太原市商业网点发展规划.docx

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1、太原市商业网点发展规划目录文本1第一章总则2第二章指导思想、发展战略和目标2第三章规划方案4第四章主要措施9第五章附则10规划说明11第一章项目概况12第二章总则13一、规划依据13二、规划对象13三、规划期限13第三章发展状况14一、太原市城市的性质、功能与规模14二、取得的成就14三、存在的问题16第四章指导思想、发展战略、发展目标19一、指导思想19二、发展战略19三、发展目标20第五章规划方案23一、规划原则23二、规划重点24第六章主要措施38一、以流通方式创新为动力38二、加强网点管理的制度建设38三、建立新型调控机制39四、加强规划管理信息化建设40第七章基本定义和若干问题的说明

2、40一、基本定义40二、若干问题的说明41第八章附则44基础资料研究45一、城市定位、功能与商业网点发展规划的关系46二、我市商业网点的基本情况46三、商业街情况64四、参考资料说明64太原市商业网点发展规划文本第一章总则第一条为深化太原市城市总体规划，执行原国家经贸委关于制定商业网点规划的要求，加快建设太原市现代商业体系，提高城市商业的整体竞争力，更好地服务于人民生活和产业结构调整，把太原市建设成为承东启西的商贸中心，特编制此规划。第二条本规划范围为太原市域范围内的商业零售、餐饮服务网点和各类批发市场所组成的商业功能区及其总和。具体包括市域商业中心区、区域性商业中心区、社区商业网络、商业街、

3、批发市场、城镇商业中心。第三条本规划属于太原城市总体规划的三十一个分项之一太原市金融商贸业规划的组成部分和进一步深化。第四条本规划编制的法规依据为国务院关于太原市城市总体规划的批复、原国家经贸委关于城市商业网点规划工作的指导意见、关于进一步作好大中城市商业网点规划工作的通知、关于加强城市商业网点规划工作的通知、太原市商业网点管理办法和太原市商业网点专业规划工作实施意见。第五条本规划的期限为20032010年，近期为20032005年，远期为20062010年。第二章指导思想、发展战略和目标第六条指导思想以“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻“十六”大精神，全面体现太原市城市总体规划和国民经济与

4、社会发展“十五”计划的要求，紧紧围绕加快建设现代商业体系的基本目标，坚持以人为本，以优化市场布局和市场结构为主线，以发展现代流通方式为基本动力，深化改革，扩大开放，统筹规划，科学指导，率先发展，加快建立与我市社会经济发展水平相适应的统一开放竞争有序的城市商业网点体系。第七条发展战略1 .创新战略。努力推进观念创新、体制创新、制度创新和技术创新。2 .结构调整战略。调整商业网点与批发市场的区域布局；调整零售、餐饮与生活服务等不同行业的比例结构；发展连锁经营，扩大连锁经营的行业范围，提高连锁经营的规范化、规模化程度，优化调整业态结构；发展电子商务，深入开发有形与无形市场空间；发展第三方物流服务，构

5、筑现代产销体系，增加批发市场的辐射能力、商品组织能力和服务于一、二产业的能力。3 .品牌战略。培育品牌商业街区，改善形象，提高我市商业的品牌价值；培育品牌大型商业服务企业，提高核心企业对社会商业资源的整合能力和带动作用；打造特色服务品牌，整合扶持老店、名店，提高消费服务能力；提升桥西农副产品批发市场和特色生产资料批发市场的现代化程度，使之具有全国的影响力；开发地方特色产品，引进著名品牌，提高商品档次。4 .文化立商战略。把握文化与商业的辨证关系，挖掘与整合我市的历史文化资源，弘扬时代文化特色，创造消费文化时尚，把文化积淀和底蕴的潜在价值转化为商业的现实价值，促进商业服务业的持续繁荣。第八条发展

6、目标到2010年，基本建成以市域商业中心为主导、区域性商业中心为主体、社区商业网络为基础、商业街为特色，与我市经济发展和对外开放水平相适应，区域布局合理，业态结构优化，服务功能齐全的商业体系，形成两个市域商业中心、6个区域性商业中心、489个社区商业网络和14条主要商业街协调发展的市区网点三级体系的基本布局；基本建成现代批发市场体系，形成农副产品、日用工业品、生产资料和废旧物资等专业市场协调发展的基本局面；统筹发展与城市化进程相统一、各具特色的城镇小康型商业体系。按照我市“南移西进”“扩容提质”的战略发展规划，汾河将作为城市南北拓展的主轴线，汾河两岸应优先发展文化、休闲、娱乐、服务旅游观光等城

7、市产业。（一）近期目标（20032005年）改造、提升柳巷一一钟楼街市域商业中心；完善、发展城隍庙、朝阳、尖草坪和下元四个区域性商业中心；配套建设社区商业网络；培育、规范主要商业街;建设、整合农副产品、生产资料、日用工业品和废旧物资四类批发市场；扶持、完善古交、清徐、阳曲和娄烦四个城镇商业中心。主要指标：1 .全市社会消费品零售总额将达到239亿元2 .人均商业服务业面积将由2002年的0.9平方米增加到1.0平方米3 .人均零售网点面积从2002年的0.46平方米增加到0.6平方米4 .市域总营业面积达到334万平方米5 .现有集贸市场10%实现“农改超”（二）远期目标建设、完善亲贤北街一长

8、风街市域商业中心；培育小店、晋源旅游两个区域性商业中心；完善社区商业网络；提升重点商业街；整合四类批发市场；加快发展城镇商业中心。主要指标：1 .社会消费品零售总额将达到481亿元2 .人均商业服务业面积将由2005年的1.0平方米增加到1.2平方米3 .人均零售网点面积将由2005年的0.6平方米增加到0.8平方米4 .市域营业面积将增加为414万平方米5 ,现有集贸市场基本实现连锁经营第三章规划方案第九条规划原则1 .以人为本，为民便民的原则2 .与城市规划相结合的原则3 .与结构调整战略相协调的原则4 .与传承晋阳历史文化相协调的原则第十条规划重点现代商业体系的总体格局可以概括为“三个体

9、系”，即市区三级商业体系、四类批发市场体系和城镇商业体系。（一）市区三级商业体系1 .市域商业中心（I）柳巷一钟楼街商业中心：位于迎泽区，以钟楼街、鼓楼街、桥头街、柳巷南北路、开化寺街等为中心区域。近期规划该区应坚持以大型百货为主力业态，保持和发扬其传统特色，同时适当引进名品、名牌；严格控制大型网点新建项目，调整原有网点的业态结构，到远期形成购物、餐饮、休闲消费三分天下的格局。(2)亲贤北街一长风街商业中心：位于小店区，以北至南内环街，南至长风街，西至平阳路，东至建设南路所围的地区为核心。近期主要引进以品牌商品和品牌服务为特色的商业设施和新型业态，远期规划在保持现有特色的基础上，引入新型消费观

10、念，创新服务方式，培育一批在全市乃至全省有一定知名度和影响力的购物消费和娱乐、服务场所。2 .区域性商业中心(1)朝阳商业中心：位于迎泽区东部，以朝阳街为轴心。规划期内，继续发挥其作为服装集散地的功能，批发的同时，打造一批精品品牌专卖店，并适当增加大型零售网点，规范管理，改善购物环境，调整和增加公交路线和停车场地,方便商品流通。(2)尖草坪商业中心：位于尖草坪区，以太钢集团附近的解放北路和西涧河一带为核心，北临铁路和太忻、新兰公路，东有东山过境高速公路，交通便利。规划期内主要对已有市场进行规范管理，增加餐饮、娱乐设施的比重，增强品牌意识和特色意识，提高市场的专业化与规模化程度，改变“数量型”增

11、长方式，实现“质量型”增长；继续采用“退二进三”的方式，优化产业资源配置和商业布局。(3)下元商业中心：位于万柏林区，以迎泽西大街和西矿街相交的“金三角”地带为核心。规划期内，主要调整业态，增加餐饮、娱乐、休闲设施的比重,开发新型商业服务项目，原有批发市场采用电子商务等手段进行规范化和规模化经营管理。(4)城隍庙商业中心：位于杏花岭区，是以城坊街为核心，北至北大街，南至府东街、府西街，东至三墙路，西至新建路的商贸中心区。规划期内，主要应引进新型业态和其他便民生活服务设施，进一步明确市场定位，和柳巷一一钟楼街商业中心进行错位经营。(5)小店商业中心：位于小店区行政所在地，主要辐射高新区、经济技术

12、开发区和教育园区。规划期内，主要发展以大型超市和仓储店为骨干，建立仓储超市、大卖场、为高新技术企业服务的特色商业和专卖店；配套完善餐饮、生活服务、休闲娱乐和其他服务设施；发展科技市场，建立健全科技服务体系，推进科教产业的发展。（6）晋源旅游商业中心：位于晋源区晋祠旅游风景区内，是远期规划建设的商业中心。规划期内，主要方便、满足居民、游客的生活和购物需求，同时与自然景观融合，与文物建筑协调，有利于环境保护和可持续发展。3 .社区商业网络规划期内，要面向社区居民，改造、提升传统小型商业网点，引入便利店、小型超市等新型业态，增强社会服务功能；对新建、改建的住宅小区，应严格按照太原市商业网点管理办法，

13、以建筑面积的5%7%规划配套商业网点建设,其80%的商业网点应相对集中于规划的社区商业中心部位，其余分散于居民区发展小型店铺；凡规划的社区商业用地、用房，不得随意改变其使用性质。建设单位可参照本规划建议的人口与商业网点配置对应关系组织实施，形成集购物、餐饮、社区服务、休闲、娱乐等多种功能集成的新型社区商业网络。4 .商业街商业街的建设应充分挖掘各个区域的历史文化、人文环境、特色商品服务与个性化服务特色的优势，规划期内，重点完善、建设14条商业街。随着城市的发展和商业的繁荣，将会建设更多特色商业街。（1）钟楼步行街钟楼街是传统商业街，东起柳巷，西至解放路，全长约600米。规划期内，在保护历史文化

14、的同时，对钟楼街加以改造，保护和发扬“老字号”，同时，突出食品街的地方餐饮文化特色；商业建筑改造与晋阳建筑统一格调，以装饰和雕塑体现晋商历史与文化的演变；配套先进的商业、市政设施，修建停车场，设置消费者购物休息的场所；提升管理水平，实行噪音控制，将钟楼街打造成为集购物、餐饮、商业旅游、解读晋商文化为一体的步行街。（2）柳巷商业街柳巷是目前最繁华的商业街之一，以引领时尚的大型百货为特色。规划期内，坚持以大型百货为主力业态，对已有网点进行结构改造和业态调整，引进名品、名牌；严格控制大型商业设施的重复建设；在大型商厦内外增设餐饮、休憩、娱乐设施，规范卫生环境管理，设置美观、实用的驻留设施和人文景观，

15、使柳巷成为体现现代购物环境和休闲理念的商业街。（3）开化寺街开化寺街位于迎泽区，东起儿童公园，西至解放路，是全国无假货示范街。规划期内，应坚持固有的经营特色和风格，在引进名品、精品的同时，融入时尚文化理念与消费内涵，提升服务档次和管理水平；控制新建项目，避免竞争无序局面，与该区内其他商业街形成互补的经营结构。（4）朝阳服装一条街朝阳街是目前太原市外来人口最多的地方，平均日客流量10万人以上。近期，首先应改善交通状况和市政设施，以方便众多的商家和消费者前来批发、购物；对原有网点加强规范管理，形成竞争有序的局面，提高商品服务档次,完善服务流程，发展和建设一批精品店，打造有特色的商品品牌。在远期规划中，应考虑与周围环境的协调发展，从旅游、购物和多门类经营的发展中寻求商业街长久繁荣的生命力。（5）双塔寺街医疗医药产品商业街规划期内应以发展连锁经营为重点，加强行业管理，监督产品质量，规范服务行为，为方便群众生活，保障人民健康提供必要的条件。（6）南内环街IT产品一条街位于迎泽区与小店区交汇处，东起大营盘，西至老军营。规划期内，应注重规模化、集约化经营，借助企事业优势，打造自有品牌，发展与Fr产品相关的信息咨询服务业。（7）建设