沈阳房屋租赁合约书.docx

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1、沈阳房屋租赁合约书2023沈阳房屋租赁合约书正文内容出租人（以下简称甲方）：承租人（以下简称乙方）：依据中华人民共和国民法典及相关法规、规章的规定，出租人与承租人在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成愤议如下：第一条甲方保瞪所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。第二条租赁房屋状况租赁房屋坐落于沈阳市区街（路）号，门牌号为,楼房为室厅卫厨，建筑面积为平方米,使用面积为平方米，朝向为,装修状况为：,具备基础条件：,屋内设施有：（尽可能详细），有其它条件可设附页。甲方应在签订本合同后日内按照乙方要求对房屋做如下改善：,改善房屋的费用由甲方承担。第三条甲方应提供房产证（或具有出租权的有效证

2、明）、身份证明等文件，乙方应提供身份证明文件;双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。第四条租赁用途与租赁期限租赁用途：O该房屋租赁期共一个月。自年月日起至一年月日止;租赁期满，甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还；乙方如要求续租，则必须在租赁期满一个月之前书面通知甲方,经甲方同意后，重新签订租赁合同。第五条租金及支付租金标准：_元人民币/月(大写万一仟佰拾_元人民币/月)；租金总额为_元人民币(大写万仟佰拾元整)。租金支付方式为第六条租赁期间相关费用及税金1、甲方应承担的费用：(1)租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该

3、房屋有关的费用，应由甲方负担。其他费用：2、乙方交纳以下费用：(1)(2)(3)(4)(5)(6)(7)(8)乙方应按时交纳自行负担的费用，甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。第七条房屋修缮与使用在租赁期内，甲方应保瞪出租房屋的使用安全，该房屋及所属设施的维修责任均由甲方:ft责(乙方使用不当除外，如因乙方使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即:修复或经济赔偿)；乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务，并提前通知乙方，乙方应积极愤助配合。甲方(是/否)允乙方对租赁房屋进行装修、改善或增设他物。装修、改善或增设他物的范围是：；租赁期限届满后，对租赁房屋的装修、改善、增设他物

4、的处理方法为：第八条房屋的转让与转租1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效；甲方出售房屋，须在个月前通知乙方，双方1商解决后续问题。2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。第九条合同的变更、解除与止1、双方可以愤商变更或止本合同。2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合的定条件，严重影响居住。(2)甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋：(1)未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。

5、(3)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。(4)未按1议的定用途使用房屋或利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。(5)逾期未交纳按的定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。(6)拖欠房租累计日以上。4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。5、租赁期满合同自然止。6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同魅止。第十条房屋交付及收回的验收1、甲方应保瞪租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。3、

6、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用；对未经同意留存的物品，甲方有权处置。第十一条甲方违约责任1、甲方因不能提供本合同然;定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额的%作为违约金。2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金倍的滞纳金；甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。4、甲方违反本合同定，提前收回房屋的，除应返还预收乙方的剩余租期的

7、租金外，还应按照合同总租金的%向乙方支付违约金。5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。第十二条乙方违约责任1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。(1)未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的；(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋；(3)改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；拖欠房租累计一个月以上的。2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同的定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按该项费

8、用总额的%支付甲方滞纳金。3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金%的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，则乙方须按日租金的倍支付滞纳金。5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金倍的滞留金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。第十三条免责条件1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。3、因上述原因而夕冬止合同的，租金按照实际使用

9、时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。4、不可抗力系指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，第十四条本合同未尽事宜，经甲、乙双方愤商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十五条争议解决本合同项下发生的争议，由双方常事人i商或申言青解；i商或疆解解决不成的,按下列第种方式解决。1、提请仲裁委员会仲裁；2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十六条其他的定事项1、;2、o第十七条本合同自双方签（章）之日起生效。第十八条本合同及附件一式份，由甲、乙双方各执份；具有同等法律效力。甲方：乙方：身份证号：身份证号：甯传真：霜传真：签约日期：年月日签约日期：年月日沈阳房屋租赁合约书.docx沈阳房屋租赁合约书正文内容结束。