社区精装房房屋租赁合同.docx

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1、社区精装房房屋租赁合同2023社区精装房房屋租赁合同正文内容出租人：承租人：甲乙双方本着平等、互利、自愿、老实信用原则，经友好愤商，双方就租赁事宜告竣一致，特订立此合同，以资配合遵守。一、租赁物地址为：二、租用面积：建筑物使用面积约计平方米。租赁物及隶属行动措施设备详见交接清单：三、租赁物用途：餐饮业。四、租赁刻日：共计年,从年月日起至年月一日止。五、房钱尺度：第年年房钱为人平易近币元，第年房钱元整。第年房钱元整。六、甲标的目的乙方供给现有的水电行动措施，甲方收取水电费用的尺度按区供水供电部门的现实收费执行，乙方必需按时交纳。七、付款体例：采用预交结算法。租房费用每年结算一次，在合同签定之日一

2、次性付清，往后每年的租房费用亦在每年一月一日一次性支出。八、履约保1、乙标的目的甲方缴纳风险典质金元整。期满退场日内无息退还。2、在租赁期内，乙方应正当经营，甲方癌助乙方打点经营所需的工商、卫生、消防等一切营业手续，乙方照章缴纳税费并全数承担打点经营所属证件的一切费用及年检、抽检等费用。3、在租赁时代，甲方负责对租赁物的缮治。乙方应爱护的行动措施、设备，不得损坏主体结构。因为乙方原因，造成租赁毁损，乙方应负责维修或抵偿。4、租赁期内，乙方应按照消防部门要求自行设置消防行动措施，并严酷遵守消防治安部门的有关划定，签定消防责任书，在乙方上班时刻内发生的消防事情或治安事务由乙方承担经济责任和平易近事

3、责任。九、违约责任：1、经双方1商商定违约金为年房钱的30%。2、在租赁期内，乙方经甲方赞成可以将租赁的转租给第三方，否则，乙方应承担违约责任。3、乙方在承租期内未按合同商定的时刻缴付房钱的，每过时一天按月房钱的缴纳滞纳金，过时跨越十五天不缴纳房钱的，甲方可以单方解除合同，乙方应承担违约责任。4、租赁期内，乙方一般不能改变经营用途和规模，如变换需双方i商赞成，否则，乙方应承担违约责任。5、甲方未按本合同商定的时刻交付使用的，每过时一天甲方应按照月房钱的向乙方偿付违约金。十、合同的变换、解除和止：1、经甲乙双方1商赞成，可以解除合同。2、乙方因为自身的原因需解除合同时，应提前两个月，以书面形式通

4、知甲方，甲方赞成与否应在日之内书面回函给乙方。如乙方片面解除租赁合同，属违约行为，甲方有权将该收回，并究查乙方的违约责任。3、因不成抗力不能实现合同目的，合同可以解除。4、装修及装修附加部门在解除合同或合同履行完毕后，乙方应完整将其整体移交给甲方，不得拆除装修部门。5、经双方愤商赞成，解除或魅止合同乙方结清房租、电费后，方可在两天内搬迁完毕，否则按违约论处。6、租赁期满，租赁合同自然止，甲方有权收回乙方如要求续租，则必需在租赁期期满两个月前书面通知甲方，经甲方赞成后，从头签定租赁合同。十一、本合同合用中华人平易近共和国民法典，发生纠缠双方i商友好解决。癌商无效，提交租赁物地址地法院审理。十二、

5、本合同壹式贰份，双方各执壹份，经双方代表签字盖章后起头生效，未尽事宜，双方可签定填补和谈，与本合同具有齐截法令效力。甲方：乙方：代表：代表：签约日期：年月日签约地址：关于房屋租赁合同通用版0出租方产权号：承租方证件号：根据民法典、市房屋租赁条例的规定，甲、乙双方在自愿、平等、诚实信用的基础上经1商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。一、房屋的座落、面积、情况1-1、甲方将其合法拥有的座落在市区路弄室出租给乙方使用。该房屋土地用途为建筑面积房屋类型为一一结构为.二、租赁用途2-1、乙方向甲方承租赁房屋仅作为使用，并遵守国家和本市有关物业管理的规定。2-2、在租赁期内，未事前征得

6、甲方的书面同意，以及按规定须经有关部门审批准前，乙方不得擅自改变该房屋的使用用途。三、租赁期限3-1、甲方于年一月日前向乙方交付该房屋，租赁期年月一日起至自年一月日止。为期年。3-2、租赁期满后，甲方有权收回该房屋，乙方应如期归还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的壹个月向甲方提出书面意向，双方可在对租金、期限重新1商后，签订新的租赁合同。四、租金及支付方式4-1、该房屋租赁的月租金为元整。租金年内不变。4-2、租金按-月为一期支付，第一期租金及保瞪金应于年月日前付清，以后乙方应于每期的天前支付予甲方房租金。4-3、乙方支付租金方式：五、保Ig金5-1、为确保房屋及所属设施之安全与完好及租赁

7、期内相关费用之如期结算，甲乙双方同意本合同的保瞪金为元整。5-2、乙方应于本合同签订时付清全额保金。甲方在收到保瞪金后应予以书面签收。5-3、租赁期满后，乙方点清，交还房屋及设施，并付清应付费用后，经甲方确认后应立即将保IS金无息退还乙方。六、其它费用6-1,乙方在租赁期内实际使用的水、电、煤气、有线电视、通讯等费用应由乙方自行承担，并按单如期缴纳，逾期不付的违约责任由乙方承担。6-2、乙方应把已交纳过的单据交于甲方。6-3、物业管理费由方支付。七、甲方义务7-1、甲方需按时将房屋及附属设施交付乙方使用。其所有权归甲方所有。7-2、甲方定期对房屋和设施进行维修，保养其费用由甲方承担。7-3、房

8、屋及附属设施非乙方的过失或错误使用而受到损坏时，甲方有修缮的责任并承担相关的费用，若经乙方催告后，因不及时处理，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。7-4、甲方应保瞪所出租房屋权属清楚，无共同人意见，无使用之纠纷。八、乙方义务8-1、乙方在租赁期内保瞪在该租赁房屋内的所有活动均能合乎中国的法律及该地点管理规定，不做任何违法之行为。否则视为违约，相关责任与甲方无关。8-2、乙方应按合同的规定，按时支付租金及其他各项费用，否则视为违约。8-3、未经甲方同意，乙方不能对租赁房屋进行装修、改造或超出甲方书面同意的范围装修或增设附属设施的，甲方可要求乙方恢复原状或赔偿损失。8-4、未经甲方

9、书面同意，乙方不得将该房屋转租，并爱护使用该房屋及设施，如因乙方的过失或错使房屋及设施受到损坏，乙方应承担全部责任，甲方可要求立即赔偿。九、违约责任及处理97、甲乙双方任何一单方如未按本合同的条款执行或未尽义务，导致中途止合同，则视为违约，双方同意违约金为元整。若甲方违约，除退还给乙方保瞪金外，还须支付给乙方上述金IR违约金反之，若乙方违约，则甲方有权扣取上述金违约金。9-2、凡执行本合同或与本合同有关的事情时双方如有争议，应首先友好愤商，愤商不成，可交上海仲裁委员会仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、合同魅止及解除条件10-1、在租赁期内甲乙双方任何一方单方面提前止本合同，均构成违约。

10、10-2、租赁期间，有下列情形之下而致合同魅止的，双方互不承担责任。.该房屋占用范围土地使用权依法提前收回.该房屋因社会公共利益或市建设需要被依法征用的.该房屋因不可抗拒因素而遭毁损、灾失或被鉴定为危房的十一、其它条款11-1,甲乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定索赔。11-2、本合同未尽事宜，经双方愤商一致，可订立补充条款。本合同及其补充条款和附件内空格部分的文字与铅印文字具有同等效力。11-3、本合同共四页，一式三份。其中：甲乙双方各执一份，中介方一份，均具有同等效力。签字即生效。十二、备注出租方承租方国籍：国籍：法定代表人：法定代表人：注册证明身份证号码：注册证明身份证号码：住址：住址：彝编：邺编：:社区精装房房屋租赁合同正文内容结束。