永久电梯使用管理规定与办法全套.docx

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1、永久电梯使用管理规定与办法全套关于永久电梯使用管理规定为进一步确保永久电梯安全运行与顺利交付业主投入使用，结合项目实际情况，特制定如下电梯使用管理规定办法、制度、职责如下：1、使用者应爱护电梯，操作时不应乱按或重击按钮，以保证电梯的正常运行和安全使用。（当有专人开梯时，必须服从司机管理）2、进出轿厢前，必须明确楼层号，待轿厢底板与楼层平齐、轿厢门完全打开时，方可进出。3、保持电梯轿厢无灰尘，整洁，无积水与水源流入。4、进入电梯内禁止吸烟、吐痰、涂污和乱扔杂物，禁止在电梯内打闹如有违反协议者支付违约金500元/次；损失物件双倍赔偿，造成安全质量事故追究违约责任与法律责任。5、不允许装运易燃、易爆

2、危险物品。（如油漆、天拿水、沥青等等）如有违反协议者支付违约金5000元/次，如损失物件双倍赔偿。如造成安全、质量事故，由搬运单位（或责任人）负全部责任，且追究违约责任与法律责任。遇到特殊情况（如装修装饰确实所需，必须要有可靠的施工方案与措施、且包装完好，密封性好），经审批同意后，采取保护措施，有专人护送方可装运。6、禁止开启轿厢顶部的平安窗与平安门来装运物品。如有违约协议者支付违约金IOOO元/次。7、在电梯装货过程，只能用手按住开门按键，严禁使用硬物击打按钮（如：钥匙、螺丝刀等），撞击门板，不得用身体倚靠轿厢门或使用物品阻挡轿厢门、不得长时间站在门中间，如有违反该要求，支付违约金1000元

3、/次，损坏物品按2倍实际发生费用赔偿。8、进入电梯的货物，总重量不得超过400KG,高度不得超过210CM,宽度不得超过130CM（砖块约200个，砂石约10桶、水泥约8包）。如有违反该规定支付违约金500元/次，损坏物品按2倍实际发生费用赔偿。9、使用电梯搬运沙石、水泥、垃圾等，必须用袋做好包装，用布铺垫在轿厢地面方可放置，物料须平衡放置，防止轿厢倾斜，影响运行，不能重叠堆放。如有沙石垃圾掉进轿厢门轨道上，必须马上清理（采用吸尘器），做好保洁工作；如有违反该规定支付违约金1000元/次，损坏物品按2倍实际发生费用赔偿。10、等待使用电梯搬运时，请自觉有序地等候，不得野蛮搬运。货物须轻放在轿厢

4、内，不得抛放。货物不能堆放在候梯厅、大堂及走廊。搬运时不得阴碍其他人员的进出，必须礼让业主、行人先用电梯（有故障情况除外）。如有违反该规定支付违约金1000元/次，损坏物品按2倍实际发生费用赔偿。11、电梯出现以下情况不得使用，并及时通知维保中心或责任单位：A、轿厢开关失去控制。B、运行时有明显的速度异常。C、运行时有异常的振动和响声。D、有漏电现象。12、不得超载运行，当超载信号声响时，最后上梯的乘客应自觉退出,不可采取任何形式的强制关门手段。13、禁止在电梯内嬉戏玩耍，禁止带未成年人进入电梯。14、心脏病、高血压及身体状况不佳者不得进入电梯。15、不允许用客梯”搬运货物，垃圾等。16、乘客

5、应在电梯静止状态上下电梯，乘梯时不可将身体倚靠轿门。17、乘客切忌将液体状物品遗留在梯内，清洁走廊和楼梯时，不让水流入电梯内，以免损坏电梯设备。如有损坏由责任单位或个人按实赔偿,故意损坏者按双倍实际发生损失费用进行赔偿。18、电梯在运行中突然发生故障，乘客不要紧张，应立即通过轿厢内警铃或监控通知监控人员，电梯维修人员会立即前来救援。乘客不得采取拍打按钮、厢体以及强行手撬门等急躁行为。如有违反该规定支付违约金IOOO元/次，损坏物品按2倍实际发生费用赔偿。19、电梯维修、保养时，乘客严禁登梯，乘客看到停运标志时不得采取任何开启和移动标志牌的行为，以免发生人身、设备意外。如有违反该规定支付违约金1

6、000元/次，损坏物品按2倍实际发生费用赔偿。20、发生火警时，乘客请勿使用电梯，因电梯可能随时在半途停顿，将人困于电梯内，被困者可能因浓烟而致命。21、其它未尽电梯使用的违规行为。以上规定自公布之日起执行，希望各使用者按照电梯操作规定使用，自觉遵守电梯管理规定，若发现违规行为将视情节轻重及设施设备损坏程度追究当事人（或单位）的责任，且要求赔偿由此造成的经济损失。XXXX地产开发有限公司XXX年XX月XX日永久电梯使用承诺书我单位承诺将按“永久电梯使用管理规定的要求使用电梯，遵守相关要求与管理规定。对未按要求使用永久电梯，所造成的一切后果与责任将由个人或单位承担一切赔偿责任与后果。已知悉每栋号

7、每台电梯的开梯费用为每月XXX元/台，并同意按以下比例进行分摊费用，具体比例如下：（该分摊比较会遇如下情况，该相关单位不会在同一施工段进行，其分摊费用又会出现问题，应再次注明细化，未同一施工周期没有这么多单位进场施工，该比例就会加大,分配不合理）一、总包单位（铝窗、外墙漆、内保温、楼梯扶手、屋面、刮胶、机房等）承担XX%;二、消防单位（布线、设施设备安装）XX%;三、精装修单位（刮胶、收边收口、布线、安装）XX%;四、水电单位（布线、供水、排水、安装）XX%;五、智能化单位（桥架、布线、安装）XX%;六、供水单位（管道、安装）XX%;七、供电单位（桥架、安装）XX%；八、四网单位（布线、安装）

8、XX%;九、零星工程单位（整改销项）XX%;该比例分摊自各单位进场施工使用起算，永久电梯使用申请书我司（XXXX建设工程有限公司总承包单位）自愿申请在2023年上月生日至2023年2月型日申请使用XXX二期XXX栋永久电梯1台（货梯或客梯）拟用于XXXXXXXX工作,在使有过程中，我司严格遵守项目的电梯使用管理的各项规定、并维护好永久电梯运行的一切管理工作,且杜绝未申请单位或个人的使用情况发生,如未杜绝愿意对使用期间所产生的一切电梯损坏或故障等情况的，无条件按实发生照价赔偿及及时维修到位。如未按上述要求落实，所造成的一切损失、后果、责任均由我司承担，相关费用可由工程款中直接扣除，不足部分可向人

9、民法院主张权力进行反索赔。注：1本事项与工程结算挂钩;2、所有施工运输材料只能采用货梯施工，客梯不能使用运输材料（特殊情况经申请同意方可）；使用单位申请人签字（盖章）：日期：总承包单位审批人（盖章）：日期：监理单位审批人（盖章）：日期：建设单位审批人：日期：永久电梯使用完确认书我司（XXXXXX有限公司总承包单位2023年2月生日至2023年2月型日申请使用XXXXXXX二期瓯栋永久电梯瓯台（货梯或客梯）拟用于XXXXX工作,现施工已使用完成,现申请对我司使用1#货梯完好情况进行验收确认，经现场各方验收，存在如下问题：1；2、3、；该电梯在使用过程中产生/未产生损坏及其它现象,需/不需转扣费用。（如需转扣，费用合计一元）使用单位申请人签字（盖章）：日期：电梯单位验收签字确认：日期：总承包单位审批人（盖章）：日期：监理单位审批人（盖章）：日期：建设单位审批人：日期：