20110903_济南_天鸿万象新天_绿地国际花都8.27日开盘情况分析及产品分析.docx

《20110903_济南_天鸿万象新天_绿地国际花都8.27日开盘情况分析及产品分析.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《20110903_济南_天鸿万象新天_绿地国际花都8.27日开盘情况分析及产品分析.docx（5页珍藏版）》请在第一文库网上搜索。

1、绿地国际花都8月27日开盘情况分析及产品分析一、开盘情况开盘时间：2011年8月27日推出楼栋：10、11、16号楼，共313套认筹优惠：前期认筹优惠为5千抵1万，认筹325组开盘价格：价格区间为61006900元/平米，报盘均价6400元/平米左右实际成交均价不到6300元/平米开盘优惠：一次性付款98折，按揭99折，集团周年庆99折，当天签约99折。成交套数：当天成交241套，去化率77%,解筹率74%。客户来源：以区域客户为主，多为刚性需求客户。因项目价格较低，有少部分的投资客户。热销户型：各户型销售套数相差较少，均热销。二、成交分析：本次开盘成交较好,前期房源已基本去化,5.31日开始

2、认筹,5000抵IOOO0,蓄客门槛较低，客户积累情况较好，楼盘性价比及所推房源户型经济实用度是其主要原因，另外项目临近高铁，交通便利，且项目为区域大盘，价格较低，是刚需客户的置业首选。三、产品情况楼栋层数单元数结构户型及套数10号楼182两梯三户88平米两室36套105-108平米三室18套106-108平米三室18套107-109平米三室18套108-111平米三室18套Ii号楼331两梯三户108-110平米三室33套115-117平米三室33套135-137平米四室33套16号楼182两梯三户88平米两室36套105-108平米三室18套106-108平米三室18套107-109平米三

3、室18套108-111平米三室18套合计两室88平米72套三室105-111平米208套四室135平米33套E32E1-2ES-IE1-I11号楼户型分布E2E2一单元二单元E1-I:约106-108平米，三室两厅一A1A3E1-2:约107-109平米，三室两厅一E2:约87-89平米，两室两厅一卫E3-1:约108-111平米，三室两厅一A2A1:约135-137平米，四室两厅两卫A2:约108-110平米，三室两厅一卫A3:约115-117平米，三室两厅两卫10号楼、16号楼户型分布E3-2:约105-108平米，三室两厅一四、户型欣赏E1-2（与E-I户型相近，仅面积稍有差异）E3-1A2花影香榭三房两厅一卫约108-111m2A3