程表编订。（2）本计划按2018级审计专业人才培养方案和2018级审计专业课程标准要求制定，根据实际教学进

2、程安排，课程标准的课时与实际授课课时有一定差异，按实际授课课时对授课内容作了适当调整。（3）在授课过程中由于实训调整等原因可能造成与该计划安排的不一致，可根据实际情况酌情调整。学期授课计划表周次授课日期授课章节学时教学内容9. 14项目1资产评估基本理论2任务1资产评估概述19. 16项目1资产评估基本理论2任务1资产评估概述9.21项目1资产评估基本理论2任务1资产评估的基本方法：市场法29.23项目1资产评估基本理论2实验一：市场法的运用9. 27项目1资产评估基本理论2任务2资产评估的基本方法：收益法39. 28项目1资产评估基本理论2实验二：收益法的运用9. 30项目1资产评估基本理论

3、2任务3资产评估的基本方法：成本法10.5国庆节放假410. 7国庆节放假（调到9月27日上课）10. 12项目1资产评估基本2实验三：成本法的运用510. 14理论项目2机器设备评估2任务1成本法在国外机器设备评估中的应用610. 19项目2机器设备评估2任务1成本法在国外机器设备评估中的应用10.21项目2机器设备评估2实验四：机器设备成本法评估案例10. 26项目2机器设备评估2任务2其他评估方法在机器设备评估中的应用10. 28项目3房地产估价2任务1房地产评估概述11.02项目3房地产估价2任务2市场法在房地产评估中的应用811.04项目3房地产估价2实验五：市场法在房地产估价中的运

4、用11.09项目3房地产估价2任务3收益法在房地产评估中的应用911.11项目3房地产估价2实验六：收益法在房地产估价中的运用1011. 1611. 18项目3房地产估价项目3房地产估价22任务4成本法在房地产评估中的运用实验七：成本法在房地产估价中的运用1111.2311.25项目4无形资产评估项目4无形资产评估22任务1认知无形资产评估任务2收益法在无形资产评估中的应用1211.3012. 02项目4无形资产评估项目4无形资产评估22任务3专利资产评估实验八：收益法在专利资产评估中的运用1312.0712.09跨专业综合实训1412.1412. 16跨专业综合实训1512.2112.23项

5、目5企业价值评估项目5企业价值评估22任务1认知企业价值评估任务2收益法在企业价值评估中的应用1612.2812.30项目5企业价值评估项目6流动资产及长期投资性资产评估22实验九：企业价值评估任务1流动资产评估171.041.06项目6流动资产及长期投资性资产评估项目6流动资产及长期投资性资产评估22任务2债权类资产评估任务3长期投资性资产评估181. 111. 13项目6流动资产及长期投资性资产评估22实验十：流动资产及长期投资性资产评估总复习资产评估实务试题一、单项选择题(本大题共36小题)在每小题列出的四个备选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。1、资产评估

6、业务要求资产评估人员必须具备一定的专业技术知识和经验，表现了资产评估的哪一特点()A公正性B独立性C专业性D咨询性2、从资产业务的性质来划分资产评估的价值类型，不包括()A拍卖价值B变现价值C抵押价值D清算价值3、资产评估的一般目的是()A评估资产转让在转让时的价值B评估企业出售时的整体价值C评估资产在评估时点的公允价值D评估企业在清算时的价值4、资产评估的基本假设中作为其他假设基本参照的是()A持续使用假设B清算假设C公开市场假设D货币计量假设5、不属于资产评估技术经济原则的是()A预期收益原则B供求原则C可行性原则D替代原则6、在资产评估工作中要求实事求是，尊重科学，体现了资产评估工作原则

7、中的A真实性原则B科学性原则C公平性原则D可行性原则7、预期收益原则的具体化原则是()A替代原则B可行性原则C科学性原则D贡献原则8、资产评估的主体是指()A被评估单位B评估机构和评估人员C评估主管部门D被评估资产9、市场法是依据了资产评估技术经济原则中的()A预期收益原则B供求原则C贡献原则D替代原则10、下列会引起资产经济性贬值的是()A设备在工作环境中被腐蚀B设备在生产过程中磨损C设备的技术进步D市场萧条使得设备闲置11、某机器设备年生产能力40吨，参照资产的年生产能力为30吨，评估时点参照资产的市场价格为120万元，则该设备的评估值为()A 90万元B 120万元C 160万元D 10

8、0万元12、市场法下的价格指数法的使用前提()A评估对象与参照物仅存在时间因素方面的差异B评估对象与参照物仅存在质量方面的差异C评估对象与参照物仅存在供求关系方面的差异D评估对象与参照物仅存在使用价值方面的差异13、与评估对象完全相同的参照资产3个月前的成交价格为10万元，3个月内资产的价格下降了 2.5%,则被评估对象的价值为()A 10万元B 2.5万元C 10.25万元D 9.75万元14、市场法下的市价折扣法的使用前提()A评估对象与参照物仅存在功能方面的差异B评估对象与参照物仅存在质量方面的差异C评估对象与参照物仅存在市场条件方面的差异D评估对象与参照物仅存在交易条件方面的差异15、

9、某资产拟迅速变现，与其完全相同资产的正常变现价格为30万元，评估人员经过综合分析，认为快速变现的折扣率应为50%,则该资产的评估价值为()A 30万元B 15万元C45万元D 60万元16、评估时点某市商品住宅的成本市价率为160%,已知被估全新住宅的现行合理成本是80万元，则该住宅的评估值为()A 160万元B 112万元C 128万元D 100万元17、某企业评估前最近一年的净利润为500万元，评估时点可比上市公司的市盈率为2倍，则该企业的评估值为()A 250万元B 500万元C 1000万元D 2500万元18、市场法下的市盈率乘数法主要适用的资产类型是()A无形资产B有形资产C不可确

10、指资产D整体资产19、某项使用期限不确定的无形资产，每年能够为企业带来固定的收益15万元,资本化率为8%,则该项无形资产的评估值为()A 187.5万元B 150万元C 16.2万元D 162万元20、某资产剩余使用期为3年，第1年至第3年的年收益额分别为20万元、18万元、10万元，折现率为10%,则该项资产的评估值为()A 48万元B45万元C 40.57万元D 42.75万元21、某企业盈利水平表现为稳定的上升趋势，基年的净利润为100万元，预计往后每年净利润按2%固定增长，资本化率为6%,则企业的价值为（）A 5 000万元B 2 500万元C 1 666.67 万元D 1 663.3

11、3 万元22、重置构建一台设备，现行市场价格每台10万元，运杂费1 000元，直接安装成本1 500元，其中原材料1 000元，人工成本500元。根据统计分析，计算求得安装成本中的间接成本与人工成本的比为0.9： 1,该设备的重置成本为（）A 103 850 元B 105 350 元C 102 950 元D 103 400 元23、某被评估资产构建于2000年，账面原值为10万元，账面净值为2万元，2000年该类资产定基物价指数为130%,评估时该类资产定基物价指数为180%,则该资产的重置完全成本是（）A 138 462 元B 27 692 元C 80 000 元D 180 000 元24、

12、评估某企业某类通用设备，经抽样选择具有代表性的通用设备5台，估算其重置成本之和为50万元，该5台通用设备历史成本之和为30万元，该类通用设备账面历史成本之和为600万元，则该类通用设备的评估值为()A 360万元B 375万元C 1 000万元D 1 250万元25、评估某企业5年前构建的家用电器生产线，其年产量为20万台，目前市场上同类新型生产线价格为300万元，其设计生产能力为25万台/年，规模经济效益指数为0.8,该生产线的重置成本为()A 240万元B 250.95 万元C 260万元D 245万元26、下列计算重置成本的方法中，计算结果必然属于复原重置成本的是()A重置核算法B价格指

13、数法C功能价值法D规模经济效益指数法27、复原重置成本与更新重置成本的差异在于()A功能不同B成本构成不同C价格标准不同D材料、标准、技术等不同28、科学技术的发展可能导致机器设备发生()AA功能性贬值B有形贬值C实体性贬值D经济性贬值29、复原重置成本与更新重置成本的差额，是一种()A实体性贬值B功能性贬值C有形损耗D经济性贬值30、用价格指数法将设备的历史成本调整为评估基准日的成本，该结果是()A超额投资成本B超额运营成本C复原重置成本D更新重置成本31、以下是规模经济效益指数法的有关说法，不正确的是()A这种方法并不适用于所有的机器设备B它运用的条件是生产能力与价格存在一定比例关系C它运用的条件是生产能力与价格呈反比关系D指数的取值范围一般在041.2之间32、下列基本参数中，不属于.估算设备的成新率的参数是()A设备总使用年限B设备实际已使用年限C设备名义使用年限D设备剩余使用年限33、企业拥有一陈旧的机器设备，技术先进的设备比原有的陈旧设备生产效率高，每年可节约工资费用60 000元，该设备还可以使用5年，企业的所得税税率为25%,折现率为10%,则该设备的功能性贬值为（）（PA,10%,5 = 3,7908）A 170 586