某公司资产评估报告.docx

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1、资产评估报告书目 录资产评估报告书摘要1资产评估报告书4一、委托方与资产占有方简介4二、评估目的4三、评估范围与对象6四、评估基准日7五、评估原则7六、评估依据8七、评估方法10八、评估过程11九、评估结论12十、特别事项说明13十一评估报告评估基准日期后重大事项14十二、评估报告法律效力14十三、评估报告提出日期15资产评估报告书备查文件17资产评估报告书摘要重要提示以下内容摘自资产评估报告书，欲了解本项目的全面情况及资产评估结果成立的假设和前题、正确评价资产评估结果，请您认真阅读资产评估报告书全文。某国际资产评估有限责任公司接受北京某科技股份有限公司的委托，依据国家有关资产评估的法律、法规

2、和政策，本着独立、客观、公正、科学的原则，运用法定或公认的方法及程序，在四川君和会计师事务所审计的基础上对北京某科技股份有限公司转让其持有的四川省某网络有限责任公司25%的股权所涉及的全部资产及相关负债进行了评估。本公司评估人员在资产占有方有关人员密切配合和大力协助下，对委估资产进行了实地查看与核对、同时进行了必要的市场调研与询证以及我们认为必要实施的其它评估程序，对委估资产在2002年12月31日所表现的市场价值作出了公允反映。本次评估的资产评估申报资料和资产产权证明文件由委托方和资产占有方提供，提供方对资料的真实性、合法性、完整性负责。现将资产评估有关情况及评估结果报告如下：一、评估目的本

3、次评估目的是为北京某科技股份有限公司转让其持有的四川省某网络有限责任公司25%的股权所涉及的全部资产和负债提供价值参考。二、评估范围与对象本次评估范围是四川省某网络有限责任公司的整体资产。评估对象为流动资产、固定资产、无形资产、流动负债及长期负债。评估前总资产为85,462.13万元，负债总额为54,498.60万元，净资产为 30,963.53 万元。纳入本次评估的资产与委托评估时确定的资产范围相一致。三、评估基准日本项目资产评估基准日为2002年12月31日。评估中所采用的计价标准均为基准日时点的价格标准。四、评估结论资产评估结果汇总表评估基准日：2002年12月31日资产占有单位：四川省

4、某网络有限责任公司金额单位：人民币万元前 日帐面价值调整后帐面评估值增加值增值ARC=c-rF=DR流动资产期将姿周宗洛声苴中在建3聿珈和强苴中.+曲苴它洛声咨声巧甘济云力伟信曲自信布信.首在序咨声法人 代表：*中国注册资产评估师：*中国注册资产评估师：*某国际资产评估有限责任公司二。O三年三月六日3资产评估报告书某国际资产评估有限责任公司接受北京某科技股份有限公司的委托，依据国家有关资产评估的法律、法规和政策，本着独立、客观、公正、科学的原则，运用法定或公认的方法及程序，在四川君和会计师事务所审计的基础上对北京某科技股份有限公司转让其持有的四川省某网络有限责任公司25%的股权所涉及的全部资产

5、及相关负债进行了评估。本公司评估人员在资产占有方有关人员密切配合和大力协助下，对委资产进行了实地查看与核对、同时进行了必要的市场调研与询证以及我们认为必要实施的其它评估程序，对委估资产在2002年12月31日所表现的市场价值作出了公允反映。本次评估的资产评估申报资料和资产产权证明文件由委托方和资产估有关情况及评估结果报告如下:占有方提供，提供方对资料的真实性、合法性、完整性负责。现将资产评、委托方与资产占有方简介评估委托方：北京某科技股份有限公司资产占有方：四川省某网络有限责任公司注册地址:*注册 资本：*法定代表人：*企业性质：有限责任四川省某网络有限责任公司前身为四川省某网络中心，是四川某

6、厅所属国有独资企业，经省广电厅川广计字（95） 15号文批准成立。该中心承担建设全省有线某综合信息网络，经营、开发有线广播网络业务。在2000年8月，四川省某网络中心与北京某科技股份有限公司、重庆某实业（集团）有限公司共同投资“四川省某网络有限责任公司”，注册资本L 53亿元，三方股东股权分别占总股本的51%、25%、24%o四川省某网4络有限责任公司经营范围是承担全省有线某网络的建设、运营、管理及开展综合数据业务；生产、销售该网络相关产品（国家政策允许的项目）。四川省某网络有限责任公司在2001年10月投资收购“成都三讯光纤网络传输有限公司”，并将其更名为“成都三讯光纤网络有限公司”。12月

7、，四川省某网络有限责任公司注册资本增资为2.8亿元，三方股东的股权比例不变。目前，四川省某网络有限责任公司的主要业务包括：基本业务，包括干线传输、有线电视；扩展业务，包括数字电视、数字广播；宽带数据增值业务。2000年末，公司资产总额*万元，净资产*万元。2001年末，公司资产总额*万元，净资产*万元。2002年末，公司资产总额*万元，净资产*万元。经营业务范围:承担全省有线某网络的建设、运营、管理及开展综合数据业务，生产、销售该网络相关产品（国家政策允许的项目）。四川省某网络有限责任公司作为综合信息网络运营商，提供的产品主要是服务，因此网络平台的高效和服务的高质量就是产品性能及质量的有效保证

8、。四川省某网络有限责任公司已建成以五环一线为主体，各级广电网络为分支的网络平台。整个广电骨干网络覆盖全省绝大部分地区（19个地市州）及主要的县级市镇，干线总长度3460公里（48642芯公里），目前干线的信息吞吐量2.5G。公司现已建有网管中心、计费中心和信息中心,有效地利用骨干传输、交换及路由设备数百台完成着整个网络的运维，为政府、企业及社会各界提供广泛的信息服务。在成都地区，四川省某网络有限责任公司亦投资建成了先进的城域网络，光缆46674芯公里。以HFC与P0S技术为主体，可承接各类接入，包括数字电视、有线电视、VPN虚拟专网，PPP0E及Cable Modem的宽带个人接入等等。近三年

9、四川省某网络有限责任公司财务状况和经营业绩：单位：人民币元项 目2002 年2001 年2000 年主营业务收入利润总额净利润总资产净资产详见经注册会计师审计后的资产负债表和损益表.二、评估目的本次评估目的是为北京某科技股份有限公司转让其持有的四川省某网络有限责任公司25%的股权所涉及的全部资产和负债提供价值参考。三、评估范围与对象评估范围：本次评估范围是四川省某网络有限责任公司的整体资产。评估对象具体如下：（单位:万元）项目帐面价值备注流动资产长期投资固定资产其中:在建工程建构筑物机器设备无形资产其中：土地使用权其它资产资产总计流动负债长期负债负债总计净资产本次评估的对象为流动资产、固定资产

10、、无形资产、流动负债及长期负债。评估前总资产为*万元，负债总额为*万元，净资产为* 万元 O纳入本次评估的资产与委托评估时确定的资产范围相一致。四、评估基准日本项目资产评估基准日为2002年12月31日。本公司经与委托方及资产占有方协商，确定2002年12月31日为本次评估的评估基准日。评估中所采用的计价标准均为基准日时点的价格标准。五、评估原则依据资产评估操作规范，我们在本次评估中遵循了以下原则：（一）工作原则本次评估恪守独立性、客观性、科学性的工作原则，具体包括：1 .本公司及参加本次评估的全部工作人员依照国资办发199623号文所发资产评估操作规范意见（试行）进行操作，不受被评资产各方当

11、事人利益的影响，与委估资产各方当事人之间无任何利害关系。2 .以国家国有资产评估与产权界定相关的法规、法律为依据，坚持深入现场，检查与核对资产实物，从实际出发，实事求是地评估其现值。3 .依照规定的评估程序及其匹配方法与标准进行科学的评估。（二）经济原则本次评估遵守资产持续经营的原则、替代性原则和公开市场原则，具体是指：1 .资产持续经营是指被评估资产均按目前的用途和使用方式、规模、频率、环境等情况继续使用。2 .替代原则是指在评估作价时，如果同一资产或同种资产在评估基准日可能实现的或实际存在的价格或价格标准有多种，则应选用最低的一种。3.公开市场是指一个竞争的市场，交易各方进行交易的唯一目的

12、是获取最大限度的利润，交易各方掌握相当的交易市场信息、具有比较充分的时间、对交易资产具有必要的专业知识、交易条件公开且不具有排他性。六、评估依据我们在资产评估工作中所遵循的国家、地方政府和有关部门的法律法规，以及所参考的文件资料主要有：(-)法规依据1、国务院1991年91号令国有资产评估管理办法；2、国家国有资产管理局国资办发(1992) 36号国有资产评估管理办法施行细则；3、中国资产评估协会中评协199623号资产评估操作规范意见(试行)；4、财政部财评字199991号文资产评估报告基本内容与格式的暂行规定；5、财政部1992年颁布的企业会计准则；6、财政部1992年颁布的商品流通企业会

13、计制度；7、建设部、国家技术监督局颁布的房地产估价规范GB/T50291-1999；8、中华人民共和国城市房地产管理法；9、中华人民共和国土地管理法；10、中华人民共和国公司法。（二）行为依据1、与委托方签订的资产评估委托协议书；2、四川省某网络有限责任公司提供的资产明细表和相关资料；3、资产评估委托方承诺函；4、其他经济行为依据。（三）产权依据1、土地使用证；2、房屋产权证明；3、车辆行驶证；4、主要设备购置发票；5、其他权属关系的证明材料。（四）取价依据1、房地产估价规范GB/T 50291-1999；2、建设部1984年11月8日颁布的房屋完损等级鉴定标准；3、资产占有方提供的房屋建筑物清查评估明细表；4、评估人员进行现场勘察、市场调查获得的近期成都市房地产交易价格及近几年来成都市房地产价格走势等资料；5、资产占有方提供的房屋所有权证等有关文件资料。6、企业提供的房屋的所有权证等相关资料；7、其他有关的政策、规定；8、机械工业部信息中心2002年机电设备报价手册；9、国家两委三部一局1997年7月15日颁布的汽车报废标准；10、资产评估常用数据与参数手册（北京科学技术出版社）；11、黑马信息广告；12、中商信息网