企业出租房屋要缴哪些税.docx

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1、企业出租房屋要缴哪些税？一.增值税1一般规定（可选择简易征收）5%征收率减按1.5%或按一般方法计缴增值税按1.5%预征率预缴（可选择简易征收）按5%征收率按5%预征率预缴按9%税率按3%预征率预缴注：不动产所在地与机构所在地不在同一县（巾、区）的，纳税人应向不动产所在地上管国税机关预徼税款，向机构所在地I：管税务机关申报纳税不动产所在地与机构所在地在网县（rb区）的.纳税人向机构所在地上昔税务机关申报纳Ift一般纳税人出租方为住房租赁企业2023.10.1起向个人出出租2016年4月r一30日前取得的不动产1出租2016年4月30日后取得的不_动产小规模纳税人(可选择简易征收)5%减按15%

2、按1.5%预征率预缴5%征收率减按1.5%按15%预征率预缴5%征收率按5%预征率预缴2023.11-2023.12.31小规模纳税人月销售额10万元(季度W30万元)免征增值税月销售额10万元，按1%税率预缴增值税2、减免规定(1)对经营公租房所取得的租金收入，免征增值税。公租房经营管理单位应单独核算公租房租金收入，未单独核算的,不得享受免征增值税优惠政策。(2)军队空余房产租赁收入，免征增值税。二、城建税及附加税*1城建税税率为7%、5%、1%f教育费附加税3%地方教育费附加税2%2023.1.1-2024.12.31对小规模纳税人在50%额度内减征二、房产税Is一般规定企业出租房屋，以房

3、产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%。无租使用其他单位房产的应税单位和个人，依照房产余值代缴纳房产税。对出租房产，租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的，免收租金期间由产权所有人按照房产原值缴纳房产税。2、减免规定(1)对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4%的税率征收房产税。(2)对按政府规定价格出租的公有住房和廉租住房，包括企业和自收自支事业单位向职工出租的单位自有住房；房管部门向居民出租的公有住房；落实私房政策中带户发还产权并以政府规定租金标准向居民出租的私有住房等，暂免征收房产税。(3对公租房免征房产税优惠期限延长至2023年12月31Ho(4)2023年1月1日至2024年12月31日，增值税小规模纳税人可以在50%的税额幅度内减征房产税。四.城镇土地使用税*出租房屋应税土地面积*适用税额/122023.1.1-2024.12.31对小规模纳税人在50%额度内减征五、印花税f按租赁金额的0.1%贴花.出租房屋的租赁合同不足一元，按1元贴花2023.1.1-2024.12.31对小规模纳税人在50%额度内减征