物业工程部设施 设备维修保养品质管理检验标准全套.docx

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1、物业工程部设施、设备维修保养品质管理检验标准全套一、前厅1地面平整、无破损、无变形2、门窗无破损、无变形3、茶几、烟缸、烟灰筒、稳固、无变形、无破损、无烫痕、无脱漆4、广告指示牌、灯箱完好、有效5、电梯平稳、有效、无故障、无划痕6、公共图形符号标志完整、无褪色、无变形；7、空调、排风设备有效、无破损、运转正常8、踢脚线平整、无破损、无脱落二、公共区域1地面（毯）平整、无破损、无卷边、无变形；2、墙围、天花板、踢脚线平整、无破损、无开裂、无脱落3、窗、窗台完好、无破损、无掉漆4、公共图形符号标志完整、有效、无褪色、无变形5、垃圾筒（烟灰筒）完整、无破损、无开裂6、灯具完好、有效7、消防器材、警报

2、系统完好、有效8、电开水器、电沐浴器、太阳能热水器完好、正常运转、无破损三、公共卫生间1门窗无破损、无变形2、地面平整、无破损3、墙、天花板、隔板平整、无破损、无脱落4、厕位、面盆完好、无堵塞、无泄漏5、洗手间、镜、皂液器、完好、有效、无磨损干手器、水龙头、开关等四、外围环境1门前石物完整美观2、楼内楼梯、窗台、扶手、开关完好、有效、无破损3、停车场停车线标志明确4、照明灯、灯架完好、有效5、电动门动作灵活、可靠五、写字间1、地面（毯）平整、无破损、无卷边、无变形2、墙围、天花板、踢脚线平整、无破损、无开裂、无脱落3、窗、窗台完好、无破损4、公共图形符号标志完整、有效、无褪色、无变形5、垃圾筒

3、（烟灰筒）完整、无破损、无开裂6、灯具完好、有效六、餐厅1各机具（切片机、绞肉机、和面机、豆浆机、电淋浴器、洗碗机等等）完好、正常运转、有效、无破损2、各电气设施（冰箱、冰柜、冷库、保鲜柜、电开水器等等）完好、正常运转、有效、无破损3、洗手池、镜、皂液器、干手器、水龙头、开关等完好、有效、无磨损、无堵塞4、桌椅完好、无破损七、男、女浴室卫生间宿舍1、门窗无破损、无变形、无划痕2、地面平整、无破损3、墙、天花板、隔板平整、无破损、无脱落4、厕位、面盆完好、无堵塞、无泄漏5、洗手池、镜、皂液器、干手器、水龙头、开关等完好、有效、无磨损、无堵塞6、下水道无堵塞八、多功能厅、咖啡厅、会议厅及客房1、门

4、、门镜、门牌、安全链、门锁无损坏、无脱落、灵活2、墙壁、天花板无损坏、无裂缝、无漏水3、衣柜（壁橱）、柜门、衣架、鞋架无损坏、柜门灵活4、壁画无破损、正规5、各种灯泡、灯罩、灯架、开关、插座完好、无破损、有效、安全6、床铺、护墙板、床头完好、无破损、牢固7、电器、电视机、音响、床控开关完好、有效、安全8、家具、桌椅、沙发、镜子稳固、无破损、无脱漆9、电话操作正常、完整10、窗户、窗帘、窗台无变形、无破损、灵活不掉钩I1地毯平整、无卷边、无破损九、客房卫生间1门、墙、天花板无破损、无变形、无划痕、无脱落2、面盆、台、镜完好、无磨损3、浴帘、浴杆完整、有效、无脱钩4、浴盆、喷头、恭桶完整、有效、无

5、滴漏、噪音5、水质清洁程度清澈、无沙质、水温稳定6、皂盒、卫生纸托架完好、有效7、灯具、插座、排风口完好、有效、安全、噪音低8、地面平坦、无裂痕9、电淋浴器完好、运转正常、无破损10、其他十、各设备机房1、有人值守机房A、人员在岗、符合规范要求、精神面貌好B、记录（均应有进出要害部门记录字迹清晰、完整、记录内容呈对应性值班记录、系统运行记录）进入机房应登记C、设备正常运转、系统呈对应性D、标识清晰、完整2、无人值守机房A、门窗应有门锁、钥匙应专人看管、窗户无破损，注意四防B、人员与记录巡视人员定期巡视，应有相关记录,非工作人员不得入内，或经工程主管级以上人员同意、带领方可进入C、设备正常运转，系统呈对应性D、标识清晰完整