长沙市购房合同号.docx

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1、长沙市购房合同号2023长沙市购房合同号正文内容卖方：身份证号码：买方：身份证号码：根据中华人民共和国民法典中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、愤商一致的基础上，就乙方购买甲方房屋事宜签订本合同，以资共同遵守。第一条乙方同意购买甲方所有的座落在市区的房屋，建筑面积为平方米。第二条该房屋的交易价格为：单价：人民币元/平方米，总价：人民币元整。本合同签订时，乙方已向甲方支付人民币元整，作为购房的定金。第三条付款时间与辨法：1、甲、乙双方同意以贷款方式付款。本合同签订后日内，乙方将该房屋首付款人民币元支付给甲方，并由甲方用该笔款项偿还该房屋按揭贷款，辨理

2、房屋解除抵押登记手续2、由于乙方申I青贷款，贷款部分的房款按贷款机构规定支付。乙方经审批所获贷款数额不足申I#额的，乙方应于审批贷款额度通过之日起个工作日内，补足购房款项。第四条税费承担双方应遵守国家房地产政策、法规，并由乙方按规定缴纳辨理房地产过户手续所需缴纳契税、印花税。第五条履行期限、方式1、本合同签订后一日内，甲方将房屋全部钥匙交与乙方，乙方即可对房屋进行装修、使用，并承担此后房屋发生的供暖费、水电费等。同时，甲方应在交房当日将物业管理费等费用结清，将交费票据交与乙方。甲方已支付费用情况列示:物业管理费支付至年月日，供暖费至年月日，自来水费，天燃气费，电费。2、双方辨理完毕该房屋过户登

3、记手续后当日，应共同到物业公司辨理物业交割手续。3、甲方保向乙方出售的该房屋没有产权或债务纠纷，且保该房屋内未设定任何户口，否则，甲方应当向乙方支付违约金，违约金为本合同购房款总额的20%o4、甲方存有公共维修基金的，根据北京市规定，在该房屋过户之后，公共维修基金归乙方所有。第六条产权证辨理1、甲方接到乙方通知后二日内，应当愤助乙方辨理贷款手续以及按贷款机构要求提供资料、前往贷款机构辨理面签事宜。如因任何一方责任以至拖延辨理贷款手续或面签事宜的，均应负相应违约责任。2、贷款机构审批同意向乙方贷款后二日内，甲、乙双方应当共同前往政府房屋管理机关辨理房屋过户登记手续，将该房屋过户至乙方名下。此后，

4、双方共同至贷款机构，由贷款机构将贷款部分的房款交付甲方，并由甲方向乙方出具收到房款的收据。第七条不可抗力本愤议所述不可抗力系指任何一方不能预见、对其发生和后果不能避免且不能克服的事件。以下超出各方的合理控制范围的情况发生时，各方不应被认为违约且不应因对方为其所履行的义务的止、间断或延误而让对方保持责任义务。该种情况包括但不限定于如下范围：地震，水灾，火灾，暴风雪，或其他自然灾害，天灾，或受到与此有关的威胁，内乱，战争或武装冲突，国家政策整、变化，与辨理产权证相关机构、银行等的客观原因。若由于不可抗力致使一方未能全部或部分履行本熔议，则根据不可抗力的影响,应免除该方承担的相应责任，但法律另有规定

5、的除外。任何一方因不可抗力而未能履行本愤议时，应在不可抗力发生后之最短时间内,以最快的方式将不能履行的情况通知另一方，以减轻给另一方造成的损失。遭受不可抗力的一方可暂行中止本愤议项下的义务直至不可抗力的影响消除为止，但应尽最大努力排除不可抗力所造成之影响，最大限度地减少不可抗力所造成的损失。房屋买卖合同卖方：身份证号码：买方:身份证号码：根据中华人民共和国民法典中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平如不可抗力持续10日以上，则任何一方均有权解除本合同。第八条甲、乙双方同意以该房屋现状交付房屋，装修部分价款已包含在购房款总额中，乙方不再另行支付款项。甲方同意该房

6、屋交付后，该房屋内空燃气灶、热水器等无偿归乙方所有，乙方不再支付款项。本合同签订后，甲方不得擅自破坏该房屋装修部分，否则承担相应违约责任。第九条甲方配偶，身份证号为。甲方配偶同意甲方以此价格出售该房屋给乙方,并不予反悔。第十条本合同一式两份，甲、已双方各持一份。本合同在履行过程中发生的争议，由双方常事人愤商解决愤商不成的，均可向北京市丰台区人民法院提起诉讼。第十一条本合同未尽事项，可由双方余勺定后签订补充愤议。补充愤议与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签订之日起生效。甲方：乙方：配偶：通讯地址：通讯地址：Wi：W：_年月一日_年月_日长沙市购房合同号.docx长沙市购房合同号正文内容结束。